房地产经纪人考试《相关知识》模拟试题（11）.doc

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1、房地产经纪人考试《相关知识》模拟试题（11）　　1．如果房地产的开发成本上升，则整个供给曲线（　）。　　A．向右位移　　B．向左位移　　C．不动　　D．无法确定　　2．下列不是房地产市场特点的有（　）。　　A．交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，因而不是无形权益的转移　　B．较多地受到法规政策的影响和限制　　C．交易金额较大，依赖于金融机构的支持与融合　　D．有广泛的房地产经纪人服务　　3．甲打算每年向银行存入一笔相同数额的钱，以期在职10年后能积攒到20万元。假设银行存款的年利率为2%，则甲每年应

2、存款额为（　）元。　　A．182653　　B．16407　　C．183653　　D．16507　　4．下列价格能反映销售商品房的价格水平的有（　）。　　A．起价　　B．标价　　C．成交价　　D．均价　　5．收益法在估价时，适用于下列对象（　）。　　A．发电厂　　B．学校　　C．游乐场　　D．公园　　6．净现值是指按投资者可接受的（　），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。　　A．最低收益率　　B．最高收建设工程教育网整理益率　　C．社会平均收益率　　D．内部收益率　　7．地震烈度分为（　

3、）度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。　　A．10　　B．12　　C．15　　D．13　　8．气温是指离地面（　）高的位置上测得的空气温度。　　A．13m　　B．15m建设工程教育网整理　　C．17m　　D．10m　　9．中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充足的朝向，因此，建筑物布置以南和（　）向为宜。　　A．北　　B．偏东　　C．东　　D．偏南　　10．城市用地适用性评价一般将城市用地划分为（　）类用地。　　A．3　　B．8　　C．5　　D．10　　11．不同阶段的工程造价概念有（

4、　）。　　A．修正概算造价　　B．合同价　　C．实际造价　　D．工程造价　　E．结算价　　12．建设工程造价由（　）构成。建设工程教育网整理　　A．建筑安装工程费用　　B．设备及工器具购置费用　　C．固定资产投资方向调节税　　D．工程建设其他费用　　E．税金　　13．建筑安装工程费用由（　）构成。　　A．直接工程费　　B．间接费　　C．预备费　　D．计划利润　　E．税金　　14．工程建设其他费用包括（　）。　　A．土地使用费　　B．现场经费　　C．与未来企业生产经营有关的其他费用　　D．企业管理费　　E

5、．与工程建设有关的其他费用　　15．建设期贷款利息包括（　）。　　A．国内银行和非银行金融机构贷款　　B．进口信贷　　C．国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间应偿还的利息　　D．外国政府贷款　　E．出口信贷　　16．固定资产投资方向调节税的纳税义务人为在中国境内进行固定资产投资的单位和个人，但不包括（　）。　　A．中外合资经营企业　　B．中外合作经营企业　　C．股份制有限企业　　D．外资企业　　E．国有企业　　17．建筑安装工程中的间接费包括（　）。　　A．直接费　　B．企业管理费　　C．

6、财务费用　　D．其他费用　　E．现场经费