住宅楼浴厕间渗漏问题探讨.pdf

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1、第11卷第73期2010年4月建筑建朋装饰BuildingMaterialsandDecorationsV01．11．N073April，2010文章编号：1674—3024(2010)04—0064—02住宅褛浴厕间滢漏问题捻i刁李立(南昌市第九建筑工程公司，江西南昌330029)摘要：结合多年施I：经验，分析影Ⅱ向住宅楼浴厕间渗漏主要的原闪，给出了防渗漏的措施。关键词：住宅楼；浴J咴Ii问；渗漏Abstract：analyzesthemajorcausestotheleakageintoilet&showerroomoftheresidentialbuildingincombinatio

2、nwithmanyyearsofconstructionexperiences，andputsforwardthemeasurespreventingleakage．KeyWords：residentialbuilding；toilet&showerloom；leakage1引起渗漏的主要因素1．1施工因素(1)涂刷防水层之前，未将基层清理千净，底胶涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9％，会造成防水层空鼓，严晕者造成大而积起鼓包。(2)穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，烟风道下沉，撕裂防水层；其他部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密。(3

3、)做防水保护层时可能损坏防水层。(4)第一次蓄水试验蓄水深度不够。(5)地面排水不畅，主要是做地而而层及找平层时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存才(。(6)卫牛器具排水口与管道承捅口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后做卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。(7)施工中施工人员穿硬底鞋作业，地而及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等碰损、变位。(8)防水层做完后，没严格加以保护。(9)防水层在莺新装修地面时易被破坏。1．2选用材料因素(1)防水材料技术性能差。(2)使用了伪劣产品。2防渗漏措施2．1施工方面2．1．1防水施工前应具备的条件(1)厕浴间楼地面基层已做

4、完，表而平整、无松动、空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9％。(2)穿过卫牛间地面及楼面的所有立管、套管安装完毕，并已同定牢固，经过验收，且管道周围缝隙用1：2：4细石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)，且已找平。(2)找平层的泛水坡度应在2％以上，坡向地漏，墙根、管根部位要抹成半径为lOmm的小圆角。靠墙的管根处坡度不应小于5％，避免积水。(4)基层表面应清扫干净，表面凸出部分应刮平、扫净。管根部应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平或阴阳角未抹成圆弧处，可用防水胶泥修补好。(5)厕浴间墙面按设计及施工规范(与淋浴位置邻近的墙面四周至少上卷l800mm，其他墙面至少E卷200ram)应做防水的

5、部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm范围内凹进表层5mm，管根做成半径为lOmm的圆弧。(6)根据墙上的标高线，弹出墙面防水高度第4期李立：住宅楼浴厕问渗漏『Uj题探讨线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。(7)施工时必须设置安全照明(安全低压灯等)并保持通风。(8)施工环境温度宜保持在5℃以七。(9)操作人员应具备相应的岗位证书，先做样板，经检查验收合格后才可全面施工。2．1．2细部防水阴阳角、管根等部位附加层细部做法，可用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜，也可以铺贴防水卷材，应根据设计要求确定。当设计

6、图无详图时应按下列方法操作：(1)铺贴防水卷材处理。将玻璃丝布f或无纺布)铺贴于上述部位，同时用油漆刷防水涂料，要贴实、刷平，不得有折皱。墙面防水加强层往墙面四周卷起100mm高，平层铺150ram。做管子根部加强层前，凹槽内抹灰要圆滑，然后在凹槽内嵌填密封材料，将玻璃丝布(或无纺布)剪成锯齿形，铺贴在管表面，卜端与标准地面平，下端贴实在管根部平面上，宽为150ram，同时刷防水涂料，要贴实贴平。为了保证加强层质量，要做2层加强层，第2层做法同第1层，刷涂料时要满刷，玻璃丝布及无纺布不得有漏刷、铺贴不实等缺陷。阴阳角加强层，墙而防水加强层往墙面四周卷起100mm高，平层铺150ram。(2)

7、采用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜。用专用刷蘸配好自粘性密封胶或聚氨酯涂膜在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接处，涂膜防水延伸到墙面，高出地面250mm)。为J，保证加强层质量，常温下4h后，再刷1道。做好卫生瓷活的接口处理。2．1．3成品保护(1)防水层施工过程中，施-丁人员要穿软底鞋作业，地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。(2)防水层每层做完后，