土建工程造价控制中存在的问题与应对策略分析.pdf

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1、2015年4月建材与装饰经济·管理·综述土建工程造价控制中存在的问题与应对策略分析龙喜群（中国建筑第五工程局有限公司湖南长沙410000）摘要：作为土建工程的施工企业，其对于造价的控制情况会影响企业的发展。作为企业发展的基础和前提，必须使工程造价始终控制在合理的范围内，这样才能实现企业的盈利，并促进企业的不断壮大。实现土建工程造价控制的科学化管理，才能为企业谋求到最大经济效益，同时也使企业在行业竞争中处于不败之地。本文以土建工程造价控制为研究对象，分析了土建工程造价控制中存在的问题，探讨了如何科学化的进行造价管理。关键词：土

2、建工程；造价控制；成本管理中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）14-0153-02引言2当前存在于土建工程造价控制中的问题当前，建筑行业的发展非常迅速，其竞争日益激烈。土建工程2.1工程造价管理体制不健全造价具有复杂性和动态性，有诸多因素影响着工程造价的管理。我国的工程管理与控制的标准较多，对于监管者来说，管理因此，在土建工程施工中要不断强化土建工程造价控制与管理，难度较大。比如说工程定额，国家、行业、地区以及企业都会有自切实将工程成本降到最低限度，从而实现施工企业经济效益的己的定

3、额，由省级单位对省级配额进行统一设置。但由政府投资最大化，也为建筑业的发展提供了资金基础。的市政工程，就会由市政府制定配额标准。所以政府方面的项1土建工程造价的概述目，就会使得两个级别的部门之间的出现冲突，使成本管理混1.1土建工程造价的特点乱，缺乏统一的基础。一些工程建设成本实施行政指令直接管1.1.1具有动态性理，渴望构建项目总部，可以在建筑工程计划不够完善的情况下土建工程的施工是一个长期的工作，在这一过程中有诸多不正常施工，严重违反了基本流程和建设工程项目建筑设计；盲目稳定因素。在土建工程施工过程中，影响成本的因素比较

4、多，比的改变导致难以获得控制工程成本的结果，影响企业的经济效如，装置物料的价位变化，项目变更情况等等，从而会对成本产益；工程监理在施工阶段的中心任务是控制项目的成本、进度和生重要影响。因此，在土建工程中，成本活动具有很大的不确定质量，这三个目标相互联系，相互控制和相互监督，监督工程师性，只有到土建工程的施工完毕后才能确定真实成本情况。要加强对三个目标进行控制，如若一个方面出现问题就会阻碍质量和进度目标的实现。1.1.2数额大投资效率的项目可以通过数额来反映，土建工程的成本较2.2工程造价控制受限高。项目成本的繁多，就会给相关

5、方产生的利润产生巨大的影响当前，土建工程建设投资规模也越来越大，部分建设单位故和干扰，同时也会产生一些干扰整体经济利润的现象，因此，就意压低概算造价，以保证项目可以顺利通过审批，但是概算造价必须注重土建工程成本的重要性。显然是不够的，因此要追加投资或提高建设标准。由于这种工程1.2土建工程造价的重要性预算与估算，导致的决算超预算、预算超概算、概算超估算的现土建工程的造价控制与管理在工程的整体管理中具有较为象被称为“新三超”。导致“新三超”问题的原因是：淤人为因素导重要的地位，具体表现在：淤企业项目成本管理，加强项目成本致概算

6、偏低；于存在设计漏洞或问题；盂基础设施和材料价格浮的准确性，为建设单位建立发展规划提供了重要依据。建设单位动；榆建设单位在项目进行至工程建设阶段时，提出的要求与设按照造价消费的具体状况来制定满足资本的发展规划。于工程计标准不符。由于存在这些原因，再加上招投标阶段时间紧迫或造价管理属于土建工程中不可或缺的重要内容，也是企业施工施工企业本身造价人员素质和急于想中标的思想，常常使工程管理的核心，更是土建施工企业在工程合同的价格控制下依法造价控制工作受限。获得合理利润并进行相应的管理行为。盂加强项目成本管理有2.3未明确的责任和权利

7、助于提高施工的效率。工程造价的合理制定能够充分利用投资，明确划分责、权、利范围，是进行土建工程造价管理的基础，不仅能够使得工程投资的力度得到有效控制，还能促进工程施但是在造价管理中却缺乏相应的责、权、利管理机制。在土建工工效率的提高和完善。榆合理的项目成本管理有利于人力、物力程的管理中，大多数工程未明确划分施工过程中的分工，同时也和财力的合理设置，也在一定程度上减少了不必要的浪费，使得没有制度或规定阐述应如何划分，导致土建工程的施工管理较各种资源能源合理有效的利用。为混乱，对造价控制产生了极其不利的影响。·153·经济·管理

8、·综述建材与装饰2015年4月3优化土建工程造价控制工作的有关对策本管理的重要基础。从造价控制管理制度来说，不仅要明确责、权、利的内容，还要依靠一定的机制去约束责、权、利，并使三者3.1深化改革，完善造价管理体系相互结合并相互制约，这样才能保证造价控制的措施真正执行由于土建工程涉及的项目较