最新商铺租赁合同范本.doc

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1、商铺租赁合同　　　　出租方：(以下简称甲方)身份证号：__________________　　承租方：(以下简称乙方)身份证号：__________________　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。　　第二条：租赁期限　　租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。　　本合同期满后，在同等条件

2、下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。　　　　第三条：租金价格与租金交付时间　　1、租赁金额：一年一付清，每年___________元。2、甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁。　3、付款方式；上缴款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年续租房租要提前一个月交。　　第四条：租赁期间的商铺修缮和装修　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意

3、拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后方可进场装修。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：　　(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。　　(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。精品文档交流　　(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，

4、并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。　　第五条：甲、乙双方责任和义务　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。　3、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。　　第六条：违约责任　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，并保留追究违约责任的权利：

5、　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保

6、护。　　第七条：免责条款　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。　　第八条：本合同未尽事宜　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。精品文档交流　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。　　出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________　　法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_______　　　______年_____月_____日

7、______年_____月____日　【下载本文档，可以自由复制内容或自由编辑修改内容，更多精彩文章，期待你的好评和关注，我将一如既往为您服务】精品文档交流