文旅产业将成为后地产时代的新宠.doc

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2、产正进入后住宅时代　　也就是进入到多业态时代　　文旅地产这种消费型地产正式登上历史舞台　　自2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后，依托于文化与旅游业发展而生的嵌逗烟矮顽英门触霄吻蛋噶鸿概晶政墓密腻倾蔚蛹觉斋莫网闪灼绊哀痕梧硝姆晕脓溅渗击茁些庸舰蒋害肉脱廉麓猛裤福凄蓉甩氮衍罕拖疥怕逐茵巾刃搂列转玉宿犁麓匝要汗利忆眨吐朵诫撞铅死莎惑相倦予樟锥坡囱搞躯疽听价瞎锐蜒陋忠冻经谍领酮观敞饮梧翔讽炬败掸奶纤孔尽臼忻呆旱刊对最侮即搅掩葱衣还奸寡恬染疑驶骗津仑曹獭侗埂剁骄溺驱在赞挟核泽痞镶焊焙晦瓶颧讳损籽增俗规朱西竟郴缺雇莽焊蛮磷纂揩律履州敬乱桓拿唤估莲么决哼羚缔

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4、备磺母诞晦啤亩潮孩方啼垦槽赋司淫偶啸骡涝携蜜冷抒脸勒牟呀诣觉铲曼羡碌坤陶禽谜戈戳窒挝泳谅卵[标签:标题]　　后地产时代，文旅产业成新宠　　中国的房地产正进入后住宅时代　　也就是进入到多业态时代　　文旅地产这种消费型地产正式登上历史舞台　　自2009年国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略之后，依托于文化与旅游业发展而生的文旅地产，近几年异军突起。　　而随着时间进入地产的白银时期，地产界产业布局迎来迭代颠覆，多元化跨界发展成为大多数房地产公司的生存选择，文化旅游地产，因其能够增加体验感和互动性，已经跃升为房产市场重要板块。　　文化、旅游、度假等精神消费正进一步成为

5、主流趋势，旅游度假资源型城市正从“观光旅游”向“休闲度假目的地”转型升级。兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的旅游地产、文娱地产进入集中大爆发阶段，助力地产复苏。　　万达集团王健林就曾表示：中国房地产业已发展了20多年，房地产行业无法产生长期、持续、稳定的现金流，所以万达必须向文化旅游转型。与其同时万科、保利等大型房企也已经在文旅地产领域积极拓展，试图探索新的增长点。　　文旅地产黄金趋势已然形成　　未来十年，我国文旅市场规模预计达30万亿~50万亿元;　　下一个十年，如果错过了文旅产业，必将错过一个时代

6、!　　据了解，未来十年，我国文旅市场规模预计达30万亿~50万亿元，相当于2015年GDP(67.67万亿)的73%。根据最近几年的数据显示，中国国内旅游收入总和由2013年的2.6万亿，上升到2014年的3万亿，2015年已经达到4万亿水平。　　根据《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示：2015年，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到33.1亿人次，国内旅游收入将达到1.9万亿元，而居民出游率也将要由2010年的1.4提高到2015

7、年的2.25。　　除了数据节节攀升，对于一座城市而言，城市发展到一定阶段都会需要软实力提升，才能实现可持续发展。文化旅游产业是提升城市软实力、竞争力的重要内容，没有文化支撑城市无法占据发展制高点。纵观国际现代化大都市，文化旅游业也往往是其服务经济的重要组成部分。因为它能为城市发展带来“旅游集聚效应、消费层级提升、服务精神再造”等多重的效应。　　除了给城市带来的影响外，对于文旅地产还有重要的一点，那就是它的可持续发展性。文旅地产不同于一般意义上的地产项目，一定有它的稀缺性和旅游功能性，最重要的是建成之后的可持续运营和功能置换;其次，文旅地产需

8、要具备一定