浅析建筑工程招投标与合同管理之间的关系.pdf

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1、2014年3月建材与装饰建设经济浅析建筑工程招投标与合同管理之间的关系冯琼（四川省第四建筑工程公司）摘要：随着城市化进程的不断深入，建筑行业得到快速的发展。在建筑工程建筑中，工程项目的招投标工作是保证工程质量、进度及工程造价的关键。本文主要分析建筑工程招投标的现状，对招投标与合同管理之间的关系进行分析，并对招投标合同管理中存在的问题提出有效的解决对策。关键词：建筑工程；招投标；合同管理中图分类号：TU723.2文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）12-0235-02随着社会的不断发展，建筑工程行业在我国的发展非常迅计与财务能力等，只是按照招投标文件

2、中的相关规定进行评测，速。作为建筑工程建设的重要组成部分，招投标工作是保证工程然后根据价格的高低顺序选择中标候选人。综合评估法是指通过顺利进行的保证。其中，建筑工程招标是指招标人通过采用招标对各个投标单位进行全面的审查，审查后进行进行综合分析与评文件将要求和所要委托的工作内容公示出来，以让潜在投标人分，以根据综合评分选择中标候选人。该方法虽然在应用具有比知道，并根据相关规定与要求提出招标价格及计划，通过对比，较准确的评定效果，但评价过程比较复杂。另外，还要进行标段的以选出报价合理、信誉可靠、技术性强及管理水平高等建筑投标合理划分。对建筑工程施工标段的合理划分必须要根

3、据承包商的单位，以通过签订合同的形式进行该过程[1~2]。而各个投标人根据管理水平、技术水平以及机械化程度等方面的因素进行综合考招标招标文件规定的相关要求进行投标，且要凭借其自身的技虑。术能力、管理水平、报价及信誉等，以得到该工程的实施资格。在2建筑工程招投标和合同管理的加强措施建筑工程项目中，招投标的特点就在于，单一的买方对价格、质2.1招投标和合同管理之间的关系量、期限及功能为主的标进行设定，然后通过多个卖方进行相互在现代建筑工程中，其招标和投标都和施工合同之间有着不投标的形式进行竞争，再由买方从中挑选最后的中标者，并与其可分割的关系。因此，招投标的管理部门既要

4、对建筑工程的招标达成交易协议，最后根据合同进行工程施工。投标活动进行密切的监督，还要对施工项目合同的签订及履行进1我国建筑工程招投标的现状行监督。由于建筑工程的招标和投标就是施工合同谈判及签订的近年来，随着我国建筑行业的不断发展，招标投标市场现已过程，即招标方和中标方提议与接受提议的一个过程。另外，从市确定了公平、公正、准确及客观的评价标准。因此，就要求投标者场交易行为的角度进行分析，建筑工程的招标和投标工作也是市一定要掌握好施工的相关要求，并合理选用定额与计量支付的场交易行为的一个过程。在双方共同签订施工合同后，就意味着内容，而且还要对工程量进行合理的计算，并通过

5、调整费率，以交易行为已被正式的确定[4]。因此，在施工合同中，双方的权利和确定出合理的投标报价。随着我国当前的招投标制度体系的逐义务都受到法律的保护及制约。同时，按照招投标跟踪管理的方渐完善，对提高建筑工程施工单位的管理水平具有重要的推动向进行考虑，若想对招投标项目进行合理的评价，唯有对双方是作用，同时，还能起到规范建筑工程市场和节省工程成本及对产否履行施工合同中各项条款进行检查及监督才能进行合理地评业投资进行完善的作用。目前，在我国建筑工程项目招投标中，价。因此，只有把建筑工程的招标和投标及合同管理进行有机结评标方法多种多样，最为常用的就是合理低价法、最低评标价法

6、合，才能有效促进建筑行业的快速发展。与综合评估法[3]。最低评标法是一种基于评估价格在成本价以上2.2招投标的合同管理中存在的问题时，人们根据价格的高低顺序进行价格的审核，以从其中选出价招标、投标和合同管理制度在我国建筑市场发展中具有引导格最低的中标者。该方案在我国建筑行业以得到广泛的应用，其及优化资源配置的意义。虽然我国关于建筑工程投招标方面的政不仅能有效节省工程施工过程中的成本，还能保证工程招投标策法规比较多，也明确规范了招标工程所需要具备的条件和投招工作的顺利进行，但该方法还存在一定的局限性。合理低价法是标单位必须具备的资格，但在我国目前的工程招投标和合同管理

7、指进行初步评审与详细评审，以选择工程投标候选人的一种方过程中，依然存在许多问题需要解决。法。通常情况下，该方法不会要求施工单位的施工水平、组织设目前，我国相关的管理部门对建筑施工单位缺乏完善、有力·235·建设经济建材与装饰2014年3月的管理，且缺乏到位的施工资格审查制度，导致一些并不具备投进行不合法的操作，肯定会导致市场出现秩序混论的情况，从而标资格的施工单位中标。而在合同管理中主要存在的问题就是会引发更多的不正当竞争、偷工减料、高估冒算及违反法定程序缺乏充实的合同内容，导致投标招标的结果无法在合同总体现等扰乱建筑市场秩序的非法行为。这些现象的存在，不仅会严