变更索赔的着力点.pdf

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1、FI21r'LI5聚焦变更索赔是决定承包商获取经济效益的重要环变更索赔的着力，占Ilt节，也成为体现承包商经营管理水平高低的标志。征项目变更索赔过程中，修炼好利用施工过程中的变更索赔的着力点“不可抗力”、设计变更、工期延长等索赔的外功，承包商施工中常常会遇到这样那样的状况，如：以及项目内部管理的内功，对做好项目变更索赔乃地质不符、设计功能达不到项目功能要求、影响施至实现最终赢利影响颇深工质量和安全、地方要求、环保要求等因素，这些文J孙九玉条件的变化一般要通过设计变更完善处理；又如施工遭遇到自然灾害等不可抗力，会影响施工的顺利完成，延长

2、工程施工周期；还会遇到一些意想不到的恶劣施工条件，增加了施工难度，需要组织特定设备才能完成施工等。这些条件的变化会使工程施工成本费用增加，工期延长。因此这些因素的存在就成为承包商进行变更索赔的依据，具体来说，承包商要抓住以下关键点进行变更索赔。利用“不可抗力”因素进行变更索赔。承包商在施工过程中，常常会发生一些意想不到的情况，这些情况有些是可以预防的，有些却让人无能为力，这就是不可抗力因素。一般情况下，其会导致工程施工无法顺利进行，这样就会延误工程工期，而倘若遇到较为“顽固”的地质条件，承包商需要动用大量的机械设备、大量的人员投入才能

3、完成施工，在这个过程中Q将会产生人工费用、机械费用等。这些因素是无所预中铁二十局集团成本管理部部长知的，承包商可以就此提出变更索赔。历任中铁十三局四处副总经理、总经济师，中铁十六局集团公司京沪高抓住“设计变更”进行索赔。建筑工程的施工铁项目部计财部部长，中铁二十局集团都是有图纸的，但是实际施工和图纸设计难免会有公司石武客专项目部计财部部长，中铁二十局集团公司成本管理部副部长。现出入，有时会出现不得不变更设计的情况。比如当任中铁二十局集团成本管理部部长。施工地点地下有文物古迹时，无法进行施工，必须变更设计，比如业主所提供的设计图纸与实际

4、施工情况不符，导致无法正常施工。或者在承包商进行施工的过程中，发现图纸设计有不合理的地方，如果仍然强行施工将会造成风险，影响建筑安全，那工接受检查，这就必然会造成工程施工的中断，如么承包商可以在业主同意后通过设计单价进行设计不是正当理由造成工期延误，可以进行索赔。还有图纸的修正，按照新的技术方案处理施工问题，而一种情况就是业主单方面要求承包商缩减工程工期，这种变更可能会产生额外费用，这个费用是承包商加快施工进度，使得承包商不得不投入更多的人力、可以向业主进行索赔的。物力等用来“赶工期”，在施工完成后，承包商可抓住“工期延长”进行合理索

5、赔。在承包商的以向业主索取“赶工”费用。施工中，由于业主原因、不可抗力、政府或地方干政策性“工料机”费调差等索赔事项。物价上扰等往往会造成工期延长，但是在合同工期指定的涨造成不同时期的价格是不同的，如果在施工中这情况下，这种延长工期的状况是可以作为承包商的些价格上涨，承包商可以根据各部、省市定额站颁索赔依据的。当然，在这个过程中，要注意编写详发的材料预算价格调整系数及个别材料价差对合同细的工期索赔原由和工期、费用索赔依据。价款进行调整。而且在承包商施工完成后，有些业抓住业主敢于造成的“施工中断”进行索赔。主会恶意人为拖欠工程费用，这时

6、候承包商可以根在承包商的施工开始之后，一些业主会到施工场地据合同中关于工程款支付的款项，向业主索赔拖欠进行现场检查，一些监理工程师甚至会要求暂停施工程款产生的利息。2014t0施工企业管理31聚焦’锄利用标准变化进行索赔。业主或国家设计标准提高或业会，并做好大量细致的索赔工作，争取索赔的成功。主为了树立形象提高标准化工地建设等引起的费用增加是承承包商要“主动出击”，要把握索赔时机，及时向业主包商索赔的依据。或保险公司进行索赔。承包商要对施工中所产生的各项索赔保险索赔。出险后及时与业主、监理、保险公司联系，费用进行及时的书面编写，并要及

7、时和监理、设计单位、业及时组织搜集现场资料，提出索赔要求。主沟通，要在索赔费用产生之时，就依靠合同的相关条款进行分项索赔记录，如果等到工程完工后，再进行各项索赔费变更索赔的管理策略用的计算和核对，那么会产生不必要的麻烦。比如时间长了牢固树立索赔意识。首先要正确地认识索赔，索赔是工以后，容易出现一些“模糊账”，会出现不必要的“扯皮”程承包施工合同双方的权利，任何一方都有权主动提出索赔情况，而且工程完成后备项索赔费用加起来会是一个不小的要求，以维护自己正当合理的经济利益。作为承包商，索赔数目，业主会通过“谈判”来压低总的索赔费用，这不利于

8、是其减少承包风险、防止经济亏损的基本手段。应该索赔却承包商工程效益的实现，有损承包商的利益。要注意，在前放弃索赔机会，不仅丧失了应得的经济利益，而且会被对方期及施工进行时索赔，要比工程结束后再索赔容易得多，因视为无知，亦