房屋租赁协议参考样本.doc

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1、房屋租赁协议出租人(甲方)：身份证号：承租人(乙方)：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等，自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于，建筑规格两室一厅一厨一卫。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)房屋所有权证书编号：第二条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日。共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品，设备设施及水电，使用等情况进行验收，结

2、清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的，应提前重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金(一)租金：￥350元/月，人民币大写：叁佰伍拾元，每个月一交，乙方应提前3天交纳。(二)押金：人民币(大写)，合同解除后房屋租赁押金如数返还给乙方。第四条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑，消防，治安，卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家，洛阳市的法律法规规定。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属物品，设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。并与日内进行

3、维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如甲方应在接到乙方通知后维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。第五条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第六条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达三日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全，健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列

4、情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作，生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第七条违约责任(一)甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的50%向乙方支付违约金；乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方

5、需提前退租的，应提前十日通知对方，并按月租金的20%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身，财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第八条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第九条设施设备清单甲方向乙方提供以下设施，设备：第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有

6、同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：联系方式：年月日承租人(乙方)签章：联系方式：年月日