对建筑工程中防渗漏问题的分析.pdf

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1、施工技术卫阿目蓑商2012年8月对建筑工程中防渗漏问题的分析黄竹(重庆业太建设监理有限公司)摘要：随着国民经济的发展和牛活水甲面的提高，建筑T程的质量水平也有了。定的提高，但⋯r墙休改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广应用，使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升趋势，给居民的正常生活造成了很大不便，也影响到r建筑物的装饰效果和耐用年限。本文针对住宅建筑中经常出现的屋皿f及外墙面渗漏的质量通病，提出』，有效的工程检验方法。关键词：建筑工程：外墙渗漏：验收措施：质量控制近年来，随着建筑市场管理体系的11益完善，建筑成晶巾的许多质量通病得到了有效的控制，尤其是涉及结构

2、性能及使用安全方而的问题已引起，工程参与各方足够的重视。但随着人们生活水平的提高，大家对居住环境的要求亦越来越高，凶此对直接影响家属环境的渗水问题的投诉，便成了热点。屋面和外墙面的渗漏是仅次丁．结构安全的使用功能性质晕问题，由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。1建筑防水材料检验对进入施工现场的防水材料的物理性能必须按照规定的批量进行抽样试验，其各项物理性能指标应符合相应的材料标准要求，详见表l。表l防水材料厚度检验抽样和检测点数量要求检测项目屋而防水卷材屋面涂膜外

3、墙涂膜抽样和检《2点／200m2测点数鼍《2点／每卷《2点／100m2且《8点／每层防水卷材应在施T前对每卷卷材的厚度用游标卡尺进行现场抽样检验；防水涂料在施T成型后应检验其涂膜防水层的厚度，可用测厚仪测量或割取边长不小于30mm的试块后，用游标卡尺测量等方法进行榆验。检验抽样和检测点数量应符合表一的要求，Jf：取2点的平均值作为被抽查处的厚度，每处厚度应符合设计要求。2细部、找平层质量检验(1)屋面一[程的找平层、细部(水落【_l、水平垂直出入口、檐沟、灭沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、穿过防水构件的管道周边等)构造等处的附

4、加层、外墙门窗套的防水处理必须符合设计要求，每层防水层施工完毕后必须绎建设单位或监理单位检查合格后方可进入下道工序的施工。(2)找半层的表面质量应符合有关规范和标准的要求；找、F层的平整度，应用2m靠尺检验，每100m2不少于二处：面层和靠尺问的间隙不应大丁I5ram；且每米长度内不应多下l处。间隙应、F缓变化。3蓄、淋水检验检验防水构件是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间4i定和风向不稳，难以及时、全面地榆验屋面和外墙面的渗漏情况；所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是‘种有

5、效的方法。3．1屋面工程枪验屋面有无渗漏，在《犀面工程质量验收规范》(GB50207—2002)巾只提到可用淋水或蓄水的榆验万法及淋水、蓄水的时M，具体检验办法没有规定。建议采用以下几种方法：3．1．1全蓄水检验法对于平屋面坡度小T3％、面积小的犀面uJ采用伞蓄水检验法，其蓄水时间不小于24h，蓄水高度50—100mm(一般不超过lOOmm．否则须经设计单位同意)，水面必须覆盖至整个尾面。3．I-2分段、分块蓄水检验法当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过100mm或面积和坡度人的甲屋IlJ『可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况而定，蓄水时间不

6、小于24h，蓄水高度50—l0()mm。3．1．3大面淋水和局部蓄水相结合检验法斜层面或有其它原因无法作蓄水检验的IJJ。对屋面人面做淋水检验．"44·持续淋水时间小小丁-2h，对屋面水落口、穿过屋而板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水高度为10mm，蓄水时I．HJ不小于24h。3．1．4做好检验记录检验必须做好检验记录，如m现渗漏水应及时返丁整改争合格，经建设单何或监理单位签证后方可进入下道工序施工。3．2外墙面防水工程国家对外墙面的防水没有专门的规范或规程，但随着墙体材料改节的不断深入，实心标准砖被淘汰己成定局，取而

7、代之的是各种节约l：地资源的粘上空心砖、砌块等材料，由于这些材料孑L隙率人，渗入外墙面的水就会沿着孔隙四处扩散，很难找出渗水的源头，给外墙渗漏的修复造成+定的困难，所以在南方多雨地区建筑外墙防水设防势在必行，为榆验外墙是否存在渗漏水，就必须找到合理的检验办法。3．2．1外墙大面淋水检验外墙面具有独立防水层的，其淋水检验应在防水层腌T完成后外墙装饰断层施工之前：进行防水材料既作为防水层又作为外墙饰层料结材料，其淋水时间应在装饰面层施工完成之后：持续淋水榆验时应在屋晒最顶层安装淋水管网(如图1)，使水臼顶层顺墙往下流，淋水时间／fi少丁2h：淋水町采取东两山

8、墙必检、其余外墙面采取抽榆，抽样检验数量不少j：外墙面断．1

9、}{的IO％。I．