商铺转租合同 - 副本.doc

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1、商铺转租合同转租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：甲方在征得房东同意后，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同，以资共同遵守。一.商铺地址：甲方将其租赁的位于的商铺在良好状态下，部分转租给乙方用于服务使用。二.商铺面积：转租该商铺的使用面积约为平方米。三.租赁期限：1.租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前将商铺腾空交给乙方使用。2.装修免租期：押金交付后，从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修期。四.租金及押金：1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币元整，押金元整，年月后开始租金由甲、

2、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金或转账形式交付给甲方。2.支付方式：租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始的日前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具票据给乙方。3．如乙方逾期支付租金超过天，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1％收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，不退押金，并追究乙方违约责任。五.租赁期内，甲方承担下列责任：1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。2.负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付

3、的费用，仍由甲方承担。3．租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，乙方承担办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。六.租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。21.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。2.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。3.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。4.乙方不可再转租。七.合同终止及解除的规定：

4、1.合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前一个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜；如不续租且无异议，无息退还押金。2.租赁期满后，乙方应在合同最后一天将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3.本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八.不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金

5、给乙方。九.违约处理：1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币元整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十.其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：电话：电话：日期：年月日日期：年月日2