某商业中心工程施工组织设计

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1、目录第一章编制依据及说明1第一节1.1编制依据及总说明2第二节1.2工程概况、特点及招标文件要求3第二章工程的组织机构5第一节2.1工程技术管理机构6第二节2.2经济技术管理机构8第三章施工准备12第一节3.1施工准备工作13第二节3.2施工部署及施工进度计划161.施工部署162.工程任务安排163.施工顺序164.施工组织安排17第三节3.3脚手架工程的设计及计算18第四节3.4施工临时用电方案20第五节3.5劳动力安排计划23第四章施工方案26第一节4.1主要分项分部工程的施工方法和技术271.主要项目施工方法和技术措施27第二节4.2冬雨期施工措施381.冬、

2、雨期施工措施382.冬期施工措施383.雨期施工措施38第五章施工进度计划及保证措施39第一节5.1施工进度计划与控制40第六章工程质量保证措施41第一节6.1质量目标及保证体系42第二节6.2保证质量措施431.质量目标与保证措施措施432.保证质量的措施43第七章工程安全、消防保卫措施44第一节7.1安全施工措施45第二节7.2保卫、消防措施47第八章成本控制与节约措施48第一节8.1技术节约措施491.节约措施492.经济分析49第二节8.2节约材料措施50第九章现场安全文明施工51第一节9.1文明施工与环保措施52第二节9.2履约保证措施53第三节9.3环境保

3、护和文明施工措施54第十章施工平面图和各种附图56奇数页眉第一章编制依据及说明奇数页脚3奇数页眉第一节1.1编制依据及总说明该工程施工组织设计编制的主要依据为以下内容：工程设计施工图纸。设计图纸指定的有关使用的图集、规范。国家现行的施工规范、法规及施工工艺。甲方及招标办在招标过程中的有关文件及答疑会精神。结合以上所述：本工程虽然面积不大，但具有使用功能齐全、结构类型较复杂、设备项目多等特点，再加上工程质量要求高，工期短，故施工难度较大。招标文件要求本次招标内容包括拆除、图纸内的土建、空调、通风、给排水、采暖、动力、照明、应急照明、防雷接地、电视、电话、病房呼叫系统、保

4、安监控系统、信息系统、消防喷淋、消火栓系统及火灾自动报警系统。以上工程项目划分及材料设备划分待中标后再与甲方进行划项。本工程计划于2000年12月30日开工，2001年6月30日竣工，总工期为183日历天。奇数页脚3奇数页眉第一节1.2工程概况、特点及招标文件要求工程概况某商业中心工程位于市中心由三条道路围成的狭长的三角形地段内，由一栋81层（标准层68层）商贸办公楼、一栋33层公寓楼及一座5层商场组成。整个工程占地2.453万㎡，总建筑面积26.97万㎡。其中办公楼15.36万㎡，商场3.25万㎡，公寓楼4.81万㎡，地下室三层，面积3.55万㎡，其他2.1万㎡。办

5、公楼屋面高度325m，塔尖384m，公寓楼114m，商场21m。整个工程采用人工挖孔灌注桩基础，其中办公楼部分为扩底灌注桩，地下室四周为挖孔灌注桩式地下连续墙。办公楼结构形式为钢与钢筋混凝土混合结构，其中核心筒为型钢混凝土结构（钢筋混凝土墙体内设有钢框架），墙体厚度为600～750mm，四周框架柱为方钢管混凝土结构，楼面为组合梁板结构（板底为压型钢板）。核心筒及钢柱内混凝土强度等级为C45，楼板混凝土强度等级为C30。外墙面全部为玻璃幕墙和铝复合板，室内装修除核心筒内的配电间、电梯厅及卫生间一次装修完成外，核心筒混凝土墙体外表面和钢柱外露部分做纸面石膏板墙，地面仅做细

6、石混凝土找平层，办公部分的空间由购楼单位自行装修。商场、公寓楼为钢筋混凝土框架—剪力墙结构，平面形状呈梯形，在公寓楼的第9层中部设有一个游泳池，并将游泳池处16层以下的空间全部贯通，跨越层梁的最大截面高度为4m。本工程地下室及公寓楼、商场的内墙采用水泥空心砖砌筑，其中地下室为清水墙。公寓楼内墙及顶棚装修做法为乳胶漆，走廊、厨房、卫生间楼地面为地砖，卧室为木地板，外墙面为釉面砖。商场室内只做粗装修，精装修在工程竣工后由招租单位自行设计及施工，外墙面装修做法为干挂花风岩。结构工程主要工程量：钢结构24500t，混凝土170000m3.本工程场地自上而下为人工填土、粘土及砾

7、质粘土，基岩为粗粒花岗岩，无不良地质现象，粘土及砾质粘土具有良好的工程特性。地下水稳定埋深1.2～6.9m，粘土层渗透系数为0.005～0.01m/d，砾质粘土层为0.01～0.1m/d。本工程平面、剖面及办公楼标准层平面见图3-63、图3-64。奇数页脚3奇数页眉图3-63商业中心大厦平面、剖面图图3-64办公楼标准层平面图奇数页脚3奇数页眉第一章工程的组织机构奇数页脚3中建总承包第一节2.1工程技术管理机构5标书制作系统中建总承包5标书制作系统七、施工组织机构：经济技术管理机构第一节2.2经济技术管理机构公司经理宋国军财务科水电处设备科生产科材料