房产人才如何“过冬”？.doc

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1、房产人才如何“过冬”？在此次金融海啸中，房地产、金融证劵、进出口行业是受影响最大的几个行业。金融危机发生之前，房地产行业的就业形势就已不容乐观，这场金融危机让刚刚经历过数轮淘汰的房地产从业人员，又陷入了新一轮的考验之中。据统计，今年“金九银十”时段企业提供的岗位，只有去年同期的88％，房地产行业招聘行情萎靡尤其明显。随着房产业中、小型公司的关门、倒闭、合并，不少房产人才开始思考着自己的职业发展之路，那么房产人才究意应该怎样无恙“过冬”呢？根据房本人多年来对房地产行业的深入研究，结合近年来的房产业发展形势，认为要想做好房产人才“过冬”，应从以下三个方面入手：1、回归理性，选择其他风险性较小

2、的行业房地产业是以资金密集与人才密集为典型特征的行业。中国房地产业经过十多年的高速发展，产业链已日益完善，其人才需求的数量、种类之多及其专业能力素质要求的差异之大可以说是非同寻常。近年来房产行业一直处于整体上升态势，同时带动了很多旁支职业的发展，促进了就业市场的繁荣。然而，这种状态在政策和市场有所变动时，整个行业就会迅速降温。从今年下半年开始，许多城市的房产企业开始裁员、降薪。种种迹象表明，国内房地产企业“四面楚歌”，进入了一个自行“瘦身”的调整期。2、加强学习，获得职业生涯的纵向发展近几年，房地产行业的职位需求数量始终靠前，30％以上的招聘职位是中高层人才。由此可见，房产企业对应聘人才

3、的学历要求越来越高，越来越重视人才的素质和学历要求。在目前的房地产人才市场上，最抢手的莫过于既懂规划又懂设计的具有多年当地建筑业丰富经验的房地产策划师，以及工民建管理人员、项目经理、工程造价管理人员、建筑师，这部分人才即使年过不惑，也依然是许多房产公司争夺的对象。3、理性看待，为自己的职业生涯做出明确的规划中国的房地产行业真正进入市场化阶段不过十年的时间，用人的成长过程来做比喻，现在只是儿童时期，相比美国，日本和香港地产发展现况而言，还有很长的路要走。尽管所有人都预计到这条路必定是坑坑洼洼的，而且布满了荆棘，但没有人否认它前面的光明，仍义无反顾地去追寻那看似缥缈却又实实在在的宏景。首先，

4、寻找机会进入大的有实力的房产公司，眼下不少房产集团公司都在招聘优秀的人才做储备，为将来市场的回暖做准备；其次，可以考虑到外地发展。政策调控的重点是北京、上海、深圳等地，有可能辐射长三角地区，不妨考虑暂时去受政策影响较小的地方去发展；再次，考虑转行。并不是所有的人都能够进大公司，也不是很多人愿意到外地发展。考虑到房地产行业岗位覆盖的专业面广的特点，像赵小姐那样选择转行也不失为一条出路。比如：“项目开发”类岗位包括“市场调研、投资分析”等岗位，这些专业的东西也可以运用到高科技、制造业等行业；比如：“招标材料”类岗位的人才就可以考虑应聘很多行业的采购供应部门；再比如“工程项目”类岗位项目经理，

5、“土建装修、设备、强弱电、水暖工程师等”的人才若接受些相关培训，也都是能胜任制造业的相关岗位的。房地产业的严冬正在大步走来，一个漫长的调整开始了。特殊的季节里，面对房地产行业的萧条冷落、面对山呼海啸的金融危机灾难，作为职业生涯管理咨询专业机构，向阳生涯再次呼吁，规避风险是第一位。房地产行业人士如果准备跳槽，需要快速落到实处。如果已经转行到新的行业，要通过充电来尽快适应，否则，将产生水土不适应的弊病。总之，面对行业的重病，自己要想办法使职业尽量健康。对处在十字路口的房产人才来说，未雨绸缪、做好应对变化的准备才是稳妥之路。