2008年仙居商业街旅游休闲特色商业定位可行性报告

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1、www.fdcsky.cn房地产商域网仙居天立商业街旅游休闲特色商业定位可行性报告智优策略2008年元月买资料光盘到房地产商域网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn房地产商域网仙居天立商业街·旅游休闲特色商业定位可行性报告目录一、背景分析（一）仙居旅游产业发展概况（二）项目概况（三）官路镇区域概况二、项目定位的必要性（一）项目已经具备的基础条件（二）休闲产业和大旅游发展大势（三）填补仙居县城旅游休闲商业的空白，优化旅游产业结构（四）实现官路镇分享旅游产业发展的丰厚利益（五）加快官路镇融入中心城

2、区，推进仙居西部人居新城开发建设（六）项目定位可望实现良好的经济价值三、项目定位的性质及主要特点（一）旅游休闲特色商业街是发展大旅游产业的主角（二）项目作为旅游休闲特色商业街的定位特征四、项目商业功能规划（一）游客集散中心（二）旅馆餐饮一条街（三）旅游特产一条街（四）大型休闲娱乐中心（五）集镇农贸市场（六）其它五、项目商业经营思路（一）加强主力店招商，实现产业引导（二）统一管理，集中推广（三）政策扶持，部门监管，规范经营杭州智优市场策划事务所TEL0571-5676356956763588www.interwit

3、.net2买资料光盘到房地产商域网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn房地产商域网仙居天立商业街·旅游休闲特色商业定位可行性报告一、背景分析（一）仙居旅游产业发展概况仙居恰如其名，是天造地设的仙人居。“天台幽深，雁荡奇崛，仙居兼而有之。”这里山清水秀，这里奇峰环列，这里的景色秀丽多姿。集“奇、险、清、幽”于一身，汇“峰、瀑、溪、林”于一地，融独特的生态环境、自然风光、历史文化和风土人情于一体，这就是仙居的特色。仙居县是近年来在长三角地区表现突出的旅游强县，拥有两张最响亮的名片——国家级风景名胜

4、区和国家AAAA级旅游区，仙居风景名胜区的总面积就有158平方公里，占浙江省景区总面积的1/10，有神仙居、景星岩、公盂岩、淡竹和十三都五大景区以及其它更多丰富的旅游资源。仙居旅游业已经初具雏形，产业要素配置渐趋合理，2006年形成的《仙居县旅游发展总体规划（2006～2020）》对仙居旅游产业发展定位、目标以及旅游转型优化等提出了科学的途径，刚刚过去的“千年仙居”大型庆典活动则标志着仙居旅游产业跨越式发展时代的开启，推动仙居旅游产业又快又好发展。当前，旅游产业已经成为仙居经济的支柱产业，在全县的GDP中所占的比

5、重很高，位于第2。随着台金高速和诸永高速的全面通车，仙居对内对外的交通建设日益完善，加上2008年杭州湾跨海大桥即将全面通车，仙居和中国杭州智优市场策划事务所TEL0571-5676356956763588www.interwit.net3买资料光盘到房地产商域网(www.fdcsky.cn)www.fdcsky.cn房地产商域网仙居天立商业街·旅游休闲特色商业定位可行性报告经济中心上海的交通时间缩短为3.5小时，仙居对江浙沪游客的吸引力将呈倍增加；2008北京奥运会和2010年上海世博会的召开，则将直接推动仙居

6、旅游在国际市场的魅力。仙居旅游产业在未来的发展机遇不容置疑。在面对机遇的同时，仙居旅游产业亦面临很大的挑战。其中明显的问题表现在：仙居旅游景区发展良好，而与之相配套的休闲产业尚不能同步跟进；旅游景区多而散，县城区域缺乏对游客消费的拉动；客源机构以散客为主，来去匆匆，门票以外的消费比较少。这些问题随着交通便利性的发展将更加突出，需要以产业升级为契机，从发展大旅游、发展休闲产业的层面进行全面突破。机遇迅速降临，仙居只争朝夕。根据最新的政府规划，仙居县城将建设以旅游配套为主要目标的“旅游服务中心区”，对推动县城旅游经济

7、收入无疑有着积极的意义，但什么时候能够变蓝图为现实？能否抓住奥运会、世博会这样千载难逢的契机？还要看实际建设的效率。本报告以科学发展观的态度，围绕“县城旅游服务中心区”建设规划，根．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．据仙居中心城区“拓东－改中－扩西”的战略，结合县行政中心西迁、长途客．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．运中心西迁，把握官路镇融入中心城区的趋势，本着与时俱进、构建和谐旅游．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．理

8、念，提出即将竣工交付的官路镇天立商业街发展成为旅游休闲特色商业街，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．成为启动县城旅游服务中心区的休闲商业项目之一，希望能对仙居旅游产业发．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．展以及新城建设、集镇改造等作出贡献。．．．．．．．．．．．．．．．．．．杭州智优市场策划事务所TEL05