设备买卖及土地房屋租赁协议书.doc

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1、设备买卖及土地房屋租赁协议书甲方：石家庄市赵县汇丰淀粉厂。法定代表人：吕庆彪，该厂厂长。乙方：张汉英，男，赵县小马圈村人。为了充分利用闲散场地、发展经济，甲乙双方通过平等协商，自愿达成如下协议。一、甲乙双方确认：石家庄赵县汇丰淀粉厂是吕庆彪的独资企业，吕庆彪有权处分下列事项。如因权利缺陷造成乙方损失由吕庆彪承担全部责任，乙方无责任。二、甲方石家庄市赵县汇丰淀粉厂多年没有经营，属闲散场地。吕庆彪意欲将厂房厂地出租给乙方，部分设备转让给乙方。三、乙方一次性给付甲方人民币200000元，在石家庄市赵县汇丰淀粉厂内的设备：包括“锅炉设备一

2、套（包括锅炉、板框（两大一小）散热片一组。），变压器75KV一套，风机一套（包括风机、电机）”归乙方所有。四、石家庄市赵县汇丰淀粉厂内南部的土地南北35米、东西100米，及坐落的厂房：包括北房5间，西房5间，锅炉房1间。A、以上标的，甲方出租给乙方。B、租赁期限为15年。3C、厂房前至北边东西公路间有一条南北小路，东西宽为6米，随合同期限归乙方使用。甲方不得出租与转让。经乙方同意可以转让但必须为乙方提供宽6米，通向北边公路的道路。D、租赁期限内甲方不得解除合同。E、乙方三年内不得解除合同、超过三年如果经营不善可以单方解除合同。F、

3、租赁期间，每年12月31日前乙方向甲方交纳当年租金15000元。五、因所租厂房的土地权属是前大章乡人民政府，乙方向甲方交纳的租金视为交给了前大章乡人民政府。六、甲方将厂房及设备向赵县农村信用合作社设立了抵押，如果赵县农村信用合作社通过法律手段行使抵押权，乙方将应交纳的租赁费用，依法交给赵县农村信用合作社视为向甲方履行了租赁费交付义务。赵县农村信用合作社视为行使了抵押权。七、在合同期间内，甲方必须保证乙方正常营业，道路畅通，因影响乙方道路通行，乙方以不缴纳当年的租赁费视为乙方已履行了租赁费的交付义务，甲方并赔偿因影响通行给乙方造成的

4、损失，约定因道路通行影响乙方生产、运输，每天按照500元的金额赔偿乙方。八、此合同由甲乙双方签字后，需赵县前大章乡3人民政府、赵县农村信用合作社认可并盖章生效。盖章后赵县前大章乡人民政府、赵县农村信用合作社受本相关条款的约束。本合同一式四份，甲乙双方每方一份，赵县前大章人民政府、赵县农村信用合作社各备案一份。本协议是在平等协商的基础上自愿订立，都表示自愿遵守。立协议人赵县前大章乡人民政府盖章赵县农村信用合作社盖章见证人二〇一一年三月八日本协议共三页3