合作开发建设A化大厦协议书.doc

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1、合作开发建设A大厦协议书甲方：A公司乙方：B开发公司为充分利用乙方城市开发建设和管理的成功经验，加快推进A大厦建设进度，更好地体现XX政府关于城市建设整体规划的意图，经甲乙双方友好协商，就合作开发建设A大厦项目达成如下协议：一、项目概况甲方已取得位于XX大道西侧3000M2的土地使用权，计划建设20－24层A大厦商住楼，其中1至2层为商铺，3至4层为写字楼，5层及以上为住宅，预计建设面积约　　　M2，投资约　　　　万元。二、合作事项1、甲方委托乙方代为办理开发建设该项目开工所需的所有政府批准文件，包括立项、规划许可、报批等全部手续，所需费用由甲方支付。2、乙方负

2、责推荐项目的设计方，并按甲方的建设要求主持与设计方的商务谈判；甲方参与谈判，并对选择设计方和设计方案的选择有最终确定权。3、乙方负责主持项目建设的招投标工作。乙方可推荐投标人，但所有参加投标者须经甲方进行资格审查，所有招投标文件的签发须经甲方同意后才能生效，项目评审中经最终综合评定确定中标人的权力归甲方所有。4、乙方派人参加工期管理，对于涉及工程费用结算须经甲方授权人确2认，如工程施工方案的审定、作业量的确认、和工程变更的确认等。5、乙方主持办理工程结算，但工程结算审查结论书由甲方授权人审查签字后才能生效。6、乙方负责工程质量的监督检查和工程验收，但验收结论须经

3、甲方授权人审查签字后才能生效。7、工程竣工后，A大厦的住宅由甲方向甲方职工定向销售，商铺和写字楼由甲方自用，乙方不参与销售利润分配。8、乙方所办批文为A大厦的住户和甲方办理相应房屋和土地产权证明条件，甲方购房员工需能办理银行按揭贷款手续，由此产生的费用由甲方支付。三、费用除第二条第1款和第8款的费用外，甲方分两期支付乙方项目管理费用　　万元，第一期　　%，即　　万元，在　　　时支付；第二期　　%，即　　万元，在项目完工并办理完毕房屋和土地产权证明和甲方购房职工银行按揭贷款手续时支付。四、合作时间自本协议签定之日起至在项目完工并办理完毕房屋和土地产权证明和甲方购房

4、职工银行按揭贷款手续时止。五、工期控制、违约责任、争议的解决六、其他1、本协议一式肆份，双方各执贰份。2、本协议自双方签字之日起生效。2