沈阳桂丰地产辽中近海经济区项目前期策划方案

《沈阳桂丰地产辽中近海经济区项目前期策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、桂丰地产辽中项目前期营销策划XXX呈报目录一、辽中概貌二、辽中城市规划概况分析三、辽中房地产市场分析四、辽中消费者分析五、目前辽中在售楼盘情况六、辽中二手房市场分析七、整体定位部分八、施工设计建议九、宣传推广策略十、现阶段需工作内容十一、辽中政府各单位信息公开工作机构名录一、辽中概貌1、自然地理状况辽中位于辽宁中部，被辽宁省中部城市群所环绕，四周有——东北政治、经济、文化、金融中心城市沈阳，钢都鞍山，煤都抚顺，化纤之都辽阳，轻纺之都营口等，是东北进京的交通要道。辽中地处东经122°23′－123°6′，北纬41°12′－41°47′。行政区域隶属沈阳，下辖17个乡镇。

2、区域总面积1470平方公里，总人口47万，其中非农业人口约10万，劳动力资源丰富，约有剩余劳动力11万。辽中海拨5.5－23.5米，年平均日照2575小时，平均温度8.1℃，平均相对湿度65%，平均无霜期168天。年平均降水量694毫米，可利用地下水资源5.9亿立方米。土质肥沃，地势平坦，全部为冲积平原。主要河流有辽河、蒲河、浑河等。2、交通能源状况辽中区位优势明显，距省会城市沈阳53公里，距沈阳桃仙机场75公里，大连港300公里，营口港（鲅鱼圈）160公里，首都北京600公里。辽中位于辽宁中部七座工业城市的中心，恰好处于沈阳经济区的范围内，境内拥有各级公路共1015

3、公里，其中省级公路192公里，县级公路172公里，乡级公路275公里，专用公路64公里，村级公路312公里。京沈高速公路、秦沈高速电气化铁路贯通境内。现有装机总容量316.6兆伏安，6.6万伏变电站19座。拥有日供水能力1.5万吨的自来水厂和日处理能力5万吨的污水处理厂。辽河油田年产天然气5亿立方米，现有利用指标300万立方米。通信发达，拥有、移动通信、光纤通信、数字微波等通讯手段。全县实现城乡电话程控化。3、农业发展状况辽中县耕地面积130万亩，其中，水稻种植面积57万亩，玉米种植面积39万亩，大豆种植面积10万亩，小麦及经济田种植面积24万亩。盛产水稻、玉米、大豆

4、。粮豆年总产量52.6万吨。葡萄、草莓、棚桃等水果年产量3万吨。精养水面10万亩，淡水鱼年产量7.4万吨，肉鸡年饲养量3000万只，肉牛年饲养量25万头，肉猪年出栏量100万头，白酒年产量10万吨。辽中县是全国商品粮基地县、全国渔业生产先进县、全国菜蓝子先进县、全国肉鸡生产基地、全国瘦肉猪生产基地、全国农业标准化示范县、全国平原绿化先进县，这些都为农产品深加工产业提供了丰富的资源。4、工业发展状况近年来，辽中县积极实施工业立县战略，以项目为纲，环境为本，科学发展。目前，全县已有各类工业企业500余家，其中规模以上工业企业超过100家。主要产业是铸造、机加、石油化工、有

5、色金属、建材、白酒酿造和稻米加工等。目前世界上已有12个国家和地区在辽中县兴办外商投资企业30多家，辽中县累计引进外资6000多万美元。例如文华制衣有限公司，年出口创汇在1000多万美元以上。目前，全县有50多种产品被国家和省市评为名牌产品。经过近一年来的努力，我县已经新建一批大项目。例如，沈阳机床银丰铸造有限公司、辽冶重工项目、沈阳不锈钢工业园、沈阳泵阀工业园、沈阳九星集团兴建的30万吨铜材生产线、沈阳久大集团改扩建的生产能力达到4万锭的生产线等，都为我县经济的快速发展起到了强有力的推进作用。2005年全县工业销售收入实现160亿元。其中，规模以上工业销售收入实现4

6、0亿元。目前，全县上下已经形成共识，按照新型工业化战略要求，以小城镇建设为突破口，结合沈阳市政府建设西部工业走廊的规划，借助工业开发大道建设，给我县带来发展契机，建设工业新城，形成给沈阳工业配套的铸造机加产业基地，石油化工产业基地，有色金属加工产业基地，农产品深加工基地，力争经过“十一五”规划的发展，工业增加值占GDP55%以上，基本实现辽中工业化目标，壮大地方财政，实现辽中县由目前的农业大县向工业强县转变，从而带动辽中县各项事业的进步，为全面建设小康社会、和谐辽中奠定坚实的基础。5、商贸旅游业发展状况目前，全县拥有集贸市场和批发市场27处，大型商场和专卖店等近百家，

7、全社会商品零售总额20多亿元。三星级宾馆1家，其它宾馆10余家，洗浴、歌厅等休闲娱乐场所近百家。6、蒲河公园规划为了提高辽中的城市品位，适应未来经济社会发展需要，县委县政府决定建设辽中县蒲河公园，规划中的辽中县蒲河公园位于蒲河河道城区段两岸，东岸堤长2480米，西岸堤长1850米，总规划面积为76公顷，其中水面49公顷，陆地面积27公顷，蒲河紧靠辽中县东侧，自北向南，最后汇入浑河，蒲河辽中县城区段的环境和景观质量对辽中县起着举足轻重的影响，因此，搞好蒲公园景观建设既能改善沿河生态环境，也为辽中人民提供了一处休闲娱乐、游玩观赏的综合性文化场所。规划中的