房地产楼盘旺财风水策划的内容.docx

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1、房地产楼盘旺财风水策划的内容现代城市建设与楼盘开发日新月异、为了让居住者入住后平安、吉祥、舒适、事业顺利、事业有成、夫妻和睦、社会和谐的主流；同时更能让开发商增加人气和卖点，追求利润最大化。我们人性化、区域性、集科技与实用性的理性策划，在房地产建筑风水策划包括建筑风水选址策划、地块使用前的建筑风水策划、建筑风水园区规划策划、具体楼座的建筑风水策划、商业建筑的建筑风水策划、户型设计建筑风水策划、园区奠基与施工过程的建筑风水策划、名称建筑风水策划以及营销建筑风水策划等等。（一）房地产建筑风水选址策划房地产建筑风水选址策划是房地产建筑风

2、水策划的第一步，简单说当从如下七个方面进行选择：1．由地块形状选择；2、山地与平洋水口的选择（总门与财气）；3．由地势高矮选择；4．由周边环境选择；5．由地气好坏选择（注重御前风水的使用）；6．由地块过去的用途选择；7．由地域的人文、经济、文化、政治等结构和状态选择（突出小区特色文化内涵）。（二）地块使用前的建筑风水策划针对有风水欠缺的地块，我们有世界上最优秀的御前风水，能让不吉之地变成吉祥福址，在使用前首先要进行如下两个方面的处理：1．不规则形状的处理；2．不吉土质的处理。（三）建筑风水园区规划策划伴随着中国经济的腾飞，居民生活

3、水平的提高步入小康社会的步伐，国人对住房的需求已不再是只满足于作为安身之所，而是融入了更高的精神需求。故此，开发商越来越重视园区景观的建设，有的不惜投入巨资，来营造园区的景观环境、风水环境。入住的百姓舒适了、满意了，开发商也得到了不蜚的回报。风水投资获得了可观的边际利润。园区规划策划大体包括如下五个方面内容：1．以环境为依据、园区主门及副门的确定；2．园区大门的建筑风水设计；3．园区地势建筑风水策划；4．园区楼座布局的建筑风水策划；5．园区景观建筑风水策划。景观包括：假山、水景、植物、雕塑、塔楼、长廊、碑林、甬路等等。（四）具体楼

4、座的建筑风水策划此方面包括：1．楼座地势的建筑风水策划；2．楼座形状的建筑风水策划；3．楼座颜色的建筑风水策划；4．楼座外立面材质的建筑风水策划；5．楼座朝向的建筑风水策划；6．楼座内部结构的建筑风水策划等。（五）户型设计建筑风水策划户型设计建筑风水策划有如下要点：1．户型要具备建筑风水的广泛适应性；2．单元房重要的部分，应回避外部的煞气；3．单元房的几何中心不可设计于本户的外边；4．户型内部结构设计不要出现风水问题。（六）园区名称的建筑风水策划1．目前房地产园区命名的方式A．意象命名这种命名方式主要从名称的意义和象征的角度入手，

5、适当结合其它方面。在当今房地产园区命名中多半采取这种方法。应该说，这也是中国的传统命名法。如：沈阳的“天龙家园”，有“飞龙在天”之象，主园区业主事业有成；上海的“凯旋花苑”，胜利而归，花的世界；香港的“君临天下”，为君子所住的地方，等等，不一而足。B．五格数理命名这种方法是近十几年来在中华大地风行的一种起名方法，此方法主要是以名称的笔画数为依据，而不同的笔画数有不同的诱导作用。用所起之名的总笔画数和简称笔画数对照相应笔画数的寓意，就可知该名的好坏吉凶了。当然，这种方法只是起名的一种参考方法而已，不可过于拘泥。C．五行命名五行命名法

6、就是结合开发商的个性特征、五行喜忌，在名称上直接体现五行状况。如北京的“水木天成”、无锡的“湖滨园”，五行“水”“木”特点清晰；南京的“鑫丰花园”，五行“金”气浓重。2．名称策划的要素一个好的名字应该具备多种要素。结合名称的艺术性、吉祥性、诱导性、宣传性，现总结归纳名称策划的八大要素，简述如下：A．名称要有韵味作为房地产园区的名称首先要有韵味。有韵味的名称才会使人心动，才会印象深刻。如上海的“怡和花园、家秀新苑、”、沈阳“百合园”、“格林梦夏”、“诗波特生活园”等等。B．名称要讲究阴阳、清浊、刚柔、燥湿、气势房地产园区的名称和个人

7、的名字是一样的，要讲究阴阳、清浊、刚柔、燥湿、气势等。如中海地产开发的“阳光棕梠园”，刚柔适中；沈阳的“欢乐人家”清浊适度。C．名称的大小要与园区的大小相配套当代房地产园区的名称可谓名目繁多，常见的有：花园、家园、绿园、庄园、人家、园、城、村等等。一个不足五万平米的园区叫城、村等显然是不相称的。一个普通的市区园区叫“庄园”也是不合适的。反之亦然。D．名称要体现园区的主调，体现园区的品位一个园区一般都有主调。园区的名称当然要围绕这个主调展开。比如，沈阳的“黎明西部风情”，西方特色浓郁；沈阳的“金色高尔夫外商生活区”，特色不言而喻；鞍

8、山的“欧华庄园”，欧式庄园味道十足；北京的“炫特区”，青年特色淋漓尽致，等等。名称与园区的主调都很协调，完全可以达到“听其名而知其园”的理性效果。E．名称的五行属性最好与开发商的五行喜好相一致名称的五行属性与开发商的五行喜好相一致，对开发企业的后续