《宜宾古镇项目》PPT课件.ppt

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1、青岛保税港区诸城功能区概念思路青岛保税港区于1992年11月19日经中国政府批准成立，是中国大陆开放度最大、运作最灵活、政策最优惠的对外开放区域之一。作为青岛保税港区外延与功能补充的诸城功能区，肩负着完美补充现有保税港区功能，完成产业升级，利于青岛保税港区实现“四个中心”的建设目标，增强蓝色经济带腹地配套能力、拓展服务功能及增强综合竞争力的神圣使命。打造后的诸城功能区将在原有保税港区基础上，成为立足齐鲁，影响北中国，辐射全球的现代的、一流的、国际化的国际性保税园区。我公司非常荣幸能够参与到这样一个具有重大社会效益和经济

2、效益的产业项目中来，希望能够通过我公司几十年的行业、产业园区操作经验，利用我公司独有的国内外各种政界、行业、国内外平台等资源，为贵公司领导提供建设性意见，为青岛保税港区诸城功能区的开发建设发挥作用。前言报告结构上篇勋石（青岛）企业简介下篇青岛保税港区诸城功能区发展思路附件本项目主要服务内容上篇：企业简介目录勋石结构起源1主要服务项目一览2服务6大行业34大核心优势4专属价值优势——竞争壁垒5勋石机构资源优势6一、勋石机构起源勋石机构ROYALSTONE1999年，于北京成立赛博方舟营销管理有限公司，以房地产公关策划、市

3、场策略营销、品牌建设管理及广告推广为主营核心业务。服务于世界500强企业及中国房地产企业品牌管理、整合营销推广，历时三年即发展为北京最具影响力和服务力的大型品牌推广综合服务商。2005年，入选中国公关行业50强，荣获《国际公关》杂志“年度贡献奖”。同年，赛博方舟战略扩张至长三角区域，成为与上海世茂集团合作的首家营销服务商，并与首创置业、中粮集团、中南集团、同仁集团、雅居乐集团、瑞泰集团等众多品牌发展进行深度合作。十余年风雨兼程，脚步铿锵，跨越二十三座城市，整合运作百余项目，赛博方舟已经成为地产业界极富盛誉的整合营销机构

4、。2011年，公司正式更名勋石机构，立足南京，分设青岛分公司，专业从事商业地产整合营销顾问服务。未来，勋石营销机构亦将延续其“服务创新、地产增值、品牌多赢”的营销理念，为品牌商提供全面的品牌运营服务，致力于地产价值最大化，实现与合作伙伴的双赢。12年厚积薄发，续写营销传奇从北京、上海到杭州、青岛、再到南京、合肥等地，赛博方舟&勋石机构于全国一至三线城市服务的一座座人居精品，均成为当地消费者的优秀口碑项目，快速实现营销目标、让市场惊叹的销售业绩，更是对公司营销策划团队实力的绝佳证明。北京南京青岛全国19992005201

5、02012勋石机构是致力于实现多种品牌共赢的整合营销机构通过品牌定位、规划、推广、管理以及客户维护等方面的整合筹划，为品牌商提供全面的品牌运营服务，扩大品牌认知度和提升品牌美誉度。从房地产增值链流程来看，价值链的前端（项目论证项目策划规划设计）是最大的利润影响区，通过统筹前期策划与后期营销全过程，以整合营销撬动市场，提升增值空间，实现发展商赢利最大化。勋石机构产业地产发展模式近几年，勋石机构在传统业务基础上，积极探索“产业地产发展模式”，结合“工业地产模式”和“商业地产模式”由商业地产开发向产业地产高端发展模式转变。产

6、业地产模式的最大特点就是能够根据产业需求，大力整合国际国内资源，利用平台集聚效应，通过巨大的技术优势、信息优势、价格优势、金融优势等创造全国范围，乃至国际范围的产业辐射效应和交易量，最终实现商业物业高租金回报和公共服务平台高增值性的新商业模式。产业商业地产以其稳定增长的财富保障性和增值性，已成为我国今后新的投资发展方向，是未来经济发展的必然趋势。二、勋石机构主要服务项目一览舜天集团公司开元集团公司汇鸿集团公司德兰集团江苏博隆科技有限公司江苏三荣三菱机电有限公司日本三菱重工中央空调青岛海尔数码产品乐游天下GPS系列产品无

7、锡长三角金属物流园南京国际化工商贸城宿迁华夏国际酒都商贸城扬州国际五金城扬州华东机动车交易市场江苏中驰汽车园等企业部分品牌客户文化创意行业——文化创意相关产业的产业园区规划、开发、建设、运营支持现代物流行业——物流园区建设、工业园区开发环境行业——与政府合作开发，进行环保、可持续发展等环境行业的产业开发与建设支持汽车行业——运营我公司的汽车行业资源及平台优势，合力政府、开发商打造巨型汽车产业现代工业行业——与政府合作，打造区域经济，新兴区域开发规划建议及支持专业市场——各级商品市场开发，各区域的相关主题市场产业升级、再

8、造服务6大行业三、服务6大行业及典型性项目四、4大核心优势2、开发思路4、产业平台对接的资源和路径1、规划思路3、运营思路五、专属价值优势——打造智慧平台建设现代服务业手段，构建各类产业园的公共服务平台，以此提升各类园区的软实力建设，提高园区附加值。物流物联网平台设计各类产业数据库设立云计算平台设计6大板块电子商务交易平台设立金融