物流园项目-可行性研究报告.doc

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1、安顺煤炭物流园建设项目可行性研究报告专业资料目录第一章总论11.1项目名称11.2建设地点11.3项目建设单位11.4报告编制依据11.5编制原则21.6研究范围21.7项目建设内容21.8项目建设期限31.9项目总投资额31.10主要技术经济指标31.11项目可行性研究结论4第二章项目建设背景及必要性52.1项目建设具有良好的政策背景环境62.2项目建设的必要性92.3项目建设的意义11第三章市场分析133.1我国物流业现状及发展趋势133.2延安市物流业发展的现状及特征163.3项目经营的基本战略及营销策略23第四章项目选址与建设条件分析244.1项目选址244.2建设条件

2、分析24第五章园区定位与建设方案285.1园区定位、功能及目标行业285.2建设方案29专业资料5.3市政设施工程325.4专项工程37第六章环境影响评价406.1环境保护标准及依据406.2环境保护原则和目标406.3环境影响分析与保护措施416.4环境影响评价44第七章节能、节水467.1依据和标准467.2节能减排措施467.3节水措施48第八章安全、卫生与消防498.1劳动安全卫生设计依据498.2劳动安全卫生防护措施498.3消防51第九章组织机构与人员设置539.1组织结构与管理职能539.2人员设置54第十章项目实施管理与进度安排5610.1项目的建设管理5610

3、.2项目建设工期和施工进度58第十一章投资估算与资金来源6011.1投资估算范围6011.2投资估算编制依据6011.3投资估算结果6111.4资金筹措62第十二章财务评价6312.1财务评价依据及范围6312.2基础数据及参数选取63专业资料12.3财务效益与费用估算6412.4财务分析6612.5不确定性分析6712.6财务评价结论68第十三章社会效益分析与评价6913.1推进资源整合，提高物流经营的规模效益6913.2增加就业机会，减少待业人员的数量6913.3促进城市用地结构调整，完善城市功能布局6913.4有利于满足仓库作业自动化、机械化水平提高的要求70第十四章风险

4、分析和应对措施7114.1风险分析7114.2应对措施73第十五章研究结论及建议7515.1研究结论7515.2建议75专业资料第一章总论1.1项目名称延安市安顺煤炭物流园项目1.2建设地点延安市安顺煤炭物流园位于延安市火车站东南方向。1.3项目建设单位延安XX煤焦有限公司1.4报告编制依据1、《国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知》；2、《陕西省国民经济与社会发展第十二个五年规划》；3、《陕西省物流业调整和振兴规划实施方案》；4、国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求；5、《关于加快我国物流业发展的若干意见》；6、陕西省《关于进一步加快发展服务业的若干意见》

5、2008；7、陕西省《关于加快流通业发展的若干意见》2006；8、《延安市物流业发展规划》；9、国家发改委《投资项目可行性研究指南》；10、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数第三版》；11、国家现行的有关法律、法规；12、国家现行的有关设计标准、技术规范；13、项目单位提供的有关基础资料。1.5编制原则专业资料1、严格遵循现行消防、安全、环评、卫生、劳动保护等有关规定、规范。2、选用国内外先进技术，提高自动化加工水平。3、尽可能利用现有公用设施，注意节能。4、尽可能节省投资，减少成本，降低风险，以获取尽可能高的经济效益。1.6研究范围该可研报告编制范围包括：项目总论

6、、项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目建设方案、基础设施建设、环境影响评价、节能节水、劳动安全与消防、项目运作、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、社会效益评价、风险分析和应对措施、结论及建议。1.7项目建设内容延安市安顺XX物流中心项目建设主要包括园区内铁路专用线工程、道路工程、电力工程、通讯工程、给排水工程，绿化工程、环卫设施、消防、堆场以及办公楼等公共设施等的建设。建设总用地面积0000000平方米（0000亩）。项目主要建设内容及规模如下：1、铁路专用线工程铁路专用线从延安火车站接轨，新建专用线，新建货物装卸线0

7、0股道，合计2.7公里，计划年发运货物000万吨。其中，煤和煤化工产品000万吨，建材、五金、农副产品00万吨。2、公路专用线工程本项目从园区装载平台至园区外围公路，新建双向两车道公路专用线。3、土建工程专业资料本项目所含建筑工程主要为办公楼、食堂、仓库、装载平台及五金、建材、农副产品等货台建设，建筑面积88000平方米。4、公用工程公用工程建设主要包括给排水工程、供电工程、供热工程、通讯工程、消防工程、环保环卫工程。5、总体工程园区总体工程建设，道路广场面积12000㎡，停车场面积8400