融侨·外滩案场包装方案.ppt

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1、[融侨·外滩案场包装建议]◆案场的意义◆现实的问题：开盘没有样板区。因此，案场成为展示项目的唯一空间；并且，案场是客户体验外滩生活的第一印象，所以做好案场成为前期推广的重要动作。◆这是一个非常规意义的案场◆因为，融侨外滩是一个非常规意义的项目。案场，展示项目的首要空间案场，客户体验外滩生活的重要平台。因此，案场包装的主题要符合融侨外滩的品牌定位和品牌灵魂。展现“奢华的外滩文化”，体现“地产中的奢侈品”。豪宅品鉴与收藏的奢华会所案场定位奢华的外滩文化风格定调基于案场定位和定调，案场改造工作内容如下：1.划分案场区域。2.接待动线规划，明确各区域功能。3.重要区域具体改造工

2、作。[分区&功能&动线]A接待区与目前分区一致，E为双入门中间区域。内场区域主要围绕四根柱子划分成三个区域，四柱内中心区为C沙盘区。B为外滩文化展览区，左边连通A接待区，右边连通C沙盘区和D洽谈区。接待动线是，从E入，A接待，经过B展示区，到达C沙盘区，最后停留D区。◆接待流程◆置业顾问阐述外滩项目之于融侨的品牌意义，品质背书。感受上海外滩文化形成尊贵奢华的符号对位。置业顾问+服务人员项目价值深入传导高端饮品（雀巢咖啡/依云）置业顾问接待交换名片视听第一印象获取客户初步信息介绍融侨品牌客户到访两名保安门口：管家接待A.接待区B.展览区C.沙盘区置业顾问+服务人员五感深度

3、体验会所式营销体验项目形象感知项目深入沟通融侨品牌介绍停车入口项目价值传导D.洽谈区E.氛围区[接待区——管家+置业顾问]管家迎客，置业顾问接待，交换名片。视听第一印象获取客户初步信息，介绍融侨品牌。[展览区——置业顾问]介绍融侨外滩的品牌意义——融侨滨江豪宅代表作，深度借鉴了上海外滩豪宅精华。通过展览区，一方面深度感受上海外滩文化，奢华尊贵的符号对位。一方面初步体验ArtDeco风格及文化，为项目品质背书。[沙盘区——置业顾问+服务人员]项目价值深入传导：滨江+景观+规划+户型+其他高端饮品（蓝山咖啡/依云）[洽谈区——置业顾问+服务人员]五感深度体验。皇室饮具，高端

4、饮品（蓝山咖啡/依云）会所式营销体验项目价值深入体验[区域具体改造][内场改造的基础——太亮][暗下来，再亮起来]尊贵会所应该是私密的，甚至是神秘的灯光更容易实现奢华的内场效果[光线解决方案——帷幔]借鉴“LAN兰会所”成功经验，用帷幔遮光，并且划分区域。[帷幔执行建议]1.确定具体帷幔用品。（配饰公司提供）2.工程方参考区域划分确定配挂施工框架。确定分区。3.舞美机构根据区域设计灯光效果。4.帷幔安装，灯光搭设。[内场核心区域]外滩文化展览区=上海外滩博物馆+奢侈品展区呼应项目形象展现品牌内涵吸引目标客群外滩文化博物馆——位置外滩文化博物馆——空间舞台上，可做定时现场

5、演奏外滩文化博物馆——展品奢侈品橱窗展览[B外滩文化展览区执行建议]1.明确区域位置、尺度等。2.舞美机构根据风格设计具体可施工框架和方案。3.展览区改造。4.配饰公司提供展品。[内场装饰品——配饰公司提供物品及具体摆放执行][内场装饰品建议——ArtDeco艺术小品][内场装饰品建议——ArtDeco地毯][内场装饰品建议——沙发][内场装饰物建议——柱子]表皮包裹、撤掉绿植，摆放ArtDeco石雕[内场D洽谈区水吧—改造建议]酒柜，会所印象的关键所在。可由舞美机构设计，结构改造，后期进行配饰完善。[内场A接待区转角处—改造建议]可置放ArtDeco雕塑或装置艺术品，

6、形成进场第一视觉亮点。具体建议：1.如上，巨型灯光——现代装置艺术。2.如下，选购或定制“锚”主题雕塑，符合外滩价值，寓意回家。[内场A接待区转角处—改造建议]装置艺术品，具体建议3.做奢侈品橱窗，并不展示奢侈品，而是展示一把金钥匙。寓意外滩将成为您的居所，这把金钥匙将开启您的新奢华人生。[内场E入口氛围区—改造建议]1.投影，投在墙上或玻璃门上。强烈的光阴流逝氛围。2.投影内容。外滩文化图片+视频。外滩风格的电影《花样年华》、《马路天使》。投影形式示意[内场E入口氛围区—改造建议]强烈的光阴流逝氛围。投影内容示意。[内场LOGO墙，LOGO确定即可改造][改造后视觉亮

7、点回顾]1.E区的投影氛围。2.A区转角处的大雕塑。3.B区是案场的灵魂，最具感染力和影响力所在。4.C区D区是核心营销区。