人工、材料价差调整方法的建议.doc

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1、价差调整方法建议:合同履行期间，下表的材料价格变化超过合同约定幅度时，其超过部分的材料价给予调整。价差计算办法按以下办法执行。总包范围内的暂估价分色工程材料价差调整按分包合同执行，对承包人及分包人具有约束力。序号材料名称单位约定的价格变化幅度备注1结构内的钢筋、型材、t5%变化幅度±5%以内（含5%）不予调整2混凝土M35%变化幅度±5%以内（含5%）不予调整a.材料数量不计算损耗；变更洽商设计材料不计取材差;b.材料价格基价确定为回标吋《市建设工程价格信息》的年第期信息价；c.材料价格的均价取《市建设工程价格

2、信息》相应月份的算术平均信息价。根据实际施工进度节点，该工程的材料调价分地下室施工阶段（包括地下室顶板施工完毕）、地上施工阶段（至结构封顶）、后期验收阶段（至竣工验收）三个阶段进行调整。工程量分别对应此三部分的数量，依据经发包人和工程师确认的施工图纸计量；C1.材料价格超过±5%,材差才会调整，有关算式如下：A—有关调整材料的相应数量（即下述计算公式内之5'）；B—有关调整材料的基价（即下述计算公式内之，B，）；C—有关调整材料的算术均价（即下述计算公式内之，C，）；按材料的基价B与调整计算期的算术均价C相差（

3、升/跌）百分比作为调整率。与有关调整材料价有直接关系的工程项H调整期的调整金额计算公式如下：i）若C$[BX（1+5%）]调增金额二AX（C—BX1.05）ii）若CW[BX（1-5%）]调减金额二AX（BXO.95-C）iii）若[BX（1一5%）]

4、料”发牛争议时，则提交市建设工程造价管理站进行判定，判定的结果对发包人与承包人均有约朿力c除以上约定的材料外，其它材料的价格在任何情况下均不做调整。因承包人原因导致工期延误，导致材料涨价的不予调整，导致减价的需要扣除。使用时请留意：1.上述上述表格中“约定的价格价格娈化幅度”按照2013国标计价规范9.8.2条推荐为5%。此条非强制性条文，有建设单位担心如果有约定5%，投标人直接将单价上浮5%报价，町勻业主协商确定此“变化幅度”。2.材料数量不计损耗，变更内的材料不予调差。调差的材料数量由经确认的施工图纸按照计

5、算规则计算得出，不与现场进场材料数量挂钩。3.单价方面无论基价还是施工阶段的“算术”（注意采用算术平均价，加权平均太复杂）平均价'建议采用当地《建设工程价格信息》'理由如F:A信息价为当地的建设管理站及工程造价管理协会主办，具有一定的真实性、权威性及可靠性；B信息价出版具有连纟卖性及稳定性，能够反映出材料价格的变化与波动；C建设单位及施工单位皆认可其实用性。4.除了上述建议中的节点划分，还可以更细化节点，或者可以按月或季度调整，但需要留意将来实施的可操作性。