如何在建筑工程项目设计过程中做好造价控制.pdf

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1、城市建筑┃建设经济┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMY如何在建筑工程项目设计过程中做好造价控制■储潇姝化国栋孔令张津伟[摘要]本文阐述了在建筑工程中工程造价主要控制的内体造价控制得到提高。总造价影响很小，从根本上看它只能是一种过程管容，分析了在项目设计过程中造价控制的重要性，探讨了一、工程造价在建筑工程中控制的主要内容理，只能保证其预算不超支而不能从源头减少预算，现行工程造价中存在的一些问题。在此基础上，从限额设工程造价贯穿于整个项目中，在投资决策阶段、因此必须在施工之前即设计阶段就做好造价的控计、招投标制度、推广价值工程应用、遵

2、循项目管理流程设计阶段、施工阶段都需要做出合理的成本控制。制，这是最佳的造价控制阶段。（2）长期以来我国的使用等几方面，讨论了如何在设计阶段做好造价控制。现代的工程造价运用现代科学的计算机与现实估价在建筑领域并没有形成完整企业管理理念，设计制相结合的方式，在投资估算、施工图预算、设计概定人员没有技术和经济完美的融合的理念，故难以[关键词]建筑工程设计过程造价控制算、结算价、承包合同价、竣工决算全过程做出合成功地实现最佳造价控制，因此，我国的建筑行业理的成本控制。只有一个合理的工程造价控制，才也应该采用现代的项目管理系统理念，让方案设计随着建筑行业的快速发展，建筑工程在预算方能有效地

3、实现整个项目成本的控制，才能确保整个人员从多方面综合分析，力求做到技术和经济的最面要求的不断提高，如何在设计阶段做好造价控制建筑项目的正常实施。佳融合。显得尤为重要。但是由于现今的建筑市场发展并不二、现行工程造价存在的问题三、在项目设计过程中造价控制的重要性完善，经常出现超预算的现象，难以实现最大化的现行的工程造价主要存在两方面的问题：（1）根据有关的现代项目管理研究表明，造价控制节省项目成本，而在建筑项目工程各个阶段中设计在整个建筑工程项目中造价控制的重点偏差，把过对整个项目的不同设计阶段呈不同的影响关系如表阶段的造价控制尤为重要，因此通过在项目设计阶多的造价控制精力放在了施工阶

4、段，而从表1中可1所示。段做好造价控制，可以从开始阶段便使整个项目整以清楚的看出在施工阶段的造价控制对整个工程的表1造价控制在项目不同阶段的影响关系表项目施工阶段影响力原因初期设计阶段75%～95%在这个阶段要确定整个建筑物的基本结构、外观、平面的布置以及内部的装修，而这些占到了整个工程总造价的75%～95%技术设计阶段35%～75%此阶段主要是对上阶段做出的预算以及工程设计合理性和可实施性的确定，影响力减小施工图设计阶段5%～35%主要对图件预算，影响力进一步减小从表1可以看出，整个项目投资资金控制的关案可行、控价合理。通过上面简单的公式我们可以得出，要提高V键在于项目施工前的投

5、资决策和设计阶段。从近年3.遵遁项目管理流程、较少设计更改的值有五种可行的方式：最佳的方式，功能提高，来我国建筑工程项目使用使用分布来看，设计费一在施工过程中，如若施工单位利用设计方案的成本降低，V大幅度增加；功能提高，成本不变；般不足整个建筑工程总费用的1%，但对整个建筑工错误实现设计洽商将会增加不必要的工程成本，而功能不变，成本降低；功能的增加幅度大于成本的程造价的影响力却高达75%以上。要减少这一现象的出现需要从严格遵循项目流程、增加幅度；功能的降低程度低于成本的降低程度，总体来看，设计阶段的造价控制是有效控制整较少合计更改两方面做出规定。在施工阶段方案一以上的五种途径都可以

6、或多或少的增大V的值。而个建筑项目投资的关键所在，建筑工程能做出最大旦确定，则不可以轻易的更改，杜绝与施工单位做价值工程的特点是：从使用者所需求的必要功能为的节约便是在项目设计阶段做到最大的节约。设计不合理的设计洽商，只有在确定变更的责任方、对出发点，对功能和造价之间的关系做出精密的分析，阶段从根本上决定了整个工程造价，预算和结算只责任方做出变更的处罚的前提下，设计变更小组才使成本降低的同时又可以保证功能的要求，尽可能是对项目投资的计量而不能做出任何改变。因此一能认可生效，对于任何设计方案的更改都必须严格地使V值最大化。个好的设计方案一定要好造价的控制，使整个建筑的遵循这个管理流程

7、，严格控制由于设计变更而产将价值工程应用方法放在建筑工程项目中，这项目具备经济的合理性。生的工程造价。另一方面应该尽量将设计的变更控里的成本值就是整个工程的造价，功能就是这个建四、项目设计阶段进行工程造价控制的方式制在施工之前，在设计阶段，要严格要求设计人员筑所必须具备的各种特性，从价值工程的本质出发，1.实施限额设计遵守设计规则，细心谨慎的制定设计方案，并在方就是要最大化的保证功能的完备性和安全性，同时要确保整个建筑项目的质量，同时又达到减低案落实后经过几次严格的检