苏州工业园区建屋凯越酒店报告.ppt

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1、苏州建屋凯悦酒店地理位置苏州工业园区湖东现代大道南、华池街东、翠园路北项目概述规模项目总用地面积3.6万平方米，总建筑面积14.4万平方米，其中地上建筑面积10.2万平方米，地下建筑面积4.1万平方米；酒店部分约5.5万平方米；商业面积约为1.8万平方米；绿化总面积为1.3万平方米。按白金五星级标准设计，为国际化商务酒店。客房数酒店455间公寓395间总投资14亿元人民币项目概述功能布局层数：地上20层（1-3层为酒店综合区域包括大堂、泳池、商店等；其中4-20层为酒店和公寓房间）地下一层（其中群房地下一层为食街，其余部分为后场办公区

2、域及停车场）地下二层为停车场业态设置休闲娱乐有泳道的室内游泳池健身房美容美发沙龙男女独立的蒸汽浴室及按摩房可容纳200人的特色酒吧业态设置其他设施商务中心精品购物店鲜花礼品店书报亭面包房洗衣房业态设置公共设施总共有409个停车位（其中地下停车370辆；地面停车39辆）；总停车面积近二万平方米。酒店客房房型(RoomType)数量(NumberofRoom)单间面积(FloorSpace)标准间(StandardRoom)41045平方米普通套房(JuniorSuite)2967-90平方米商务套房(DeluxeSuite)14112平

3、方米总统套房(Presidentialsuite)2225平方米总计(Total)455房型(RoomType)数量(NumberofRoom)单间面积(FloorSpace)一室一厅16358平方米一室户15942平方米两室两厅5479平方米三室两厅19105平方米总计395酒店式公寓餐饮和会议功能(Function)餐位数(Numberofseats)小计(Subtotal)中餐厅(Chineseestaurant)20人*4，16人*3，12人*3，10人*3，24人*1218酒吧(Bar)107107西餐厅(WestResta

4、urant)110110茶馆(TeaShop)118118大堂吧(LobbyLounge)4646宴会厅(BanquetHall)480480行政酒廊6464总计(Total)1143部分参建单位监理单位：浙江江南土建单位：浙江舜杰基坑围护单位：华东建设基础供桩单位：苏州星火管桩参建设计顾问公司管理公司：美国凯悦管理集团建筑、幕墙设计：美国洛翰公司建筑施工图设计：华东设计院室内设计：美国HPS公司景观顾问公司：香港易道公司洗衣厨房顾问公司：泰国RG公司灯光顾问公司：关永权照明设计事务所弱电顾问公司：南大苏福特项目进程05年4月与凯悦集

5、团签订合作意向书05年6月在美国凯悦总部参加苏州凯悦项目设计启步会议05年7月与室内顾问公司HPS签订室内设计合同05年7月与凯悦集团签订管理及技术服务合同05年10月底在苏州召开业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议。06年3月中旬凯悦方、华东院及业主方召开了机电工作会议06年3月下旬，凯悦方、HPS、灯光公司、景观公司、华东院及业主方召开了项目工程协调会。06年10月在苏州召开了业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等

6、各公司的工作会议。目前工作完成情况06年3月工作会议后，各项工作完成情况：8月初,华东设计院已完成全套施工图纸HPS已完成样板房装修施工图HPS已完成套房、公共空间装修平面布置GP基本完成幕墙图纸，即可发至我项目部灯光、景观工作已作多次讨论，初步设计即将完成南大苏福特已基本完成弱电初步设计所有专业顾问公司均已落实目前工程进度土方开挖已完成大底板混凝土浇注已经完成80%，负二层完成30%，负一层完成10%基坑围护工作基本完成，各区降水情况良好项目总进度计划工程总进度1006d2005-12-12008-8-311.桩基工程120d200

7、5-12-12006-3-312.土建工程671d2006-4-12008-2-1地下室工程306d2006-4-12007-1-30裙房工程89d2007-1-312007-4-30主体结构封顶154d2007-5-12007-10-13.机电安装工程654d2006-11-12008-8-154.弱电工程654d2006-11-12008-8-155.供配电设备工程62d2007-10-152007-12-156.幕墙工程456d2007-1-12008-3-317.消防工程426d2007-6-12008-8-18.室外管线工程

8、137d2007-12-162008-4-309.室外景观绿化工程169d2008-1-152008-7-110.内精装饰工程244d2008-1-12008-8-3111.酒店试运行30d2008-9-12008-10