实例分析高层住宅建筑设计原则及要点.pdf

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1、城市建筑l规划·设计}URBANISMANDARCHITECTURElPLANNING·DESIGN实例分析高层住宅建筑设计原则及要点■吴欣【摘要】随着社会经济水平的提高以及人们需求的增长，高层建筑的质量也开始受到了人们的重视，同时也对其安全、舒适以及耐久性等提出了更高的要求。因此在高层建筑设计过程中，一方面既要保证布局的合理性，配备优美的环境；另一方面，还要保证建筑功能齐全、消防设计要落实到位，以促进我国高层建筑的良好发展。本文结合某高层住宅建筑设计实例进行了分析探讨。【关键词】高层住宅建筑设计设

2、计原则一、高层住宅的含义高层住宅是城市化、工业现代化的产物，一般设有电梯作为垂直交通工具。高层住宅按高度可以分为建筑高度大于54m的一类高层住宅，建筑高度大于27m但不大于54m的二类高层住宅；按平面布局可以分为板式高层住宅和塔式高层住宅；按照内部空间组合又可以分为单元式住宅和连廊式住宅。它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。二、高层住宅建筑设计原则1．建筑设计的统一性随着建筑数量的增加，高

3、层建筑设计在进行的过程中，通常不会以单一高层建筑进行设计，而会以小区的规模作为设计基础来进行以人为本、满足人们使用需求的建筑设计。小区的规划设计一方面要保证建筑使用功能的合理性，充分考虑每栋单体楼的采光通风，为居住者提供更加安全、舒适以及便捷的生活环境，另一方面其还要根据高层建筑周围的地理因素和气候等因素，营造优美的室外环境，打造协调统一的建筑立面。除此之外，在进行住宅内部设计时，要注意动静分开、洁污分离等。2．建筑细节的合理性当前，人们会对建筑细节设计越来越重视，而节点细部的设计应用除了要确保整体

4、布局的合理性，空间使用的功能性外，同时还应当有一定的文化内涵，有对当今社会新技术新材料的应用等；此外高层建筑的设计应当以人的生理需求作为基础去考虑设计的尺寸、体量等因素，从主体人的感受出发来对外部环境的设计进行规划，从而提高建设的质量。3．建筑空间的舒适性随着近年来我国人们生活水平得到了极大的提升，因此人们开始对居住环境开始追求精神上的享受，也就是要“住得好”。因此高层建筑在设计过程中，舒适性是其非常关键的因素，其采光、日常、通风、采暖、景观等因素都与建筑的舒适度息息相关，因此设计过程中，要尽可能协

5、调好这些方面的内容，让住宅的设计能够更加接近自然、并具体时代感。三、实际案例分析1．工程概况本工程的总建筑面积为134509．42m2，用地面积为33671．01m2，其中住宅的首层层高为4．5m，而标准层层高为2．9m，地下一层为车库，其层高为3．9m，是一栋点式与双拼相结合的布置七栋高层住宅楼。2．总体规划布局(i)总体布局在对小区进行整体布局时，要在满足相关指标的条件下进行，建筑物南面退缩用地红线大于5m；由于本项目的属于点式与双拼相结合的建筑，因此空间设计收缩有致，同时将小区的入口设置在主干

6、道侧上，而将车辆的出入口设置在次干道中，并在园林内部设置人行道，形成人车分流的系统；在对建筑面积进行规划时，在确保日照充足、消防距离满足要求等情况下，通过提高布置的容积率来有效增加绿化空间，从而为居住者打造优美的室外环境。(2)交通结构系统为了做到人车分流的原则，本项目将地下车库的入口设置在入口出，让车辆无法进入直接进入小区，进行保证小区居民和车辆的距离。环形人行道作为小区内道路的主要类型，行人首先通过干道进入到宅前路再到建筑单元，而出现火灾时人行道兼做作消防车道；将机动车和行人分流，将在城市千道中

7、的车辆引入地下库中，小区内仅能通过消防车和救护车，从而保证行人的安全。(3)景观结构系统根据小区的地质和地形特点，结合建筑布局和空间轴线设计规划了半圆形的绿地，同时将组团中心的绿地与宅问的绿地结合在一起，形成一体；在设计景观带时空间形体时，采用不对称的环境设计手法来对不同空间通过利用植物的种植、雕塑、景观小品等来对不同空间进行设计，从而大大丰富绿化景观的内容。3．功能分区在地块的周边建设住宅，使用了点式和并列式相结合的方法来对住宅布置进行设计，保证空间的协调性；在小区住宅楼的首层设置商铺，为小区提供

8、配套设置，不仅能够大大提高土地的使用价值，同时也能满足人们对生活的需求。4．建筑单体设计(1)住宅单体设计平面功能要按照动静形态进行分区。其中将书房布置在卧室附近、而将客厅、厨房以及卫生间集中布置；在设计客厅、卧室以及厨房、卫生问等都要注意通风的效果；客厅、卧室的朝向尽可能向南、东南或西南等方向：户型的设置也可以结合需求的空间进行变化。(2)配套公建高层住宅小区一般均有市政设旋的配套需求，为了提高这些公共服务的便捷性，小区将物业管理用房、公共管理用房设置在住宅的首层架