个人住房租赁合同.doc

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：，身份证号码：，联系方式：承租方（乙方）：，身份证号码：，联系方式：经双方协商一致，签订本合同。合同内容如下：一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）位于，户型：，房屋配套：水、电、天然气三通，门窗完好，电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨具、床、家具、照明等基础设施齐全，出租给乙方作租赁住房使用。二、租赁期限：租赁期为个月，甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回房屋。1、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后在

2、天内答复。如同意续租，则双方协商后续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。三、租金和租金交纳期限、交纳方式：1、甲乙双方议定该房屋月租金为人民币元/月。租金形式：押一租三。合同签订时乙方需一次性支付半年租金及保证金合计元（大写元整）。租金每季度结算一次。2、支付方式：现金或转账：甲方银行，账号：，开户人：。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。该房屋水卡号：，自来水公司，气卡号：，天燃气公司，电卡号：，电力公司。为保证正常使用水电气及房屋，请按时

3、交纳费用。4、甲方出租前，结清之前的水电气费、物业费等相关费用。（物业费、水电气止度交接清单见附表。）四、租赁期间的房屋修缮和装饰：1、在租赁期内，甲方应保证该房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)；如因乙方未及时与甲方联系而造成的房屋故障放大由乙方承担修缮费用。对乙方自行装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。2、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。3、乙方负责该房屋日常维护，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、

4、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状，恢复工程发生的费用由乙方承担。4、租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、违约责任：1、如甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1).不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2).甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。2、如乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同：(1).擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交

5、换的；(2).利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3).拖欠租金_2_个月以上的。乙方如发生以上第（1）、（2）条情况，甲方有权责令停止乙方行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_2%，按天数计算由乙方向甲方支付违约金，甲方不退还乙方的保证金。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按每月租金的_2%，以天数计算向甲方交付违约金。如拖欠租金_2_个月以上，甲方可以终止合同，不退还乙方的保证金。3、租赁期间，甲方如无正当理由不得单方面提出终止合同（如租赁期间甲方将该房屋出售等情况），需提前3个月书面及电话通知乙方，经双方协商一致后变更或

6、终止本合同。甲方需退还乙方保证金及剩余租金，并退还当月全月的租金。4、如乙方中途终止合同，造成甲方租房困难，甲方不退还乙方的保证金，乙方租住不足一月的按全月租金计算。六、免责条件：1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，剩余租金及保证金退还乙方。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。七、其他约定事宜：八、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同

7、协商，签订补充协议。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、如发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：年月日温馨提示：1.为了保证租房环境舒适及安全，如发生水管漏水、电器故障等情况请及时联系出租人解决问题及故障，避免造成更大的财产损失，以保证双方共同利益。2.为了保证您和家人良好的居住环境，请爱护木地板。拖地时，请沥干多余水份，地板水干后打上一层保护蜡。3.请妥善保管钥

8、匙。甲方该房屋共2把钥匙，无备用钥匙。如乙方钥匙丢失造成损失的，由乙方自行承担全部责任。4.长时间外出时请关闭水阀、总电开关及气阀，锁好门窗，保证您的财产安全。