城中村改造项目可行性研究报告

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1、新乡县大兴、杨屯城中村改造项目可行性研究报告达华工程管理（集团）有限公司二〇一四年十月新乡县大兴、杨屯城中村改造项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.1.1项目名称11.1.2项目承办单位11.1.3项目拟建地点11.2可行性研究报告编制单位11.3研究工作的依据和范围11.3.1研究工作的依据11.3.2研究范围与内容21.4项目承办单位概况21.5项目概况31.5.2项目建设规模与内容31.5.3建设条件31.6项目投资与资金筹措41.7结论4第二章项目背景及建设必要性52

2、.1项目背景52.1.1河南新乡经济开发区发展与城镇化建设情况52.1.2项目拆迁城中村发展现状及面临问题62.2项目的提出72.3建设必要性82.3.1解决“三农”问题，统筹城乡发展的要求82.3.2以“三化”协调发展，加快城镇化建设的需要92.3.3改善居住与生活条件，建设宜居新城的需要102.3.4集约节约用地，拓展城市发展空间的需要10第三章建设规模与内容123.1城中村拆迁123.2安置区建设12第四章项目选址与建设条件144.1项目选址144.2项目建设条件144.2.1自然条件144.2.

3、2地形地貌条件14III新乡县大兴、杨屯城中村改造项目可行性研究报告4.2.3水文地质条件154.2.4地震154.2.5区位交通条件154.2.6项目建设条件16第五章工程建设方案185.1拆迁安置方案185.1.1拆迁范围185.1.2拆迁期限185.1.3拆迁补偿原则185.1.4拆迁补偿方法195.1.5附属物补偿标准195.1.6搬迁补助标准195.1.7其它205.2安置区建筑设计指导思想与原则205.2.1建筑设计指导思想205.2.2设计原则205.3安置区总体规划方案215.4主体建筑

4、方案235.4.1设计依据235.4.2设计荷载取值原则245.4.3设计基础参数245.4.4建筑设计24第六章公用辅助工程276.1给排水工程276.2供电工程296.3燃气工程316.4通讯工程32第七章节能337.1节能原则337.2编制依据337.3用能分析347.3.1消耗情况347.3.2能耗指标347.4节能措施35第八章环境保护398.1编制依据及原则39III新乡县大兴、杨屯城中村改造项目可行性研究报告8.1.1编制依据398.1.2编制原则398.2施工期环境影响分析及对策408.

5、2.1施工期环境影响分析408.2.2施工期环境影响对策418.3运营期环境影响分析及对策438.3.1运营期环境影响分析438.3.2运营期环境影响对策438.4建筑环保448.5环境评价结论45第九章劳动保护与安全卫生和消防469.1劳动安全卫生469.1.1项目建设期间主要危害因素分析469.1.2编制依据469.1.3建设期间各种危害因素采取的主要防范措施469.2消防509.2.1编制依据509.2.2防火等级509.2.3施工阶段采取的消防措施51第十章项目实施进度与管理5310.1实施总体

6、时间进度5310.2实施进度横道图5410.3项目管理5610.3.1工程质量管理5610.3.2财务管理5610.3.3进度管理5610.3.4合同管理5710.3.5协调管理5710.3.6安全建设管理58第十一章工程招投标5911.1招标范围及招标组织形式5911.2投标、开标、评标和中标程序5911.3评标委员会的人员组成和资质要求60第十二章组织机构61第十三章投资估算与资金筹措6213.1估算说明62III新乡县大兴、杨屯城中村改造项目可行性研究报告13.2编制依据6213.3投资估算621

7、3.4资金筹措67第十四章偿债能力分析6814.1还款来源6814.2还款能力分析69第十五章结论74III新乡县大兴、杨屯城中村改造项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称新乡县大兴、杨屯城中村改造项目1.1.2项目承办单位单位名称：新乡县建设投资有限责任公司法定代表人：张言坤1.1.3项目拟建地点项目拆迁范围为位于新乡经济开发区中央大道和新城大道交叉口的大兴、杨屯两个城中村。安置区位于金融大道以北，中央大道以西，新城大道以南。1.2可行性研究报告编制单位编制单位：达华工

8、程管理（集团）有限公司资格证号：工咨甲101200700391.3研究工作的依据和范围1.3.1研究工作的依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2、《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》(2014中央1号文)；52新乡县大兴、杨屯城中村改造项目可行性研究报告3、《新乡市加快城镇化进程推进城乡建设三年大提升行动计划》新政文(2010)202号4、《新乡县国民经济和社会发展第十二个五年规划