城市新区居住区会所设计探析.pdf

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1、四川建筑科学研究第39卷第6期324SichuanBuildingScience2013年12月城市新区居住区会所设计探析周静(南京工程学院建筑工程学院，江苏南京211167)摘要：随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，会所成为居住区不可或缺的配套设施。通过对目前城市新区居住区会所建设中所存在问题的系统分析，提出了在会所的设计方法、低碳技术、空间环境、发展模式等方面应遵循的可持续发展理念。关键词：城市新区；居住区会所；可持续发展；弹性中图分类号：TU242．5文献标志码：B文章编号：1008—1933(2013)06—324—03行外墙保温规定、应用太阳能或节能门窗来进行会O

2、引言所的节能建设，这显然不能达到真正节能的要求。21世纪以来，我国城市化快速发展，城市规模4)经营不善。会所建设投资大、运营成本高导不断扩大，旧城空间13趋饱和，大规模建设的城市新致后期经营时过高的收费，人气不旺。会所整体经区逐渐成为城市化的重要空问载体。城市新区的居营的惨淡，使一些经营者不顾业主的利益而改变其住区开发方兴未艾，它是城市崭新的人居空问。会使用用途和性质，改造成为住宅、办公场所、商铺，有所已成为这些新建居住区不可或缺的配套建设项的甚至成了宾馆酒店或其他的娱乐场所。目，它满足了人们休闲、娱乐、文化等需要，提高了居1居住区会所可持续发展的理性思民的生活品质，提升了社区文

3、化和城市文化，成为社区的标志和形象代言。然而，随着大量会所的建设，考在营建实践中较突出地表现出以下问题。当今的居住生活要求已经从改善基本生活的标1)注重广告效应，会所实用性差。在新区楼盘准到对环境和居住品质的要求。如何将会所设计成建设中，会所一般都作为重头戏推出，为展现开发商居住区中的亮点，为区域地段提升环境品质、创造和实力及其倡导的时尚新生活方式，有些甚至将一些谐社区，就成为建筑师必须面对和解决的问题。为高档的会所用作售楼处，在销售阶段便同步推出居实现居住区会所的可持续发展，本文从设计方法、低住区会所。由于偏重销售期间的需要，会所热衷于碳技术、空问环境、发展模式等方面进行阐述。

4、追求富丽堂皇、或现代简约、或艺术另类的表面形1．1引进弹性设计理念式，而抛弃了实用性这一设计的根本。会所一旦投“弹性”一词源自力学，引申至建筑领域的弹性入使用，会发现对使用功能考虑的缺失，对空问使用是指能够满足多样和变化需求的建筑空间和结构性者活动模式的漠视。能。弹性设计要求设计者具有弹性思维，力求使建2)市场定位的偏差，导致会所的认同感与归属筑具有可调整、变化、发展的能力，能够动态地适应感差。城市新区中的居住区会所定位多以占少数的社会和人不断变化的需求。弹性设计所研究的空所谓高级白领和少数富人阶层的文化价值取向为基间、功能的可调整、变化正是落实建筑可持续发展的础，设计明显偏重富

5、人的口味或年青人的趣味，对于物质保证；而可持续发展又使弹性设计从单纯的物占多数的普通人群体来说，缺乏归属感，不利于社质性层面上升到环境、社会的整体领域。居住区会区文化的形成和创造。所由于经营方式的转变和市场化运作，其功能常随3)节能的概念流于表面。在当前居住区会所经营情况和市场需求而变化，例如：扩大经营范围、建设中，对节能的理解具有片面性。如仅仅通过执调整经营方向，或由统一经营变为独立经营等。在设计中就需要充分注意这种变化，运用弹性设计方收稿日期：2013-02-18法，可采取以下相应措施。作者简介：周静(1979一)，女，河南驻马店人，讲师，硕{，主要从事建筑设计方面的教学与研

6、究。1)建筑主体结构宜采用混凝土框架结构、钢结基金项目：江苏省南京工程学院科研基金资助项目(QKJB2010015)构或网架结构，室内空间的划分使用易于拆卸组装E—mail：zing745@sina．com的材料，以便按经营需要灵活划分空问。326四川建筑科学研究第39卷提高了经营效益；对周边城市配套设施滞后、缺乏城市居住文化与氛围的新区居住区而言，这种形式的会所是很适用的设计。3)联合会所。将社区范围概念扩大，避免各自为政。邻近的多个居住区之间或居住区与周边城市中的餐饮、娱乐等设施进行联合，实行会所资源共享，采用连锁会员制经营。这样可以扩大会所服务半径、增加客源和收益，丰富居民

7、生活，是会所跨出入不敷出局面的有效举措。图3中新置地湖东9号会所的屋顶平台2结语活动内容与设施，使之成为他们的乐土。十八大提出继续加强城市建设步伐，这使得遵1．4发展模式循可持续发展理念、创造和谐人居环境的社区显得国内外居住区会所的成功设计案例，为创造具尤为迫切。会所是居住区重要的文体设施，在加强有中国特色的会所形式提供了借鉴。在未来的发展居民的沟通、交流方面承担了重要角色，如何让会所中，会所将主要有以下几种模式。在居住区建设中发挥其应有的作用，给城市、社区与1)主题会所。结合居