园林工程预决算PPT31.ppt

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1、︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成五个专业定额中的人工、材料、机械使用同一编码原则、同一名称标识、同一计量单位、同一预算编制价格。不利于各专业间的相互衔接、借用、补充，也给实际上的工程计价带来困扰。为了实现在同一个管理平台上，适合信息化应用管理，以推进行业的标准化管理建立统一、标准的建筑工程材料设备价格数据库《广东省建设工程价格库(00200503)》。︻园林工程预决算︼第五章工程造价组成（P50)仲恺农学院城市规划教研室教学目的和要求：1、理解和掌握工程造价的定义及组成；2、熟悉和理解定额计价方法；重点：3、掌握建设工程费用中直接费、间接费、利润和税金的费用

2、项目组成和计算方法；4、熟悉和掌握定额计价方法确定工程造价的方法；难点：5、直接费中的措施费项目和编制方法的理解。︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成建筑产品是商品（一）成本的个别性每一项建筑产品只有一个价格，即使是同类型、同大小完全一模一样的建筑产品，价格也不一样。（二)具有定价在先，生产在后的特点这是由于建筑产品的特殊性决定的：1.建筑产品生产周期长；2.建筑产品造价特别巨大；3.建筑产品物体庞大；4.施工前建设程序的复杂性。一、建筑产品的价格特点(辅助教材P18)︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成二、国内现行建设工程项目总投资的构成建设工程项目总投资固

3、定资产投资建筑安装工程费设备、工器具购置费工程建设其他费预备费建设期利息固定资产投资方向调节税流动资产投资︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成建设工程项目在不同的开展阶段和计价目的、计价对象，工程造价有不同的含义和不同的内容。三、工程造价定义一是建设项目投资，是从建设方的角度解释。他们理解建设工程造价是从立项开始经过可行研究、委托设计、施工准备、施工到建设产品完整的经各方组织验收合格后交付建设方并正常的投入使用整段期间按国家规定的各种标准计算的各种费用总和。建设工程造价的两种解释：另一解释是施工单位从他们那个角度考虑，是施工

4、企业按照建设方要求质量标准、在国家规定的施工工期内、按照国家和地方颁发的相应的预算定额及有关规定和甲乙双方议定的计算标准，对完成建设方交给的建设任务应计取的费用总计。两种解释都不为错。︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成计价办法所称的工程造价是指建筑安装工程费用。建筑安装工程费建设工程在项目开展的不同阶段可编制不同的工程造价文件：︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成施工图预算、工程量清单、招标标低价、投标报价、最高报价值、结算。（一）、建筑安装工程费用的构成1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用

5、费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外伤害保险2.1规费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经

6、费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利润4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加4.税金建筑安装工程费2.间接费2003年[建]206号文件1.直接费（1）、直接工程费－－是指施工过程中直接耗费的构成工程实体的各项费用。（定额直接费）︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成（2）、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的费用。包括：安全防护、文明施工措施费和其他措施费。︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成其他措施费：是指安全防护、文明施工措施费以外

7、的施工、技术、生活、安全等方面的措施费用。︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成安全防护、文明施工措施费包含以下内容：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。︻园林工程预决算︼第五章工程造价的构成包括：工程保修费、工程保险费、赶工措施费、预算包干费、二次运输费、垂直运输费、模板工程费、脚手架工程费、围堰工程费等。预算包干费－－内容一般包括：施工雨水的排除；因地形影响造成的场内材具二次运输；20M高以下