村镇规划标准.pdf

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1、村镇规划标准GB50188931总则1.0.1为了科学地编制村镇规划加强村镇建设和管理工作创造良好的劳动和生活环境促进城乡经济和社会的协调发展制定本标准1.0.2本标准适用于全国的村庄和集镇的规划县城以外的建制镇的规划亦按标准执行1.0.3编制村镇规划除执行本标准外尚应符合现行的有关国家标准规范的规定2村镇规模分级和人口预测2.1村镇规模分级2.1村庄集镇按其在村镇体系中的地位和职能宜分为基层村中心村一般镇中心镇四个层次2.1.2村镇规划规模分级应按其不同层次及规划常住人口数量分别划分为大中小型三级并应符合表2.1.2的规定村镇规划规模分级表2.1

2、.2常村住村庄集镇人镇口规模基层村中心村一般村中心村大型>300>1000>3000>10000中型100一300300一1000100030003000-10000小型<100<300<1000<30002.2村镇人口预测2.2.1村镇总人口应为村镇所辖地域范围内常住人口的总和其发展预测应按下式计算:nQ=Q0(l+K)+P式中Q总人口预测数(人)Q0总人口现状数(人)K规划期内人口的自然增长率(%)P规划期内人口的机械增长数(人)n规划期限(年)2.2.2集镇规划中在进行人口的现状统计和规划预测时应按其居住状况和参与社会生活的性质进行分类2.2

3、.3集镇规划期内的人口分类预测应按表2.2.3的规定计算集镇规划期内人口分类预测表2.2.3人口类别统计范围预测计算村民规划范围内的农业户人口按自然增长计算常住规划范围内的非农业户人口按自然增长和机械居民人口增长计算集体单身职工寄宿学生等按机械增长计算劳动学习在集镇内住在规划范围按机械增长计算通勤人口外的职工学生等出差探亲旅游赶集等临时参与进行估算流动人口集镇活动人员2.2.4集镇规划期内人口的机械增长应按下列方法进行计算2.2.4.1建设项目尚未落实的情况下宜按平均增长法计算人口的发展规模计算时应分析近年来人口的变化情况确定每年的人口增长数或增长

4、率2.2.4.2建设项目己经落实规划期内人口机械增长稳定的情况下宜按带眷系数法计算人口发展规模计算时应分析从业者的来源婚育落户等状况以及村镇的生活环境和建设条件等因素确定增加从业人数及其带眷人数2.2.4.3根据土地的经营情况预测农业劳力转移时宜按劳力转化法对村镇所辖地域范围的土地和劳力进行平衡计算规划期内农业剩余劳力的数量分析村镇类型发展水平地方优势建设条件和政策影响等因素确定进镇的劳力比例和人口数量2.2.4.4根据村镇的环境条件预测发展的合理规模时宜按环境容量法综合分析当地的发展优势建设条件以及环境生态状况等因素计算村镇的适宜人口规模2.2.

5、5村庄规划中在进行人口的现状统计和规划预测时可不进行分类其人口规模应接人口的自然增长和农业剩余劳力的转移因素进行计算3村镇用地分类3.1用地分类3.1.1村镇用地应按土地使用的主要性质划分居住建筑用地公共建筑用地生产建筑用地仓储用地对外交通用地道路广场用地公用工程设施用地绿化用地水域和其它用地9大类28小类3.1.2村镇用地的类别应采用字母与数字结合的代号适用于规划文件的编制的村镇用地的统计工作3.1.3村镇用地的分类和代号应符号表3.1.3的规定村镇用地的分类和代号表3.1.3类别代号类别名称范围大类小类R居住建筑用地各类居住建筑及其间距和内部小

6、路场地绿化等用地不包括路面宽度等于和大于3.5m的道路用地R1村民住宅用地村民户独家使用的住房和附属设施及其户间间距用地进户小路用地不包括自留地其它生产性用R2居民住宅用地地R3其他居住用地居民户的住宅庭院及其间距用地属于R1R2以外的居住用地如单身宿舍敬老院等用地C公共建筑用地各类公共建筑物及其附属设施内部道路场地绿化等用地C1行政管理用地政府团体经济贸易管理机构等用地C2教育机构用地幼儿园托儿所小学中学用各类高中级专业学校成人学校等用地C3文体科技用地文化图书科技展览娱乐体育文物宗教等用地C4医疗保健用地医疗防疫保健休养和疗养等机构用地C5商业

7、金融用地各类商业服务业的店铺银行信用保险等机构及其附属设施用地C6集贸设施用地集市贸易的专用建筑和场地不包括临时占用街道广场等设摊用地M生产建筑用地独立设置的各种所有所的生产性建筑及其设施和内部道路场地绿化等用地M1一类工业用地对居住和公共环境基本无干扰和污染的工业如缝纫电子工艺品等工业用地M2二类工业用地对居住和公共环境有一定干扰和污染工业如纺织食品小型机械等工业用地M3三类工业用地对居住和公共环境有严重干扰和污染的工业如采矿冶金化学造纸制革建材大中型机械制造等工业用地MM4农业生产设施各类农业建筑如打谷场饲养场农机站育秧用地房兽医站等及其附属设

8、施用地不包括农林种植地牧草地养殖水域W仓储用地物资的中转仓库专业收购和储存建筑及其附属道路场地绿化等用地W1普通仓储用地存