机电工业园区项目立项申报建议书.docx

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传目录1总论51.1项目名称及承办单位51.2可行性报告编制的依据51.3可行性研究的范围51.4可行性研究报告提耍52项目提出的背景72.1机电产业是现代经济不可或缺的战略性产业72.2世界机电产业发展趋势723我国机电产业在国际分工屮占据重要地位72.4—省及—市发展机电产业的优势82.5机电产业是…省及-市规划发展的重点支柱产业82.5区发展机电产业园的有利条件93承办企业基本情况94市场分析及建设规模104.1市场需求分析104.2机电产业集群发展趋势134.3建设目标135厂址及建设条件135.1厂址

2、选择135.2建设条件146总体规划方案156.1规划指导思想及原则156.2规划方案166.3主要建设技术指标及参数187建设方案187.1建筑方案187.2道路及绿化198公用工程198.1供电工程208.2给排水218.3空调218.4供气管道218.5通讯及弱电工程228.6安防系统229环保、消防、劳动安全及节能229.1环境保护229.2消防239.3劳动安全及保护249.4节能2410组织管理及劳动定员2510.1组织管理2510.2劳动定员2511建设进度2512投资估算及资金来源2612」固定资产投资估算2612.2新增流动资金

3、2712.3项冃总投资2712.4资金来源2712.5用款计划2713财务测算及评价2713.1营业收入、营业税金及附加测算2813.2总成本费用测算2913.3利润测算及利润分配2913.4财务评价2913.5社会效益分析3014不确定性分析3114.1盈亏平衡分析3114.2敏感性分析3115结论与建议3215.1结论3215.2建议323316可行性研究报告附件目录1.1项目名称及承办单位1总论（1）项冃名称：***机电工业园区（2）项目承办单位：***********置业有限公司项耳负责人：****（3）项目建设地点:1.2可行性报告编制

4、的依据（1）********置业有限公司《**机电工业园区》项目建议书。（2）企业提供的有关基础资料。（3）********置业有限公司与和**大学和******咨询公司签订的委托咨询合同。可行性研究的范围（1）项目背景及必要性和企业承担项目能力的分析（2）项目的市场分析，生产纲领的拟定（3）建筑物及十-建T稈、公用工程建设方案的拟定（4）环保、消防、劳动安全及节能方案的拟定（5）投资估算及资金來源（6）财务评价、不确定性分析可行性研究报告提要（1）建设目标按照“政府引导、企业开发、民间投资、市场运作、专业管理”的指导思想，以开发商为主体，机电企

5、业参与，地方政府政策引导和推动，兴建一个符合和枠城市发展、满足*和地区机电行业需求的杓*机电工业园区，推动整个*祁*地区机电产业的发展。（2）本项目的主要内容木工程将木看“总体规划、分步实施、滚动发展、逐步完善”的动态协调发展原则进行规划和实施。和*机电丁业园区总体规划用地总面积*杠公顷，按照生产区、原材料供丿、'、Z区、生产后勒服务区、生活区等四个功能区建设。总建筑面积*****7j-平方米。（3）建设期建设期：木项目建设期*年。（4）投资及来源木项忖总投资为*****和力-元，其中固定资产投资*******力元，新增铺底流动资金******力

6、丿匸.资金来源为：固定资产投资和流动资金全部由企业自筹。（5）经济效益预测经测算，木项日计算期内实现销售（营业）收入总额***#*万元、利润总额为*******万元、实现上缴税金总额为**和*和力-元，财务内部收益率为****%,投资冋收期*年（包括建设期*年在内），财务净现值*******7j'元。主要经济效益指标参见表1・1。（6）可行性研究的经济数据有关研究结果经济数据见表1・1。表1・1主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数据备注1施工量M21」标准厂房M21.2专家楼及员工公寓M21.3综合服务中心M21.4综合管理大楼M22本项目总

7、投资万元2」其中：建设投资万元2.2新增铺底流动资金万元3资金來源3」建设投资万元3」」其中：申请银行长期贷款万元3.1.2企业自筹资金万元3.2新增流动资金万元321其中：申请银行短期贷款万元323企业自筹资金力兀4项H建设期年5劳动定员人6营业收入总额万元7上缴税金总额万元7」营业税金及附加总额万元7.2所得税力兀8利润总额万元9本项目财务评价指标（所得税后）9」全部投资利润率%按计算期平均值计算9.2全部投资利税率%按计算期平均值计算9.3投资冋收期%含建设期*年9.4财务内部收益率%9.5累计财务净现值力兀1=10%10盈亏平衡点%2项目

8、提出的背景2.1机电产业是现代经济不可或缺的战略性产业机电产业涵盖瓯广、涉及行业众多，主要包括普通机械、通用备件类、专用设备、交通运输设