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1、市规划条例(一九八四年一月五日)第一章总则第,一条根据中华人民共和国宪法关于国家领导和管理城市建设的规定为了合理、,、地科学地制定和实施城市规划把我国的城市建设成为现代化的高度文明的社会主义城,,,。市不断改善城市的生活条件和生产条件促进城乡经济和社会发展特制定本条例,、、,第二条本条例所称城市是指国家行政区域划分设立的直辖市市镇以及未。设镇的县城口总数,划分为三级:城市按照其市区和郊区的非农业人,。大城市是指人口五十万以上的城市,。中等城市是指人口二十万以上不足五十万的城市,。小城市是指人口不足二十万的城市第三条本条例适用于中华人民共和国的一切城市。中华人民共
2、和国的一切城市,,,都必须依照本条例的规定制定城市规划按照规划实施。管理,,,任何组织和个人在城市规划区内进行与城市规划管理有关的活动必须遵守本条例。并服从城市规划和管理:、,第四条城市规划的任务是根据国家城市发展和建设的方针经济技术政策国,,、、民经济和社会发展长远计划区域规划以及城市所在地区的自然条件历史情况现状特,,合理地确,点和建设条件布置城镇体系定城市在规划期内经济和社会发展的目标确定城、,、,、、市的性质规模和布局统一规划合理利用城市的土地综合部署城市经济文化公共,、。事业及战备等各项建设保证城市有秩序地协调地发展,、、第五条城市规划必须从实际出发正
3、确处理城市与乡村生产与生活局部与整、、、、,体近期与远期平时与战时经济建设与国防建设需要与可能的关系并且考虑治安的、,,。需要以及地震洪涝等自然灾害因素统筹兼顾综合部署、。第六条城市规划必须合理地科学地安排城市各项建设用地城市建设应当节约,、,、、。土地尽量利用荒地劣地少占耕地菜地园地和林地第七条城市规,,划必须切实保护和改善城市生态环境防止污染和其他公害保护,。城市绿地搞好绿化建设,。第八条城市规划应当切实保护文物古迹保持与发扬民族凤格和地方特色第九条城市规划必须因地制宜。,确定城市规划的各项定额指标和建设标准应当,。考虑城市的长远发展并同国家和地方的经济技术
4、发展水平和人民生活水平相适应,。、、第十条城市的规划建设必须集中领导统一管理市长县长镇长领导城市规。划的编制和实施。第十一条国家城市规划主管部门负责全国城市规划管理工作、、、、,省自治区直辖市和市县镇人民政府的城市规划主管部门负责本行政区域的城。市规划管理工作第二章城市规划的制定。第十二条城市规划分为总体规划和详细规划两个阶段,、第十三条城市总体规划在城市人民政府领导下由城市规划主管部门会同经济文、。化军事等有关部门编制,。第十四条城市总体规划的规划期一般为二十年、、,城市总体规划的内容应当包括确定城市的性质规模选定有关建设标准和定额指;;,标确定城市区域的土地
5、利用和各项建设的总体布局编制各项工程规划和专业规划进行,,必要的综合经济技术论证拟定实施规划的步骤和措施并与国民经济和社会发展计划相衔,,、。接编制城市近期建设规划确定城市近期建设的目标内容和具体部署第十五亲直辖市和市的总体规划,,合理部署应当把市的行政区域作为统一的整体城。镇体系第十六条历史文,化名城的规划应当继承与发扬其优秀的历史文化特点和传统风,、文,貌并根据确定的保护对象的历史意义化艺术和科学价值划定保护区和一定范围的建,,。设控制地带制定保护规划和保护措施作为城市总体规划的重要内容。民族自治地区的城市规划应当保持和发扬民族特点第,十七亲城市人民政府在编
6、制城市总体规划时应当广泛征求有关部门和人民群众,。的意见并组织多方案的比较论证第,,十八条城市人民政府编制的城市总体规划在上报审批之前必须提交该市人民。代表大会或其常务委员会审议第:十九条城市总体规划实行分级审批,由,直辖市的城市总体规划直辖市人民政府报国务院审批、,省和自治区人民政府所在地的城市其他人口在一百万以上的城市的总体规划由所在、,,省自治区人民政府审查同意后报国务院审批,、、,其他城市的总体规划报省自治区直辖市人民政府审批、,。市管辖的县城镇的总体规划报市人民政府审批,,。第二十条城市总体规划批准后必须严格执行任何组织和个人不得擅自改变城,,市人民政
7、府认为确需修改时必须提交该城市人民代表大会或其常务委员会审议后报经原。批准机关同意,城市人民政府应当定期检查城市总体规划的实施情况每五年向该城市人民代表大会或。其常务委员会和批准机关作出报告、、、,第二十一条直辖市市县镇的城市规划主管部门应当根据批准的城市总体规划。组织编制详细规划第,二十二条城市详细规划应当对城市近期建设区域内新建或改建地段的各项建设作,。出具体布置和安排作为修建设计的依据。第二+三条城市详细规划由该城市人民政府审批。第二十四条各级城市规划主管部门应当建立城市规划档案制度、,。直辖市市的城市总体规划文件的副本报送国家城市规划主管部门存档、、,、
8、、市县城镇的城市总体规划
