办公大楼项目可研报告

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1、xxxx市xxxx区XXXXXXXXXXX项目项目申请报告北京中建建筑设计院有限公司二零一一年六月xxxxxxxxxxxxxxxx25可行性研究报告xxxxxxxxxxxxxxxx公司xxxxxx分公司二零一一年六月25目录XXXXXXXXXXXXXX办公大楼项目1目录2第一章总论41.1项目背景41.2项目概况51.3结论6第二章项目建设的背景及必要性72.1项目提出的背景72.2项目建设的必要性7第三章项目建设地址、配套条件93.1建设地址93.2自然条件93.3地形及地质条件103.4配套条件103.5结论10第四章项目规模、规划设计及建筑方案

2、114.1项目规模114.2设计原则114.3总体布局114.4功能流程分析114.5建筑单体设计12第五章结构与设备工程135.1结构工程135.2给排水工程135.3电气工程145.4暖通空调工程17第六章能源消耗及节能措施206.1合理用能标准及节能设计规范206.2能源供应及能源消耗情况206.3节能措施206.4节能效果分析21第七章环境保护227.1环境评价标准227.2主要污染因素分析227.3环境保护措施22第八章组织机构与建设进度248.1组织机构248.2建设进度248.3工程招标方案24第九章投资估算与资金筹措279.1投资估算

3、范围和依据279.2资金筹措28第十章效益分析29第十一章结论3012.1可行性研究结论302512.2建议3025第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称该项目为xxxxxxxxxxxxx公司与xxxxxxxxxxxxxx公司联合建设的xxxxxxxxxx项目。1.1.2建设单位概况xxxxxxxxxxxxxx公司，注册资金壹亿元，公司主要经营房地产业务，是集建筑、矿业、金融、房地产开发为一体的综合性公司，资金实力雄厚，拥有国内一流的房地产专业人才,与国内多家大型地产公司均有合作,携十年地产开发经验，现已在xxxxxxxxxxx等全国多个城市拥有

4、房地产项目，开发面积达200万平米以上。目前在重庆、xxxxxxx在建项目进展顺利，今年将新开工面积50万平方米，重点打造xxxxxxxxxxx核心商圈，形成总建筑面积达60万平方米的城市综合体，其中20万平方米为自持物业，主要集办公、餐饮、酒店、娱乐、电器卖场、休闲、金融、电信、物流、大型超市等为一体的xxxxxxx单体最大的商业广场。公司近年来积极开展多元化运作，关联企业的建筑板块2010年产值达20亿元，合同面积60万平方米。矿业板块产值突破4亿元。为响应国家西部大开发战略，未来三年计划在xxxxxxxxxx投资60亿兴建大型住宅及商业配套，为

5、城市建设做出贡献。目前公司在建项目为xxxxxxxxxxxxxx工程，该项目为xxxxxxxxx最大的单建式地下人防工程，项目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。工程占地面积为53000平方米，总建筑面积46282平方米，总投资2.2亿，其中环保投资540万元。本项目为平战结合单建式工程，位于xxxxxxxxxxxxxxxxxx，工程呈矩形布置，依xxxxxxx房中轴对称，距车站24米，坐西面东，南北长268米，东西长172米，框架无梁楼盖结构，工程顶板厚度为0.75-1.79平米，铺花岗岩作为室外绿化休闲广场，主要

6、集餐饮、酒店、娱乐、电器卖场、休闲、金融、电信、物流、大型超市等为一体的xxxxxxx最大地下商业广场。工程防护类别为甲类，防护等级为六级，防化等级人员掩蔽部丙级，耐水一级，防水等级为一级，抗震烈度为八级。项目目前进展顺利，即将竣工投入使用。xxxxxxxxxxxxxxx位于xxxxxxxxxxxxx北侧，xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。该项目建筑面积53万平方米，是集商业、住宅、酒店、办公为一体的综合体项目，预计投资20亿元。25xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司（以下简称xxxxxxxxxxx分公司）是xxxxx

7、xxxxxxxxx公司直属大型销售企业。公司负责xxxxxxxxxxxxxx内的成品油销售管理与营销网络建设，主营汽油、柴油、润滑油和其他石化产品的零售、直销配送、批发和仓储业务，是xxxxxxx地区具有较强竞争实力的国有全资成品油销售企业。   xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司西北xxxx分公司，创建于2005年。2009年12月，xxxxxxxxxxxxxx公司成立，全面负责中国xxxxxxxxxxxxxx的业务发展。xxxxxxxxxxxx公司按照xxxxxxx的统一部署，继续秉承“开拓、规范、完善、提高”的企业发

8、展宗旨，紧紧抓住xxxxxxxxx部油气资源开发和xxxxxxx经济社会快速发展的历史性机遇，尽快扩大规模、