城市更新与城市现代化.ppt

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1、第七章城市更新与城市现代化城市更新城市现代化未来城市发展设想城市更新-城市更新的基本含义-城市更新是一种将城市中已经不适应城市社会经济发展的某些地区（如旧城改造）、部门（如淘汰旧工厂）、建筑（如老房、危房）、文化（如落后的观念或不适应现阶段的文化）等作必要的、有计划或无计划的（城市更新很多时候是随着生产力的进步自发出现的）改造、改建、改变的过程，也是一个从量变到质变的持续过程。1858年8月，在荷兰召开的第一次世界城市更新研讨会上，首次对城市更新作了明确的说明：“生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行、购物、娱乐及其他

2、生活活动有各种不同的期望和不满；对于自己所居住的房屋的修理改造，对于街道、公园、绿地和不良住宅区等环境的改善有要求及早施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容抱有很大的希望。包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新”。-城市经济的变化与城市的更新--城市建筑的变化与城市的更新--城市文化的变化与城市的更新--城市市民结构的变化与城市的更新--城市经济的变化与城市的更新-在一座城市的正常更新过程中，经济因素是导致城市更新发生的主导性原因。城市经济的变化与城市更新的关系主要包括：城市产业结构（产业门类、产业类型）的变化与城市更新城市产业层级的

3、变化与城市更新城市财富实现方式的变化与城市更新城市财富形态的变化与城市更新等城市经济的变化与城市更新城市产业结构（产业门类、产业类型）的变化与城市更新城市产业结构的更新是指一座城市重工业与轻工业、加工制造业与服务业等的变化与更新。当一座城市的产业结构发生变化和更新升级后，会引发城市的变化和更新。城市经济的变化与城市更新发达国家城市产业的更新经历了一般重工业向现代重工业，重工业向轻工业，轻工业向服务业，一般服务业向现代服务业渐进式更迭的产业更新规律。城市在产业更新过程中，通过产业扩散，将原来的产业扩散、搬迁到更远的地区，逐渐完成更高生产效率

4、的新产业形态对原有产业的替换。在产业更新的同时，与新产业相适应的产业建筑、产业人口、产业文化等会替换过去的老产业，使城市因为产业变化而发生变化和更新。城市经济的变化与城市更新城市产业层级的变化与城市的更新城市产业层级更新是指在一座城市的同一产业中，用更高一级的生产技术、生产装备替换生产效率较低的旧技术、旧设备，实现产品性能、产品样式、产品附加值的提升，实现更高的生产效率的过程。产业层级的更新不但引发产业结构的更新，而且能够引发厂房结构、产业工人结构、工厂布局、工业区景观、工业经济结构等的变化和更新，从而导致城市的变化和更新。城市经济的变化

5、与城市更新城市财富实现方式的变化与城市的更新城市财富实现方式是指一座城市是通过什么样的财富创造和实现方式实现城市居民财富创造和获取的方式和路径。不同的城市有不同的财富创造和实现方式。有的城市通过制造业（如美国的底特律市依靠汽车和飞机制造业）、有的通过服务业（如英国的伦敦、美国的纽约通过金融服务业），有的通过物流业（如中国的义乌市）。城市经济的变化与城市更新城市市民就业结构、就业方式的变化与城市的更新城市经济的变化与城市更新例如：伦敦从18世纪的工业城市转变为20世纪后半叶的国际性金融产业城市、创意产业城市、旅游城市后，市民的就业方式也从以

6、蓝领为主逐步更新为白领为主；劳动方式从体力劳动为主更新为脑力劳动为主。城市财富形态的变化与城市的更新城市财富形态更新是指一座城市所拥有的财富从市政设施、工厂等直接财富形态到拥有大学、研究机构、高素质市民、大批城市之外的投资（含直接投资和股票、股权、债券）等新财富形态的更新。城市经济的变化与城市更新例如：纽约市的财富形态随着美国国力的增加，其城市市民中研究人员、金融从业人员等高智慧人群不断增加，城市的财富形态逐步由拥有有形的建筑物向拥有财富创造者的方向更新。-城市建筑的变化与城市的更新-1、建筑寿命与城市更新城市建筑因为建筑寿命（一般情况下

7、，土木结构的城市建筑寿命为30-50年；钢筋混凝土结构的城市建筑寿命为50-70年；石材结构的城市建筑寿命为100-300年）到期的原因，为了安全的居住，需要定期（一般为50-70年）对城市的建筑进行从单体到整体（拆旧建新），从局部到全部（棚户区改造、城中村改造）的更新。城市建筑更新会促进的城市发展，引发城市面貌的变化。城市建筑的变化与城市更新2、建筑材料、建筑样式的变化与城市更新一座城市在某一个时代一般会选用相似的建筑材料、建筑样式修建城市的建筑。当城市经济、城市建筑文化发生变化后，所选用的建筑材料、建筑样式也会发生变化。建筑材料、建筑

8、样式的变化会直接造成城市建筑的变化和更新。。解放前的广州。今天的广州3、中国城市建筑更新的特征1）拆毁重建为绝对主导方式，其它方式主要用在厂房改建为商业用途，或者沿街一些住房向商业用途转变；2