分析外墙渗漏的原因与防治措施.pdf

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1、施工技术建封嗣萎描2012年12月【文章编号】1673—0038(2012)36—0086—02分析外墙渗漏的原因与防治措施傅斌(上海铁路局合肥房产建筑段安徽省合肥市230000)摘要：随着经济的发展，我国建筑业发展尤其迅速。建筑业的快速发展却没有与之相匹配的建筑防渗漏施工技术，特别是随着人们生活水平的提高更是要求建筑防渗漏问题的亟待解决。建筑外墙是建筑渗漏问题最突出的部位。众多实践证明，建筑外墙施工质量的重要前提为有效防控建筑物外墙渗漏问题。在本文，笔者阐释了建筑外墙出现渗漏问题的原因，并基于分析的基础上，探究了行之有

2、效的建筑外墙防渗漏措施。关键词：建筑外墙；防渗漏；渗漏原因；防渗漏措施建筑渗漏被认为是影响建筑施工质量的关键原因，其中，建筑外墙渗漏是建筑渗漏最突出的表现之一。随着人们生活水平的提高，建筑外墙渗漏对人们生活质量的提高造成极大的阻碍，所以，对建筑外墙渗漏原因及防止措施的深入研究势在必行。在本文，笔者详细分析了建筑外墙渗漏的原因，并提出了一系列建筑外墙防渗漏技术，相关理论论证及实践证明，其在建筑外墙防渗漏方面确实存在实际效果。1建筑外墙渗漏原因建筑外墙渗漏的原因并不单一，其主要包括设计方面及具体施工方面等，在本案，笔者将重点

3、从建筑外墙设计方面及建筑实际施工方面入手，详细阐释建筑外墙渗漏的主要原因：1．1设计缺陷现阶段，建筑设计行业设计人员参差不齐，且设计随意性较大，众多建筑设计并未严格按照相关建筑外墙设计规范进行，以至于因建筑外墙设计缺陷而出现渗漏问题。某些建筑围护墙设计中，设计人员往往未全面考虑相关影响因素，也忽视了对相关细节的把握，例如：外墙温度影响、窗口泛水倒坡、外墙开洞率过大、外墙节点设计不合理、外墙体防水材料吸水率过大等。1．2砌体砌筑质量不达标在砌筑砌体时，若进行干砖砌墙，或砌筑方法不科学，均会造成砌体垂直灰缝及水平灰缝砂浆饱和

4、度与相关要求不一致，严重者导致砌体亮缝等。1．3墙体脚手眼在墙体施工中，未严格按照相关施工规范封闭旅工井架等预留孔洞，从而为建筑外墙渗漏问题的出现埋下隐患。1．4门窗施工质量不达标在连接墙体及铝合金门窗作业时，其连接缝密实度不够：未严格按照相关施工规范填塞墙体与活塞口窗框间隙；铝合金窗下滑出水口、窗外窗台板顺水板、窗楣处滴水槽及鹰嘴滴水线等未合理设置；室内台板低于窗台板；未进行密封膏嵌摸作业；未清理干净窗框保护带等。1．5外墙饰面施工质量不达标在进行外墙饰面施工时，未严格控制其施工质量：外墙墙体抹灰强度不够；饰面所用砂浆

5、空隙过多；未湿润外墙面或未将墙面清理干净便进行抹底灰作业；外墙饰面分格条底灰密实度不够或其接头严密性不强；外墙抹灰不达标导致开裂或空鼓；外墙抹灰厚度均匀度不够，以至于砂浆收水均匀度不达标等。1．6外墙面砖牢固性不强外墙抹灰或者面状牢固性不强，易造成空鼓存水；外墙面砖勾缝砂浆强度不达标；面砖缝隙密实度不够且空隙过多等。2外墙渗漏防治措施2．1建筑外墙防渗漏措施(1)建筑围护墙设计方面，在选取施工材料时，应该对其综合性能进行全面考虑，例如：防水材料应该具备低吸水率；砌体材料应该具备组砌方便的特性。此外，建筑外墙各节点设计打样

6、应该要求明确，并将地基不均匀沉降、温度变形等因素考虑进去。(2)建筑施工单位，应该对砌体质量严格把关，防止干砖上墙，且应采取正确的砌体组砌方法，建筑外墙所用砂浆均应该严格按照设计规范及相关规范进行配比，计量要精准，借此保证建筑外墙所用砂浆强度及饱和度与相关规范及设计要求保持一致。严禁砌体亮缝现象的出现，施工单位应该安排专人对建筑外墙施工进行跟踪检查，对于与相关施工要求存在出入的施工，必须责令相关人员进行返工。(3)严格按照砌筑要求将墙体脚手眼及相关预留孔洞填塞密实后，方可进行外墙粉刷作业。需要注意的2012年12月口【丑

7、习目匝施工技术是，填塞材料应该与原设计砌体材料保持一致。(4)严格按照工序质量规范进行外墙粉刷作业，较厚部位应加设钢丝网进行粉刷，且重点关注粉刷层养护，避免外墙粉刷层开裂或空鼓现象的存在：分格条嵌贴密实度要达标，且其接头应该使用高质量胶水进行密封处理。(5)对外墙所需面砖进行抽样检验，待检验合格之后才被允许投入使用，且在面砖粘贴之前，应该用水将其浸泡一定时间，面砖基层有必要进行界面剂处理，粘贴底灰的饱和度及密实性要高，面砖勾缝所需砂浆应为1：1干性水泥调制而成，面砖勾缝饱和度及密实性同样要得到应有的保障，且其外观必须保持

8、整洁。2．2建筑外墙渗漏治理办法若发现建筑外墙出现渗漏问题，笔者认为有必要事先对其进行全方面现场检查，具体检查部位包括：墙体与雨棚连接处、阳台、窗台、门窗框四周、外粉刷分格缝、墙面等，且有必要对问题墙体进行淋水等试验，以此明确建筑墙体具体渗漏部位。(1)关于因建筑基础沉降或建筑结构变形等因素造成的建筑外墙墙体裂缝而渗