集资建房协议12.doc

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1、集资建房协议兹有等原的宅基地上集资修建一层三合院的房屋共计九间房屋。为明确上诉集资人的权利与义务，共同达成以下协议，以资各方共同遵守：第一、新建房屋建筑面积约200平方米，由一层楼三合院式的房屋以及围墙、总平等组成（附房屋平面图为附件）。共计9间房屋，其中有5间住房，1间厨卫房和3间商铺。其装修标准为：地坪：豆石地坪卫生间：蹲便器，墙砖、地砖厨房：墙砖、地砖及瓷砖灶台内墙：乳胶漆外墙：涂料或青转勾缝窗：仿古木窗或铝合金窗门：仿古木门或普通木门水电：管线暗敷，普通灯具吊顶：全部住房吊顶，其余房间不吊顶家具和经营的设施设备由居住者和经营者自理。第二

2、、各方的出资比例均为房屋总建造成本的20%，房屋总建造成本暂定为人民币15万元（房屋竣工后以实际结算为准），该成本包括土地费和房屋修建过程中所产生的一切费用。第一、各方出资金额和方式：***出资人民币3万元；出资方式为现金和原房屋的折旧材料）**出资人民币3万元；出资方式为现金**出资人民币3万元；出资方式为现金**出资人民币3万元；出资方式为现金**出资人民币3万元；出资方式为现金第二、各方的权利与义务1、所有出资人均拥有相应的并和出资金额对等的权利，即对房屋拥有20%的股权。2、该房屋所占用的宅基地，各方均共同等额拥有，各方不再另行支付费用

3、，有关上缴国家的费用，计入建房成本，各方等额均摊。3、各方作为出资人，均有权处置自己所拥有的房屋及宅基地的股权；在同等条件下，现有出资人有优先购买欲转让股权的权利。在上诉五位原始出资人书面同意的情况下，才能转让给上诉出资人以外的购买者，购买者必须履行本合同的所有约定。上诉集资人不得故意为难转让方，如若不购买，则须无条件同意转让。随着出资人的转让，其拥有的相应房屋权利也相继转变。1、出资人所属的房屋权利即股权，在房屋建成之日起，5年内同意按原价转让给上诉原始出资人之一；5年后，则按市场价转让给任何人。2、上诉出资人，任何一方不得无故提出退资申请，

4、或强行拆除房屋，只能将其拥有的房屋权利即股权进行转让，或取得全部出资人的书面同意，才能退资。3、出资人出资共同修建的房屋，在建成之日起，5年内上诉原始出资人中任何一人或多人经营此房屋，未参与经营的出资人不收取任何费用；5年后，任何人经营均须支付房屋租金，租金按市场价由各方协商共同确定，并签署租赁协议。房屋租金属5方共有，大家按出资比例进行分配，或用来维护房屋。4、经营者，造成房屋损坏、损毁，须承担给出资人造成的损失。第二、本协议共计一式五份，各方各执一份，各方签字按手印后生效。出资人：签字：出资人：签字：出资人：签字：出资人：签字：出资人：签字

5、：出资人：签字：2012年2月