建筑工程中降低工程造价的措施研究.pdf

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1、2013年12月建材与装饰建设经济建筑工程中降低工程造价的措施研究吴灼超（广深铁路股份有限公司广州房建公寓段广东广州510000）摘要：在建筑工程施工中，工程造价的控制是施工控制的非常重要的组成部分，工程造价的有效控制对于整个工程效益的提高具有重要的作用。工程造价的产生贯穿于工程建设的全过程中，从工程决策阶段一直到工程竣工验收阶段。本文主要阐述了建筑工程设计阶段以及工程施工阶段的降低工程造价的措施。关键词：建筑；工程；造价；降低；措施；设计；施工中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673

2、-0038（2013）38-0181-02引言1.4合理控制设计变更随着我国建筑行业的快速发展，建筑工程建设的规模在不断虽然由于建筑工程的复杂性难免会出现施工图在会审中或地扩大。在建筑工程建设控制管理过程中，工程造价的合理有效在施工过程中有这样那样的问题，但设计部门要严格把关，避免降低是一个非常重要并且复杂的问题。因此必须加强研究，找出先干后变的状况，这也是避免工程造价突破概算和有效控制工降低建筑工程造价的有效措施。程造价的重要环节。1建筑工程设计阶段降低工程造价的措施1.5精确计算工程量在建筑工程建设

3、中，工程设计阶段是工程建设非常关键的一在控制工程造价中，管理人员不仅要熟练掌握工程量的计算个阶段。根据相关调查研究和统计发现，在设计阶段进行合理的规则，还应对整个工程的设计和施工有系统的认识，从而保证对设计，可以有效地将工程造价降低5耀10%，甚至达到10耀20%。在工程量的准确核定，使工程质量中的“量”不因造价控制受到影建筑工程设计阶段，为了有效地降低工程造价，需要做好以下几响。点：2建筑工程施工阶段降低工程造价的措施1.1进行设计招标工作2.1确定先进可行、经济合理的施工方案一个成功建筑工程设计方案

4、，不仅要具有其应有的功能，还综合集体智慧，征询大家的意见，多收集几套施工方案，在需做到经济和技术的结合。为了对设计单位的责任心进行加强，成本低的前提下，选择先进、合理的施工方案，合理安排工艺流将设计质量进行提高，有效地降低工程设计成本，必须将设计单程及布置施工现场，保障施工的均衡性、连续性，降低工程成位推向整个市场，进行设计招标，通过招标将多种设计方案进行本。经济比较，选择最合理的设计方案，从根本上对工程的质量以及2.2先算后干，按月结算，控制外包工程的费用造价进行控制。分包工程有几种形式：淤大包工程，

5、人工费、材料费、机械费1.2进行限额设计全承揽给外包队伍；于清包，只使用外包队伍人工，按照工日结所谓限额设计指的是根据相关设计要求和任务书批准的投算。建筑施工企业与外包队伍签的合同有两种：淤费率合同，根资的限额以及相关建筑材料的含量限额进行设计，并且设计的据直接费的一定比率计算其他直接费与间接费；于总价、单价合建设项目使用功能不能减少，技术标准不能降低，工程规模也不同，对于总价合同，签订合同时就要分析与业主的结算情况，保得消减。限额设计也就是在总成本不变的情况下，达到使用功能证企业在这个施工项目中盈利。

6、和规模最大化。2.3人工费用的控制1.3优化设计在建筑工程项目生产中有时会存在这样的现象：对劳务队优化设计是在经验设计法基础上发展起来的一种先进的设伍的管控不严，劳动纪律松散，劳动效率低下，造成工程前期进计方法、理论及技术，通过优化设计不仅可以提高工程设计质度滞后，后期为了确保工期的实现，又投入大量人力（势必要增量，而且能够显著提高经济效益。尤其在结构工程成本方面，虽加人工费用）、物力进行抢工。这种做法无疑会对项目成本造成然是客户最不关注的地方，但因其最容易受公司设计管理水平很大影响，所以要执行劳动定额

7、、提高工人的技术水平和操作的不同导致成本指标具有较大的离散性，是最具优化潜力的地能力，加强劳动纪律，提高生产效率，对工程全过程实行均衡管方，也必须是房地产公司最应关注的成本。理。·181·建设经济建材与装饰2013年12月2.4材料费的控制本管理加以调整。在建筑工程造价组成中，材料费用所占比例很大，对材料费2.8注重工期造价控制用进行有效地降低，对于整个建筑工程造价的降低具有重要的工期成本主要表现在两个方面：淤项目部为了保证工期而采作用。材料的控制主要有以下几个方面：取的措施费用；于因为工期延误而导致的

8、损失成本（如因工期延（1）企业对各个项目需要的大批量钢材等主要材料，由企业误而导致的业主索赔，管理费用、机械租赁费用增加等）。工期成统一对外招投标进行采购。在招投标时要做好材料的采购决策，本管理的目标是正确处理工期与成本的关系，使工期成本的总考虑进料的价格、质量、数量、时间及运输方案等因素，要在综合和达到最低值。在项目生产过程中要处理好工期措施成本和工考虑施工需要及工程所在地具体情况后根据招标情况作出选期损失之间的相互关系。在确保工期达到合