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时间:2020-03-29
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1、租赁合同甲方(出租人):乙方(承租人):根据国家、省、市有关政策、法规及房地产管理的各项规定,甲、乙双方经协商一致订立本合同并共同遵守,接受当地房地产机关的监督、管理。一、甲方自愿将座落在广州市花都区新华镇号商铺出租给乙方使用,面积平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限及租金如下:租赁期为年;1.从年月日到年月日,每月租金为人民币元正(¥元)2.从年月日到年月日,每月租金为人民币元正(¥元)3.从年月日到年月日,每月租金为人民币元正(¥元)三、乙方向甲方交纳人民币元(¥元)作租赁保证金,甲方在租赁期满或解除合同之日并将该铺钥匙交回甲方时,甲方将
2、保证金退回乙方,如乙方提前解除合同,无权收回保证金。四、租赁期内,租金按结算,由乙方在每3的第5日前依时交纳租金,逾期交纳租金的,每逾一日,乙方应该按每当月租金的3%向甲方支付违约金。逾期超过10天不缴交租金,甲方有权随时收回商铺,并对乙方不作任何补偿。五、严格按照商铺的使用性质及该商铺管理的有关规定使用商铺。并按该商铺管理处的有关规定支付管理费及其他费用,乙方在使用该商铺期间发生的一切水、电费、税费及其他费用与甲方无关,一律由乙方负担。乙方负责向税务部门依法申报和缴纳税金,并承担该商铺所产生的租赁税。乙方擅自改变商铺用途甲方可以立刻解除合
3、同,收回该商铺。六、乙方不得拆除原有水电表,保证合同期满按期交回商铺给出租方,乙方合同期满不继续承租,不得拆除原有固定结构物件及建筑物,也不得拆除该商铺的所有装修(包括乙方对商铺的装修)七、租赁期间,乙方如欲将该铺转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 八、乙方应该注意防火安全,不得在商铺内外堆放易燃、易爆危险物品。九、租赁期满甲方收回商铺或解除合同之日,应将回原承租商铺的设备返还甲方,如需继续承租,应提前3个月与甲方协商
4、,双方另行签订合同。如乙方不继续承租,期满前壹个月应在该商铺门口显眼处张贴出租告示。十、违约责任:1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反房地产租赁管理法规、法律,另一方有权解除本合同,造成损失由责任方负责。32.租赁期满,甲乙方双方未续定合同,由甲方收回商铺,乙方逾期不交出承租商铺,甲方除限期乙方迁出和交付占用期租金外,并有权按占用期内租金总额100%收取违约金。逾期超过十天以上,甲方有权随时收回商铺,甲方有权强行开锁收回商铺,乙方留在该商铺内的一切物品同意由甲方作弃置处理,甲方并不负任何法律责任和经济责任。乙方放弃追究甲方一切责任。3
5、.租赁期内若甲方提出解除合同,甲方赔偿乙方两个月租金;若乙方提出解除合同,则租赁保证金不退还给乙方。4.违约金、赔偿金应在确定责任后三天内付清,每逾期一天,按照应付金额100%支付滞纳金。十一、租赁期内,乙方依法经营,不得在该商铺内进行非法行为或违法经营。十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方(签章):乙方(签章):身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:地址:地址:立约日期:年月日3
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