工程项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用.pdf

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1、2015年1月建材与装饰经济·管理·综述工程项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用梁雄（广西信达友邦工程造价咨询有限责任公司广西南宁530000）摘要：工程项目全过程造价具有系统性、预见性，能够全过程、全方位对于施工的过程全面管理和控制，为建筑工程造价审核提供了依据。由于工程项目全过程造价的管理涉及不确定因素，工程造价审核是控制工程造价管理的必要手段。本文分析建筑工程造价控制中存在的问题，探讨建筑工程造价审核的必要性以及具体的应用。关键词：工程项目；全过程；工程造价；审核；应用中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015

2、）01-0109-021引言素追加套用定额投资，或者把定额中已综合考虑并包含在综合建筑工程成本控制需要准确的工程造价审核，建筑工程链条单价里的内容单独列项。使得概算超过估算，预算超过估算，决中的各个环节的工，造价需要确定单价、审核选取的费率、工程算又超过预算等问题频繁出现。②不规范招投标过程。由于体制量、材料价、现场签证和工程变更，工程造价的审核是控制与确的不健全，目前的建筑工程项目采用招投标的方式不规范，尤其定这些环节的前提条件。而建筑工程项目全过程造价控制是重大量国有资金的项目招标过程更为明显，使施工单位可以钻空要的基础建设管理工作，对项目投资的经济效益有

3、着直接的影子，造成部分扩建、改建“三超”现象极严重，而且部分项目招标响，因此，工程项目全过程造价控制具有积极的意义。工程项目中，标底存在不明确、不详细招标文件、招标无标底的问题。③没全过程造价包括前期决策、设计、招投标、施工、竣工等施工全过有形成配套的管理计价体系体制，目前管理体制由不同主编单程见图1所示。随着信息化技术和网络发展，不断利用新技术完位与管理权限为主，形成多级别、多层次、多部门的管理体制。不善和优化工程造价审核。在造价管理工作中，针对项目投资管理同工程造价措施与计价体系间缺乏应有的协调与联系，由于存上存在的问题和薄弱环节，对工程造价出现偏离时能够

4、利用专在不同的统一定额降低了工程造价管理的水平和整体效率。④业技术与知识及时的修正，加强各项资源的分配，严格的控制造由于工程造价审核是一项政策性、技术性、经济性的工作，不但价在预算范围内，有效降低工程造价，夯实工程目标的基础。可审核人员熟悉有关政策、法规。而且业务技术需要熟练并执业过以说工程项目全过程造价工程起了预控作用，而造价审核起了程中坚持客观实际的原则。施工单位的项目工程造价的审核中，管控的作用。因此，设置一套适合建筑全过程造价以及合理有效送审的工程量所得到的计算结果往往与实际审核不符，尤其工的造价审管控体系。有利于建筑全过程造价成本控制，确保工程程设计

5、阶段造价管理，设计图纸深度与质量的把握不足，特别是的质量和进度的提高，是实现工程项目利益最大化的途径。存在隐蔽工程，造成在工程量清单编制过程中频繁出现漏项、错算、项目特征描述失误等问题，还有些则是重复计算了工程量，在不同的定额项目中重复计算了同一部分的工程或者是在审核项目单上列支本身不存在的项目。⑤施工阶段由于出现设计修正等问题，控制现场签证制度缺乏监督，工程结算时，重复计算或扯皮现象，严重拖误工程结算。3工程项目全过程造价控制的实例3.1工程项目实例某大学建一幢综合大楼，工程项目从开工到投入使用为10个月，集于教学一体化的综合性大楼，其功能集中在主楼，普通图

6、1工程项目全过程造价控制教学区为1~7层，多媒体教学区为8~10层，办公区为11~15层，2工程项目全过程造价控制中存在的不确定因素地下一层为机房教学区。裙楼4层以阶梯教室为主。建筑面积共往往在工程竣工后，存在较为严重的“三超”现象，远远超过为21500m2，全框架结构，采用桩基础，桩深14m。含钢量约为编制预结算的范围，给工程造价审核制造许多的难题。由于施工48kg/m2，预计投资为2500万元，实际的工程造价为2480万元，单位为了自身的利益，有意或无意犯一些常见的错误。以致工程单方造价为1153.5元。项目全过程造价无法控制。具体如下：①施工单位在建筑工

7、程造3.2实施工程项目前工程造价审核价管理中，减低预算造价的方式，以“分散到集中”，有意预设投①项目建设的最初阶段应该合理地确定工程投资估算，也就资缺口，为确保能够顺利拿到项目。在施工过程中，采用其它因是投资决策阶段75~95％影响到整个项目的工程造价。因此，要·109·经济·管理·综述建材与装饰2015年1月根据工程项目的总体设计要求，综合考虑规模、功能分布、技术换算系数套用，换算方法是否准确。这些都是比较容易出错的地方案等各方面的可行性，研究拟建项目所含功能的技术经济分方，审查时，只要认真复核，必定会发现问题。在该项目工程建设析论证，认真考虑充分估计建设目

8、标实现的各种条件，各种费中，工程量较大