工程资料管理标准.pdf

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1、绿城房产集团工程资料管理标准（试行稿）一、总则㈠目的为进一步完善绿城房产集团所建项目工程资料管理标准，使工程文件资料管理做到规范化、制度化，根据国家、地方建设工程文件归档整理规范和标准，结合绿城房产集团项目的具体实施情况，特编制《绿城房产集团工程资料管理标准（试行稿）》。㈡适用范围本标准适用于公司所有开发项目。㈢修订和解释本标准由集团公司总工程师办公室负责解释和修订，自2007年3月28日起实施。-1-二、归档文件范围：建设工程文件是指从立项开始到竣工验收工程建设全过程中所有相关的文件、技术资料、质量记录。具体范围如下：㈠前期文件资料

2、：1.计划、立项报告及批复文件；2.可行性研究报告及项目、环境评估、投资许可证；3．规划、环保、消防、人防、交通、园林、市政、卫生、白蚁、防雷、管综等部门审查意见及批复文件；4.建筑定位勘设红线图、征地（用地呈报、用地许可证、用地批准书等过程文件）、划拨出让建设用地文件、拆迁安置文件（意见、协议、方案等）；5.建设项目列入年度计划的申报、批复文件或年度计划项目表；6.规划选址意见书、工程规划许可证及附图附件、建设用地规划许可证及附图附件、土地使用证；7.宗（征）地测量、灰线报验材料（含定位、±0.00检测）；8.施工许可证；9.地名使

3、用批准书；10.规划会审纪要、初步会审纪要；11.人防工程质监手续、建筑工程质监手续、建筑工程安监手续；12.涉外销售审批；13.预售许可证；14.施工图审查文件及审批意见。㈡土建技术档案资料：1.开工报告、竣工报告；2.施工现场质量管理检查记录；-2-3.施工组织设计；4.图纸会审记录；5.技术交底记录；6.设计及工程洽商记录；7.地质勘察报告；8.定位测量记录；9.地基与基础处理记录；10.沉降观测记录；11.混凝土浇捣令；12.技术复核记录；13.工程质量事故调查处理记录；14.施工日志、新材料新工艺施工记录；15.混凝土施工日

4、记；16.招投标文件，建设工程施工、监理、勘察、设计等合同、补充协议；17.工程质量保修书；18.工程预（结）算书；19.地基验槽记录；20.工程隐蔽验收记录；21.地基基础、主体结构检验及抽样检测资料、中间结构验收记录；22.土壤试验、打（试）桩记录；23.地下室防水效果检查记录；24.建筑物垂直度、标高、全高测量记录；25.屋面淋水试验记录。-3-㈢工程质量保证资料的收集和整理，应包括原材料、构配件、器具及设备等的质量证明和进场材料试验报告等，这些资料全面反映了施工全过程中质量的保证和控制情况，应盖章确认。应归档的各专业工程质量保

5、证资料包括以下内容：1.土建工程：⑴钢材出厂合格证、试验报告；⑵焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证；⑶水泥出厂合格证及试验报告；⑷砖出厂合格证及试验报告；⑸砂、石合格证或试验报告；⑹防水材料合格证及试验报告；⑺预制构件、预拌混凝土合格证；⑻装饰材料合格证、进场检试验记录；⑼混凝土试块（抗压、抗渗）试验报告；⑽砂浆试块试验报告；⑾桩基测试报告；⑿门窗三性试验检测报告；⒀外墙干挂材料施工检测报告、抗拔试验报告；⒁防水工程抗渗试验记录。2.建筑给排水及采暖工程：⑴材料、设备出厂合格证；⑵管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；⑶系统清洗

6、记录；⑷排水管灌水、通水、通球试验记录；⑸卫生洁具盛水试验记录；-4-⑹锅炉、烘炉等设备试运转记录等；⑺暖气管道、散热器压力试验；⑻卫生器具满水试验记录；⑼设备基础验收记录；⑽隐蔽工程验收记录。3.建筑电气工程：⑴主要电气设备、材料合格证；⑵电气设备调试记录；⑶绝缘、接地电阻测试记录；⑷通电、照明全负荷试验记录、大型灯具牢固性试验记录；⑸线路、插座、开关接地检查记录；⑹隐蔽工程验收记录。4.通风与空调工程：⑴材料、设备出厂合格证及检试验记录；⑵制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录；⑶制冷设备运行调试记录；⑷通风、空调系统调试记录；

7、⑸通风、空调系统试运行记录；⑹风量、温度测试记录；⑺洁净室洁净度测试记录；⑻空调调试报告；⑼制冷系统检验、试验记录；⑽隐蔽工程验收记录。5.电梯安装工程：⑴电梯及附件、材料合格证；-5-⑵设备出厂合格证书及开箱检验记录；⑶接地、绝缘电阻测试记录；⑷负荷试验、安全装置检查记录；⑸电梯运行记录；⑹电梯安全装置检测报告；⑺劳动、技术监督部门验收报告；⑻空、满、超载运行记录；⑼调整、试验报告等；⑽隐蔽工程验收记录。6.建筑智能化工程：⑴材料、设备出厂合格证书技术文件及进场检（试）验报告；⑵系统功能测定及设备调试记录；⑶系统技术、操作和维护手册

8、、培训记录；⑷系统检测报告及运行记录；⑸系统电源及接地检测报告；⑹隐蔽工程验收记录。㈣工程检验评定资料的收集和管理，应按现行建设工程质量标准对单位工程、分部工程、分项工程及室外工程的规定执行。应归档的工程检验评定资料包括