房屋托管协议.doc

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1、房屋承租托管协议                      编号▁▁▁出租方（以下简称甲方）：托管方（乙方）：(身份证)___________________联系电话___________________电话：地址___________________地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋托管事宜达成协议如下：第一条、房屋基本情况：该房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，该房屋权属状况为甲方对该房屋享有所有权或甲方有权对该房屋出租，证明文件▁

2、▁▁▁▁▁，编号▁▁▁▁▁▁第二条、甲方履行事项：1、甲方在托管期间不能将房屋托管、出租、出售给第三者。2、甲方应承诺此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隐患。3、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝。4、甲方提供：①产权证明②业主身份证（如代办需有代办人身份证）③其它必备相关证明。5、甲方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实或以各种理由，而导致客户无法正常居住及经营（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同。6、在租赁期内，如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，并赔偿对方两个月租金;租用期满

3、后，乙方如需要继续续签合同或买卖，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予乙方优先。7、甲方每年给予乙方十五天空租期并应按时交纳由甲方负责的各种费用，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。8、甲方不得随意涨价。第三条、乙方履行事项：1、在托管期内以乙方名义办理与承租方之间的洽商、联络、签约收租及为承租方提供附加服务，如空租期内无人租赁，费用由乙方支付。2、乙方出示：①身份证明②营业执照。③其必备相关证明。-4-3、乙方应按约支付房屋租金，及有关应付的水、电、煤气和有线电视等费用。 4、乙方不得故意将房屋作为非法活动的场所。5、乙方应爱护受托管的房屋，并合理使用和维护房屋内设施、设备。6、乙方不得

4、随意改变屋内结构。7、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。第四条、房屋及附属设施的维护：1、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。或甲方委托乙方提供有偿服务。2、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施。3、代理期间，房屋因自然损坏及原始设施缺陷或老化影响居住，乙方应及时通知甲方修缮或甲方委托乙方提供有偿服务。4、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施（如有丢失折旧补偿或赔偿同等价值物品）。第五条、托管期限及租金支付：托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁

5、▁个月▁▁天。租金▁▁▁元/月，支付方式为（月付，季付，半年付，年付）租金收取方式：（□现金支付/□银行代收）。甲方指定代收银行▁▁▁▁帐号▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁帐户名▁▁▁▁▁第六条、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、并按违约：1、迟延交付该房屋达十五日且未征得乙方同意的。2、交付的房屋不符合合同约定及严重影响生活、工作、使用的。3、不承担

6、约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。 第七条、违约责任1、托管期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方或甲方，并按全额租金的20％支付违约金。2、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。 第八条、其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。-4-本合同之（交接单）均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双

7、方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交法院经济裁决是终局的，对双方均有约束力。一、房屋交接单序号维修项目维修期责任维修责任人人工费标准/元材料费标准/元1内墙墙皮、天花板严重脱落合同期内房屋业主2门窗脱落、合同期内房屋业主另议3门锁维修或更换合同期内房屋租户另议4门窗玻璃、家具柜门、抽屉的维修或更换合同期内房屋租户另议5厨房卫生间阳台及其他墙面漏水、渗水合同期内房屋业主6座便器及下水疏通合同期内房屋租户另