吴中科技创业园综合用房施工组织设计.doc

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1、第一章编制说明1.1、综合说明本公司能参与苏州市苏房集团有限公司的领秀江南公寓工程施工的投标，感到非常荣幸。本公司将以此工程建设为契机，调整我公司的服务定位，增强工程施工科技含量，为苏州市的建设作出贡献。本公司在领取招标文件后，立即组织专业人员，通过认真研究招标书及有关图纸资料，分析了各种影响因素和本项目的难点、特点后，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的计划和安排，编制了本施工组织设计，作为本公司竞标的技术文件，中标后将根据实际施工不断完善，成为施工的指导性文件。本公司能够以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速

2、地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。在工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按450天的控制工期进行合理安排布署，使施工紧而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家标准。同时在施工中，我公司将积极与质量监督单位配合，协调好内外关系及施工区域管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效的保障。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措

3、施、安全、文明、环境施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。本施工组织设计主要围绕总承包管理、施工组织、施工部署、施工准备、施工平面布置、机具设备选择、合理施工方案选择、质量保证体系、安全文明施工及职业健康、环境保护等方面进行编制，按照业主的要求、工程合同、施工图、规范规程及相关程序进一步进行完善，并将以此为纲领性文件指导施工，同时加强施工过程控制和总平面管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工；在控制施工进度上，加强计划管理，克服施工的盲目性；在确保安全生产、搞好工程质量的前提下，本工程将注重新材料、新工艺

4、、新技术的应用，以全面提高工程施工效率，为业主节约每一份投资；本公司将切实贯彻落实江苏省建设委员会建筑工程管理局建设工会委员会“苏建建（1997）431号”《关于全省建筑业开展创建文明工地活动的通知》和《推行施工现场标准化管理的实施细则》制定的有关规章制度，坚持文明施工。1.2、编制范围领秀江南公寓楼工程施工组织设计编制范围包括：土建、水电安装工程施工相应要求的主要施工方法、技术措施、施工组织管理体系、施工准备、施工工期进度安排、技术方案选择及质量、安全生产、文明施工保证措施等；1.3、编制依据1、领秀江南公寓楼工程施工招标文件；2、苏州规划设计研究院计院

5、有限责任公司设计的领秀江南公寓楼工程设计图；3、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准；4、现行江苏省、苏州市有关建设标准、规程、安全管理、质量、职业健康、环境要求和现场文明施工管理等文件；5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；6、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；7、企业施工标准。第二章工程概况2.1、工程项目总体概况建设单位：苏州苏房集团有限公司；设计单位：苏州规划设计研究院计院有限责任公司；工程名称：领秀江南公寓楼；建设地点：苏州市南门路51号；建筑规模：约11100㎡；结构类型及层数：框架结构

6、，地下一层、地上十四层；招标范围：土建、水电施工；招标工期：450日历天；计划开工日期：2010年3月10日；计划竣工日期：2011年6月2日；质量等级：合格；2.2、建筑设计概况地上建筑特征一览表主体层数12层高1层4.5m2层4.0m3～14层3.30m高度檐高62.40m，建筑面积约11100㎡室内标高（±0.000）黄海标高5.2m室内外高差150cm地面做法水泥砖地面楼面做法现浇砼楼面屋面做法建筑找坡、结构找坡屋面顶棚做法涂料顶棚外墙做法瓷板幕墙墙面内墙做法涂料内墙面、釉面砖墙面、轻钢龙骨钢板网吸音墙面门窗类型铝合金窗地下建筑特征一览表地下室层数

7、1高度3.90m地面做法自流平地面平顶做法涂料平顶内墙做法涂料内墙面2.3、结构设计概况本项目工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。本工程采用地下室筏板基础，砼等级有C15、C30、C35、C40；±0.000以下墙体采用MU15实心粘土砖，M10水泥砂浆，±0.000以上外墙采用了MU10混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑,±0.000以上内墙采用了混凝土空心砌块。框架柱中的竖向受力钢筋采用电渣压力焊连接工艺、梁板中通长受力纵向钢筋采用机械连接技术接头（达到A级接头要求）。结构特征一览表主体结构形式框架结构地基形式钢筋混凝土桩基基础型式桩基承及筏板基础基础底板

8、板面标高-5.50m钢筋等级HRB235，fy=210N/mm2H