高级财务会计 1章 租赁.ppt

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1、高级财务会计许蓉四川大学锦江学院AdvancedFinancialAccounting考试说明平时成绩占30％（包括：考勤、平时作业、课堂作业、课堂提问、小测验）期末考试卷面成绩占70％（闭卷）第一章租赁第一节租赁概述第二节经营租赁的会计处理第三节融资租赁的会计处理第四节售后租回交易的会计处理第一节租赁概述一、与租赁相关的定义（一）租赁租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获得租金的协议。（二）租赁期租赁协议规定的不可撤销的租赁期间（含优惠续租期）。（三）租赁开始日是指租赁协议日与

2、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者。（四）租赁期开始日承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。租赁期开始日出租人、承租人双方都要开始进行账务处理。教材P2——例题1-1（六）担保余值承租人担保余值，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。出租人担保余值，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。（五）资产余值指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。1.出租人担保余值=承租人担保余值+与双方无关的第三方

3、担保的资产余值（七）未担保余值租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。公式：资产余值100万元承租人担保40万与承租人有关的第三方承担30万元与承租人和出租人无关的第三方承担20万元未担保余值10万元承租人担保余值=40+30=70万元出租人担保余值=70+20=90万元练习1：担保余值，就承租人而言，是指（）。A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三

4、方担保的资产余值D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值【答案】A（八）最低租赁付款额（这是一个与承租人有关的概念）是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。或有租金——是指金额不固定、以时间长短以外的其他原因（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金；履约成本——是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。情况

5、1——租赁合同没有规定优惠购买选择权的：最低租赁付款额=承租方支付的租金之和+承租方及其有关的第三方担保的资产余值情况2——租赁合同规定有优惠购买选择权的：最低租赁付款额=承租方支付的租金之和+优惠留购价一般存在优惠购买价时，出租人不会找人对资产余值提供担保。练习2：某项融资租赁合同规定，该设备租赁期为8年，每年末支付租金100万元，承租人提供的租赁资产担保余值为50万元，与承租人相关的第三方担保20万。租赁期间或有租金为4万元，履约成本为5万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。A．870B

6、．940C．850D．920【答案】A最低租赁付款额=8×100+50+20=870（万元）练习3：甲公司将一台公允价值为200万元的机器设备以融资租赁方式租赁给乙公司。双方签订合同规定：乙公司租赁该设备3年，每年末支付租金60万元，乙公司担保资产余值为20万元，乙公司还支付了设备运输和安装费用10万元，乙公司该项租赁业务的最低租赁付款额是（）万元。A.225B.215C.210D.200答案：D练习4：A租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B

7、企业归还给A公司设备。每6个月月末支付租金787.5万元，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的母公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，未担保余值为225万元，则最低租赁付款额为()万元。A．6300B．8325C．8100D.7425答案：D787.5×8年+450+675（九）最低租赁收款额（这是一个与出租人有关的概念）最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。练习5：乙公司2013年1月10日采用融资租赁方式出租

8、一台大型设备。租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2013年1月10日对该租出大型设备确认的最低租赁收款额为（）万元。最低租赁收款额=最低租赁付款额+独立于承租人、出租人双方的第三方的担保余值=8×6+7+3=58（万元）最低租赁付款额=8×6+7=55（万元）练习6：某项融