浅谈住宅小区建筑规划和设计

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1、浅谈住宅小区建筑规划和设计　　摘要：随着国民经济生活水平的提高，人们对生活质量的追求也越来越高，对吃、穿、住、行等各个方面都提出更高的要求。特别是近几年来，随着房地产行业的发展，人们对居住环境的要求也日益严格，本文首先分析了一下住宅小区的建筑规划相关规定，接下来分析了目前住宅小区建筑在规划设计阶段的问题，然后结合实际情况，针对这些问题提出了解决途径，然后重点从住宅小区的设计原则和环境质量等方面出发，对住宅小区规划和设计进行了分析。关键字：住宅小区建筑；规划与设计；设计原则中图分类号：[F287.8]文献标识码：A文章编号：引言不管是在农村还是在城市，住宅建筑是人们日常生活最基本的场所，所以它的

2、规划与设计的合格性直接影响了居民的生活水平。而近几年来，在农村中住宅小区的建设也开展得如火如荼。随着住宅小区的增多，相应的政策法规开始颁布，以规范小区建筑的设计和施工。一个优秀的住宅小区建筑就应该充分考虑到人们的生活习惯等，方便人们的日常生活，让人们能够感到身心愉悦，当然也必须考虑到经济性。城市居住区规划设计的相关规范的研究6为了提高住宅小区的规划设计质量，确保居民的生活环境需求，另外也为了更有效合理地利用土地资源和空间资源，国家颁布了《城市居住区规划设计规范》。2.1居住区类型按照可入住户数和人口规模，可以将居住区分为小区，组团和居住区三种，他们的划定标注如图1所示。图1居住区种类2.2住宅

3、小区建筑的日照条件标准住宅小区建筑在进行规划和设计时，要综合考虑各方面的条件，如房屋朝向，楼栋间距，楼房层数等都是需要考虑。这里以住宅小区建筑的日长为例，针对不同的居住者，进行规划设计时，日照条件会有所不同，老年人居住的建筑日照要求在冬至那天的日照时间不低于两小时。若对原有建筑进行改造是，要求在原建筑外增加任何设施装备都不应该让旁边的住宅区的日照标准降低，图2是小区住宅建筑的日照标准。图2小区住宅建筑的日照标准2.3住宅建筑的间距设计标准6另外，对于住宅楼栋之间的住宅间距也有相应的规定，（1）条式住宅，楼层之间不应小于六米，而高层与其它楼层之间要求大于等于十三米；（2）对于高层的塔式住宅建筑，

4、多层的和中高层的点式住宅建筑以及侧面有窗户设计的住宅建筑，由于需要考虑视觉效果，以及卫生条件，所以需要适当加大设计间距。3住宅小区建筑在规划以及施工过程中出现的问题建筑规划是一项很复杂的工作，而住宅小区建筑的规划的综合性就更加强。衡量住宅小区建筑的规划标准是看它的社会效益，经济效益以及环境效益三者是否协调统一。特别是当开发商一心只想着高额利润的话，会造成规划中只有建设施工的安排，而没有后期的管理，这样子就会造成小区建设出现很多麻烦。目前，在进行住宅小区建筑的规划过程中容易出现的问题如下所示：开发商都希望能在有限的地基范围里，创造出更多的建筑空间。为了达到这个目的，往往就需要缩小楼栋的日照间距，

5、增加楼层。这两种措施都会造成楼层低的建筑达不到标准的日照条件，并且也会影响通风性。往往在规划中有安排绿化带以及一些供居民活动，休闲的娱乐设施等，但是在施工中，往往被取缔，然后有些开发商利用这些地段空隙进行插建，造成住宅小区的活动场所比较紧俏。小区中的商业建筑面积增加，有些开发商出于自己的商业效益目的，增加了商业建筑面积，缩小商业建筑与建筑红线之间的距离，这破坏了小区规划的合理性。目前，虽6然小区数量不断增加，但是相应的服务设施却没能跟上节奏。在住宅小区的规划中，公共厕所等的建设被忽视，小区中的商业网点增加，造成客流量也相应增加，可是公共厕所却寥寥无几，甚至没有，这严重阻碍了小区的健康发展，因此

6、，需要重视小区配套设施的相应建设。4、规划设计高质量的住宅小区建筑要想设计出高质量的住宅小区建筑，必须因地制宜，调查统计人们的意愿并尊重他们的意愿，有计划地进行建筑规划和设计，真正做到“以人为本”，不断提高住宅区及其周边环境的合理性。4.1合理规划小区的空间布局往往小区建筑会被划分成若干组团，而在有些设计方案中，虽然有考虑到将这些组团进行分隔，但是分隔得却不明显。一般情况下，应该用道路，或者是较宽的绿化带等来实现组团分隔。一个组团应规划成封闭院落，这是出于安全问题考虑的，若组团与外面的交通四通八达，那样子容易造成安全事故的发生，同时，外部的噪声会影响到居民的日常休息。根据人流导向，在小区设置一

7、些出入口，并设有明显的标注提醒居民它所处的位置，要求变化中又有规律。4.2住宅区的布置6小区中组团空间的布置，面貌与组团内居民的生活密切相关，它影响着整个小区的环境质量。组团内的布置使用最广泛的是行列式布置方法，在满足所有楼层的采光度和保证通风性的前提下，可使用点条搭配，错开拼接等方式，把绿化地规划在中间，是绿地保持完整性，但是同时在规划的时候要考虑到居委会等公共设施的安置问题，不能把它们设在场地