天安数码城策划案.ppt

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1、谨呈:深圳天安数码城有限公司天安数码时代提案——尚美佳广告/2002.3何为竞争力?竞争力不是单方面的竞争力,它体现在全面的洞察力和实现力。何为策划力?用先知先觉的谋略(洞察力),辅助持之以恒地执行(实现力),以达到天人合一的境界。片言分析WTO时代态势的影响中国通过数十年的艰难历程,终于加入WTO组织,国民雀跃,同时也意味着国门即将打开,一些“舶来品”也即将吞噬着中国市场,一场庞大地自卫与反击的战斗即将打响。写字楼的春天在房地产界,地产先锋王石先生预言:中国房地产业至少还有10—15年的繁荣期限。其中,写字楼也包括写字楼市场,事实上,现实社会也告诉我们,借助WTO的

2、东风,写字楼已经逐步走出低谷,上升到一个新的台阶,开发规模,开发档次更令人瓜木相看。深圳的写楼市场,经过了三个时期并逐渐接轨未来(国贸商圈、福田商圈、中心区商圈),档次逐渐提高,而且,关于中心区CBD概念、深南大道商务大道、后工业园区等地块已越来越炙手可热,如此必然带来的粥少僧多的场面,深圳写字楼大战,已剑在弦上。深圳的一杯羹要一枝独秀,要独占鳌头,一定要出奇制胜。前进只有两条路:一个是新,一个是奇。解剖既解剖自己,也解剖敌人,最终目的是知己知彼,扬长避短,变弱势为强势,化劣势为优势。项目的基本情况功能性:纯写字楼楼层高:主楼26层,副楼8层占地面积:23699.4平

3、米建筑面积:86091.52平米销售单位:约400个空间面积:98平米——1163平米车位:450个建筑设计:澳洲DEM格拉斯比区位:福田中心区一级辐射区交通:独占深南大首、滨海大道、深圳地铁三大便利配套:21世纪数码示范城,集科研、办公、商务、购物、娱乐等功能与一身管理:一流的设计与建造,智能化+天安人性化管理景观:高尔夫绿茵球场,香蜜湖悠闲景致一览无余买家:从智慧到财富都倍显实力……解剖优势数码时代两大优势所在:天安数码城——国家民营科技园国际绿色空间——270度零距离高尔夫自身的USP国家民营科技园——现代数码科技产业园区,相应地后工业园区的相应配套,是中国民营

4、科技企业的孵化基地,是取之不尽,用之不竭的资源宝库。国际绿色空间——数码时代大厦具有270度零距离高尔夫,在深圳,具有如此世界景观的写字楼仅此一家,加上数码时代大厦的绿色通廊及园区绿色休闲系统,一个国际化的绿色办公空间蔚然形成。解剖劣势数码时代目前存在的比较明显的有两个缺点:景观:一方面是西南和北面的景观有所遮挡(创展中心、广州大厦),使得西北向的视野延伸不够。解剖

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