小产权房屋买卖合同1.doc

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1、房屋买卖合同卖方(简称甲方)：身份证号码：电话：中介方(简称丙方)：　身份证号码：电话：____________________买方人(简称乙方)：身份证号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其昌盛花园小区位于山西省太原市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______拾______

2、_万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)　　二、乙方支付甲方合同保证定金贰拾万元整，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退，剩余房款十天付清。　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。在今后乙方过户条件成熟时，甲方应积极协助乙方办理有关房产过户及其它事务手续。　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订

3、后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;　　六、违约责任　　1、甲方应当于2011年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五__个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__5__万元。　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过__五__个月时，甲方有权解除合同。解约时，从乙方已付房价款中扣除__5_万作为甲方的损失赔偿金。　　3、如果甲方出售的房屋存在质量

4、问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成则应提交当地人民法院等国家法律机构的地方进行解决。　　　　八、本合同自双方签字和按手印之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

5、效力。　　九、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：年　　月　　日乙方：年　　月　　日见证人：年　　月　　日