建筑工程招投标报价清单评审步骤和要点.pdf

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1、装饰装修天地建筑工程招投标报价清单评审步骤和要点12程欣肖冰1.大连莱茵海岸度假村有限公；2.大连成基建设工程有限公司摘要：清单计价规范实施早期，我国效仿国外采用单纯低价名称、项目特征、计量单位、工程工程量是否同招标文件工程量清中标法。但实践证明，有些中标单位因为水平问题，有漏报少报现单相同，现今已经采用电子招投标，这个工作已经由软件检测了，象；还有些中标单位故意低价中标，施工过程中高价索赔，这些现不需要人工筛查，减少了评审人员的工作量。其次检查投标单位象都给发包方造成了很大的伤害。因此为了杜绝这种现象，后期的投标报价是否响应招标文件：综合单价分析表中检查投标单位多采用综

2、合评标法评审出合理低价中标。是否按照招标文件甲方要求的材料暂估单价进行组价；主要材料关键词：招投标报价清单；评审步骤表中材料品牌是否按招标文件要求全部填写，其他表格要求组价明细的，是否都分解等；最后检查措施费清单报价、零星项目报价1前言表是否按照招标文件格式全部填报，招标文件中规定的不可竞争本文就招投标报价清单评标步骤以及要点进行了简单的性费用如规费、安全文明措施费、其他措施费等甲方特殊要求的项阐述。目，是否完全按照招标文件要求执行。2初步符合性检查5对各投标单位商务报价的范围、数量、单位、费用组成和总根据招标文件规定的重大偏差标准，初步检查些一目了然的报价等进行全面审阅

3、，找出报价差异的原因及存在的问题项目，如投标报价正本副本份数、密封情况、是否在正确位置全部看是否有招标文件中规定的重大偏差及细微偏差。如错算、签字盖章等等。筛选出无效标。漏算，虽然现在投标单位都采用计价软件报价，汇总计算的错误可3根据招标文件规定的评标办法评出有效标名次能性降低，但是人为的失误还是有的，比如小数点点错、计价软件各发包单位可以根据项目特点及要求采用不同评标办法，在表格计算公式错误；报价大写金额遗漏关键货币单位如“万”字的这里分享一种在之前工作中曾经使用过的一个评标办法：等错误；还要审核分布分项工程量综合单价与综合单价分析表中某项目评标方法为打分法，分为商务标

4、和技术标两部分，商务的单价是否一致；综合单价和工程量的乘积与合价是否一致，如不标占总分的60％，技术标占总分的40％。一致，以标出的单价为准。投标总价、分部分项工程量清单计价、综合单价分析表、主要材料价格表、设备价格表逻辑关系是否不一商务标是指各投标单位报计的总造价、分项造价（包括措施致等。费）、主要材料单价及人工、单项工作单价及其对招标文件的响应6进行详细评标程度，商务标的评定由评标小组成员对各项指标做出评议并进行将各投标单位的有效报价清单逐项进行相互之间及与拦标价打分。满分为60分。之间的对比分析，找到投标人的报价明显低于或高于其他投标报总造价（占45分）价或者报价明

5、显不合理的、可能低于或高于个别成本的重点报剔除最高投标报价后，以其余各投标单位报价算术平均值为价。对投标人在投标文件中不能合理说明或者不能提供相关证明基数。投标单位的报价高于基数10%或低于基数12%的报价将不材料的重点报价进行重点研究，如有不平衡报价或者恶意低价的在评审范围内，对照下表计算在评审范围内各投标单位商务标得情况，其报价是不能被接受的。所谓不平衡报价是指投标单位经分，计算公式如下：历了研究招标文件漏洞、现场踏勘对施工现场自然条件的判断、复∑（各投标标单位报价）基数=核工程量清单、蓄意编制有变更条件的施工方案等一系列工作之投标单位个数后，调整内部子项目的报价，将

6、早收钱、多收钱的项目、图纸不明投标单位报价偏差计算公式如下（百分比保留整数）：确，后期工程量可能增加的项目调增报价；将可能分包的、施工现投标报价-评审范围内最低报价计算偏差值（%）=×100%场复杂可能发生不可预见费用的、做法描述不详细后期可能会变评审范围内最低报价更的、以及招标文件中规定了“工程量变化在10%以上，可调整综得分对照表：合单价”的条款，工程数量又与清单中误差超10%的项目调低报计算偏差（高于最低价）%总造价得分价，以期既不影响总造价中标，又能在结算时得到理想的经济效益的一种投标策略。但严重的不平衡报价能引起造价严重失真，将10%以上每增加1%在20分基础上

7、扣3分扰乱招投标工作的正常进行，不利于资金和工程质量的有效控制，10%27.5分因此作为发标单位要严格把关，发包单位在编制招标文件时应明9%29.5分确表明，甲方不接受不平衡报价，如果发现将有权利在合同签订前修改报价，除此之外发包人对投标价的各组成部分应分别设立招8%31.5分标控制价，而不只是对总价编制控制价等方法进行把控。所谓恶7%33.5分意低价，是指投标单位根据甲方招标文件的漏洞，恶意低价报价，中标后高价索赔的行为。曾经有个案例，某办公楼装饰装修工程6%35.5分中，招标清单天棚石膏板装修项目清单项项目特征中没有提石膏