金地国际花园销售说辞1.doc

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1、金地国际花园销售说辞一、集团公司背景：1．内容：金地集团初创于1988年，1993年正式经营房地产。2001年4月，公司股票在上海证劵交易所挂牌上市（），上市当年便成为中国房地产上市公司十强。金地集团现已经成功布局全国六大经济区域15个城市，已在全国各大中心城市打造了一系列精品住宅：金地海景花园、金海湾花园（深圳）；金地格林小镇、金地国际花园（北京）；格林春晓、格林春岸、格林世界（上海）；在武汉，有开发完毕的金地·格林小城与金地国际花园、金地格林春岸，金地西岸故事，金地名郡，金地圣爱米伦以及金地澜菲溪岸。金地集团武汉房地产开发有限公司于2003年9月正式成立，注册资

2、本6000万元，是金地集团所属六个区域性专业房地产开发公司之一，全面负责集团公司在华中片区的房地产开发业务。金地集团武汉房地产开发有限公司开发的金地·格林小城已成为南湖片区的形象楼盘，金地国际花园项目屡创武汉房地产销售新纪录，并迅速带动项目所在片区成为最适合武汉人居住的生活中心之一；金地格林春岸也成为金银湖片区的一道亮丽风景线；于2010年5月盛大开盘的金地西岸故事，也将迅速带动项目所在片区成为最适合武汉人居住的生活中心之一。目前金地集团武汉房地产开发有限公司在南湖金地圣爱米伦、金地澜菲溪岸项目即将开盘启动销售。2.注意事项：介绍时可根据客户情况及其感兴趣程度适度删

3、减内容，重点介绍集团实力及武汉公司已开发楼盘。二、地段优势，片区规划据守滨江资源带位于长江南岸的武昌滨江地区，是武汉市两江四岸最具发展潜力的区域，随着城市发展，不断涌现的巨大利好及天然资源，逐渐形成以江滩为主体的“滨江资源带”。据政府规划显示，位于江滩边的滨江商务区总投资逾数百亿，未来这里将新建大片绿地及景观节点，其重点建设项目武汉万达中心——与金地·国际花园仅一街之隔，总投资逾70亿，除了25万平方米的国内顶级精装豪宅，更将建设华中唯一、武汉首个国际六星级万达威斯酒店及一座超高层甲级写字楼群。双地铁街口物业未来升值保障金地·国际花园零距离地铁2号线积玉桥站，预计于

4、2012年开通，届时5分钟即达江汉路，20分钟即达光谷。武汉地铁2号线西起汉口常青花园，东至鲁巷光谷广场，全长约28公里，贯穿全武汉所有重要地段及核心商圈，相当于北京地铁1号线。同时，积玉桥站还是规划中地铁5号线转乘站。纵观国内各大地铁都会城市，据不完全统计，凡地铁物业每年均呈现约30%的价格涨幅，并为区域房地产带来约10-12%的涨幅，北京、上海、深圳等城市莫不如是。正因此，地铁物业的高回报高收益一直是投资者热捧的投资尚品。武昌部分地块楼面价及滨江车辆厂片规划据武汉市国土资源和规划局网站资料显示，武昌中心区2010年部分土地出让楼面价已达4000-5000元/平方

5、米，未来还有大幅上涨空间。另据第三方专业房地产媒体报道，自2003年至2010年，武昌中心区房屋交易平均价由2353.4元/平升至近9000元/平，而2010上半年武昌中心区房屋成交均价已达8735.18元/平方米。2010年7月，武汉主流媒体披露武昌滨江商务区原车辆厂片将修建目前中国“第二高楼”——“长江之心”。位于徐家棚的四个地块将建设一个含绿地、商业、影剧院和住宅在内的超大型都市综合体，总建筑面积将超过150万平米，其中临江部分将由上海绿地集团建一栋超过600米的武汉第一、国内第二的高楼，即“长江之心”，仅次于国内在建的638米“上海中心”。唯有6M挑高复式豪

6、宅金地·国际花园三期线上，6米挑高复式户型，上下分层可互不干扰，空间可随意塑造。整个积玉桥片区，复式产品屈指可数，作为武昌江滩、内环以内的精粹小户，复式户型更是凤毛麟角。三、项目周边交通示意图：1、内容：售楼现在所处方位为SHR1栋底商，金地国际花园项目位于武汉市内环线以内的积玉桥片区，紧临和平大道，东靠沙湖，西临长江，是市中心为数不多的具有良好开发条件的地块。武昌区委、区政府计划以长江、沙湖为背景,将积玉桥片区重点打造成高档住宅集聚地。虚线部分是已建成的过江隧道，从汉口大智路到武昌友谊大道，友谊大道的出口距离我们项目大约2300米。这条是规划中的地铁2号线，政府规

7、划2012年建成，从汉口的马池路通往关山鲁巷，全程大约40分钟，从汉口过江之后第一站就在和平大道上，出站口距离我们项目大约100米左右。我们项目距司门口商圈约2.5公里，中南商圈约3.8公里，徐东商圈约3.6公里，随着过江隧道和地铁2号线的建成，距离江汉路商圈约5公里，大约10分钟即可到达，大大缩短了武昌和汉口的车行时间。武汉积玉桥万达广场位于武汉市武昌区积玉桥D、H地块（本案对面），积玉桥万达广场总规划面积约62万平方米，总投资约70亿元，项目东起和平大道，南临锦江国际城，西至临江大道，北至规划路，其中商业面积超过50%，即将打造六星级的酒店、超高层的甲级写字