文化馆建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论11.1项目简况11.2项目承办单位基本情况11.3项目概况11.4项目建设条件21.5结论31.6可行性研究的范围及依据3第二章项目背景及必要性52.1项目建设背景52.2项目建设的必要性7第三章项目选址与建设条件103.1项目选址103.2区域概况103.3自然环境133.4场址现状143.5地质灾害危险性分析143.6政策支撑条件143.7结论14第四章项目建设方案164.1项目概况164.2规划方案164.3建筑方案184.4结构方案214.5节能方案23第五章公用辅助工程方案255.1给排水方案255.2电气方案265.3暖通空

2、调方案285.4消防方案28第六章环境影响评价306.1环境保护目标306.2建设期环境影响分析306.3建设期环境保护对策346.4营运期环境影响分析366.5营运期环境保护对策376.6环境影响分析结论38第七章组织管理、招投标与实施进度397.1项目建设期管理397.2项目运营期管理407.3工程招投标407.4项目建设期限42第八章投资估算438.1建设投资估算的范围438.2投资估算依据438.3建设投资估算448.4项目总投资及来源46第九章社会评价及风险分析489.1社会评价489.2社会稳定风险分析50第十章结论与建议5410.1结论5

3、410.2建议54附件：1、会议纪要2、土地预审意见函3、项目选址意见书4、项目用地规划5、环境影响登记表6、配套资金承诺函第十章结论与建议第一章总论1.1项目简况1.1.1项目名称：湖北省荆门市屈家岭管理区文化馆建设项目1.1.2项目建设性质：新建1.1.3项目建设地址：屈家岭管理区易家岭办事处农谷大道东侧、农大路北端1.1.4项目承办单位：荆门市屈家岭管理区社会发展局1.1.5项目负责人：万双想139979422691.1.6项目建设期限：2013年7月—2014年6月1.2项目承办单位基本情况本项目承办单位为荆门市屈家岭管理区社会发展局。屈家岭管

4、理区社会发展局是荆门市屈家岭管理区四大办、局之一，有挂牌局：卫生局、计划生育局、民政局、移民局等。现社会发展局主要的职能是：文化、体育、新闻出版、科技、知识产权保护、旅游、科学技术协会。下辖文化体育旅游管理所、文物管理所。1.3项目概况1.3.1项目建设规模和主要建设内容本项目总用地面积6205㎡，建设一栋3层（局部1层）框架结构文化馆建筑，总建筑面积3958㎡，项目主要建设内容为土建及安装工程、装饰装修工程、配套道路、绿化、停车场等基础设施建设。1.3.2项目总投资及资金来源荆门智成工程咨询监理有限责任公司54第十章结论与建议项目总投资1035.7万

5、元，其中：建筑工程费用739.96万元，设备及工器具费用35万元，安装工程费用149.25万元，工程建设其他费用62.18万元，预备费用49.32万元。详见项目建设投资估算表。资金筹措方案：争取上级资金200万元，区财政自筹835.7万元。1.3.3主要技术经济指标表1-1主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1总用地面积㎡62052总建筑面积㎡39583建筑占地面积㎡17654绿地面积㎡21705道路、停车场面积㎡22706建筑层数层3局部多功能厅为一层7容积率0.648建筑密度%28.59绿化率%35.01.3.4项目效益文化馆是人民群众提供公

6、共文化建设的直接载体。项目建成后，可建成中型文化馆一座，可满足屈家岭管理区及周边30公里范围内6个乡镇共50万人文化服务需要，逐步将文化馆建设成为该区域组织策划、编排文艺节目的基地，城乡群众和文艺骨干免费培训辅导的基地，优秀传统文化和非物质文化遗产的保护传承基地，成为人民群众重要的文化活动场所。1.4项目建设条件荆门智成工程咨询监理有限责任公司54第十章结论与建议用地预审：荆门市国土资源局屈家岭分局以屈土资预审［2013］5号文对该项目进行了用地预审，认为：项目选址符合屈家岭管理区土地利用总体规划和城镇建设规划，项目是2013年度屈家岭重点项目，符合国

7、家供地政策。项目以划拔方式获得国有土地使用权。规划许可：荆门市屈家岭管理区以鄂规选址431821201300004号审核认为该项目符合城乡规划要求。环保评价：荆门市屈家岭管理区环保局以屈环备［2013］06号对项目进行了环境影响登记。立项批复：荆门市屈家岭管理区发改局以屈发改［2013］24号文批复项目立项。资金保障：屈家岭管理区承诺自筹835.7万元，申请补助200万元，以满足项目建设需要。同时承诺提供项目正常运转经费。1.5结论（1）本项目符合湖北省文化事业和文化产业发展规划关于文化馆建设的要求，并将有力地促进屈家岭文化事业的建设和发展。（2）本项

8、目的建设将进一步完善屈家岭文化公共服务设施并加强社会主义精神文明建设，为提高广大人民群众思想道