购房者置业问卷报告.doc

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1、购房者配套问卷报告一、购房者置业意向1、购房时间Ø调查发现有近48%的受访者选择在一年内购房，两年内的占37%，而半年内选择购房的仅占16%。可见随着房产市场的逐渐成熟，购房者也越加的理性，而不再是盲目的跟风。2、购房用途——自用为主Ø在本次调查中，自住仍是购房者的主要用途，共有78%的受访者选择自用，仅有22%的受访者购房用于投资。可见在政府的宏观调控下，房产短期投资现象得到了有效的抑制，消费者开始回归到自住的真实购房目的。3、购房区域——城东、城南、城西三足鼎立Ø城东、城南、城西分别以27%、22%、19%

2、成为受访者认同度最高的三个区域，形成成都房产发展三足鼎立的局势。其中城东更是一跃超过城南、城西成为购房者的首选区域，一方面在于城东相对较低的房价，另一方面得利于沙河改造、大量厂矿搬迁等居住环境的改善。Ø此次调查中我们发现购房者对郊区的认同度已上升至11%，主要由于南延线、光华大道等交通干线的贯通，其离主城区距离的缩小，再加之地铁等利好消息的发布，使得华阳、温江、龙泉等近郊区逐渐被看好。4、购房环域——二至三环为主体Ø在本次调查中，二三环间住宅需求仍然最大，其比重占到受访者的一半左右，一二环间由于离市区较近，其便

3、捷的交通、完善的配套使得该环域也有22%的需求。Ø三环外购房需求也占了17%以上，随着政府的大力投入，配套的不断完善使得三环外住宅开始逐渐吸引眼球，而一环内由于高昂房价的限制，其需求占13%的比例。5、建筑类型——小高层接受度逐渐上升Ø调查结果显示，随着多层供应的不断缩减，购房者已能理性面对市场，小高层的接受度在不断提高，已达到65.03%的比例。Ø多层物业的需求仍占28.22%的比例，居住舒适度高的多层物业在购房者心中仍占据相当比例。二、购房者置业配套要求1、生活配套、交通配套成为重中之重Ø从本次调查购房者对

4、配套设施要求来看，调查购房者对周边生活配套、交通配套、公共设施配套和小区内部配套比较看重，特别是周边生活配套、交通配套占受访者超过20%;行政配套和市政配套相对其他配套影响较小。Ø从购房者对配套设施重要程度来看，人们最看重周边生活配套，其次是交通配套，以及小区内部配套。满足人们的基本生活配套和交通配套比较看重，行政和市政设施相对较弱些。2、购房年龄——30-35岁为购房主力Ø通过对购房者的调查显示，30-35岁为购买力释放最集中的年龄段，占到33.54%的比例，其次为25-30岁，占到24.39%。此部分人群由

5、于结婚等因素而面临置业问题，尤以首次置业为主。Ø36-40岁的购房者占据15.85%的比例，此类人群有较为丰富的社会经历，积累了一定的经济基础，对住房的要求也在不断提升，多为以改善居住条件为目的的二次或多次置业者，也不乏看好住宅市场的投资性购房者。Ø而50岁以上的受访者已陆续退休，购房需求较小，因此在以下配套分析中这部分人群未纳入统计范围。3、行政配套Ø从调查购房者对行政配套设施来看，调查购房者对派出所比较看重，占调查者的41%，其次是行政中心，办事处和防暴点相对较少，可以看出购房者对区域的治安环境要求较高，其

6、次对行政的办事功能的要求。Ø从调查者各年龄段对行政配套设施来看，20-25岁的受访者除了对派出所、防暴点等治安问题较为关注外，对其他配套也有较为均衡的要求；２５～３５岁的人对派出所比较看重，３６～４５岁则最为关注行政中心，４５岁以上的人对派出所和防暴点行政配套比较看重，由此可以看出各年龄段对行政配套各有侧重。4、市政配套Ø从调查购房者对市政配套设施来看，调查购房者对基础设施比较看重，占调查者的42%，其次是公园，占受访者的36%，广场和公共停车场相对较少，可以看出购房者对区域的基础设施条件较高，其次对生活的休闲

7、场所要求也较高，满足购房者的基本生活的需要。Ø从调查者各年龄段对市政配套设施来看，４５岁以下的受访者对基础设施和公园比较看重，４５岁以上的受访人群对公园和广场等休闲场所比较看重。5、公共配套Ø学校、医院、银行分别以36%、25%、20%的比例名列受访者最看重的公共配套设施的前三名，而由于通讯业的发展，对于邮局等其他公共设施配套的要求则相对较少。可见关于上学、就医等满足基本要求的配套设施受访者有着较高的关注度。Ø从各年龄段来看，20-25岁的购房者对医院的需求较大，这与该年龄受访者与父母一起居住有较大关系，紧随其

8、后是对学校、银行的要求，由于该年龄段的受访者正处于求学、创业阶段，力求快捷、方便的生活，因此其不太注重体育中心、邮局等配套设施。Ø25-45岁之间的受访者家中一般已有小孩，对学校的要求上升至首位，医院开始退居第二，银行次之。Ø而46-50岁之间的受访者更加关注健康，医院成为其最为看重的公共配套，另外由于退休在家休闲时间开始增多，对文化活动中心的需求上升至与学校同等重要的地位。6、交通配