酒店设施设备冬季防冻维保建议.doc

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1、酒店设施设备冬季防冻维护建议冬季已至，寒流正在逐步自北向南扩进，去年苏北城区遇到超强寒流，最低温度达到-15度，城区多家酒店发牛自來水管道、直饮水机滤芯外壳、消防管道、喷淋头爆裂及牛活用水管道冻实等情况，对酒店正常经营带来很大的负面影响。为避免如上事件再次发牛，有必要在寒流到来之前对城区各酒店设施设备冬季的维保工作重点提出建议方案，望各店予以重视，根据各店费用等资源情况合理安排相关工作开展，确保酒店在冬季的经营工作顺利开展。各店可参考下列措施结合本店实际情况进行排查、整改：1.检查楼顶泵房、户外管线、地下室、靠近窗户和户外门、无暖气场所、设备间等处的消防水喷淋头、阀门、消

2、火栓等死水管路和管件，在保证消防功能的前提下，采取保温措施，防止冻裂。2.对室外消防水泵接合器、室外消火栓、楼顶消火栓等采取保温措施，切记标清消防标记。3.检查楼顶水箱的密封情况，确保水箱内温度达到零度以上，冷、热、消防水箱必须全部保温，并在“寒流”期间增加检查频率。4.太阳能热水系统如放水，必须严格检查是否全部排空，如果无法排空，须进行电辅热强制循环，以防玻璃管和管道冻裂。5.检查室外水管、管井的保温情况，发现脱落和破损，及吋补充完好。6・燃气锅炉烟筒冷凝水阀保持开启，以防冻结。7.保持屋顶雨水管道排水口畅通，防止积雪融水后结冰堵死排水口，导致雨水管和冰块高空坠落。7.

3、配备直饮水管线机的，如果制水机安装在楼顶等户外空间的，一定要做好保温措施，尤其是滤芯的塑料外壳的保温更要重视。9、管线保温材料的选择及管线冰冻后应急措施：1）对裸露于室外的管道、水表设施，可以用到的保温材料有岩棉管、玻璃棉管、聚乙烯保温卷材、橡燃海绵等，其屮岩棉管、玻璃棉管耐高温、但保温效果一般，聚乙烯材料及橡燃海绵保温效果好尤其是低温防冻效果好，大家可以综合考虑。另外草绳、玻璃布、石棉、旧毛巾等在管道周边进行加厚包紧，也有一定的保温效果，适合费用紧张的门店。裹护物在施工吋最好保持干燥，不要有水沾湿，裹得严实紧凑才能更有效的抵御严寒；在室外水表箱内的水表，则可用干燥的沙子

4、、锯末等适度掩埋，做到既保暖，又不影响抄水表。2）酒店室内的水表、水管，有条件的最好也作一定的裹护，以防管内自来水役间冻结；气温低于一5°C吋，夜间可打开水龙头滴水，以促使管内水的流动；长期无人居住的房间，应关闭房间水管的阀门，排空管道屮的自來水，以防冻裂。3）如果发现水龙头、水管、水表已经冰冻，可以先用热水毛巾包裹水龙头，然后浇温水解冻，再拧开水龙头，用温水沿着龙头慢慢向管子浇洒，使水管解冻。如果浇至水表仍不见有水流出，则表明水表也冻住了，可再用热毛巾包在水表上,用温水（不高于30°C）浇洒，切忌用火烘烤°苏北城区工程维护小组2016年11月13日